Reklam Alanı !
 
Şubat 11, 2016, 06:10:23 öö

Haberler:

Sayın Üyelerimiz ! Lütfen Beklememeniz Adına Forum'da Sorunuz İle İlgili Daha Önce Verilen Cevaplar İle İlgili Küçük Bir Araştırma Yapınız.!
 Her Sayfanın Sağ Üst Köşesindeki Ara... Kutusuna Konu İle İlgili Bir İki Kelime Yazarak Benzer Cevaplara Ulaşınız!


collapse

*      Kullanıcı Bilgisi

 
 
Hoşgeldiniz Ziyaretçi. Lütfen giriş yapın veya kayıt olun. Aktivasyon epostanız mı yok?

*      Kimler Çevrimiçi

  • Nokta Ziyaretçi: 531
  • Nokta Gizli: 0
  • Nokta Üye: 2
  • Nokta Çevrimiçi Üyeler:

*      İstatistikler

  • stats Toplam Üye: 10052
  • stats Toplam İleti: 2679
  • stats Toplam Konu: 1208
  • stats Toplam Kategori: 4
  • stats Toplam Bölüm: 79
  • stats En Çok Çevrimiçi: 1425

  • averages Ortalama İleti: 1
  • averages Ortalama Konu: 0
  • averages Ortalama Kayıt: 4
  • averages Ortalama Çevrimiçi Üye: 65

* Tema Seçimi



Forum Varsayılanı

Kalıcı

* Hızlı Arama


sınıpır
Dün, 08:51:26 ös Gönderen: sınıpır
Görüntülenme: 7 | Yorumlar: 0

slm iyi günler 10 daireli bir apartmanda bahçe katında oturuyoruz binamızı kentsel dönüşüm kapsamında yenilemek istiyoruz bizim şu anda bahçeye odamızdan cıkış hakkımız var birde binadakilerin kömürlükten ortak cıkışı var ama şimdiye kadar hiç kimse inip temizlemedi bile bahçeyi bütün pislikleri biz cektik ve belediyedeki projemiz bile tokmak kapı var ve yeni yapılacak yeni binada bahçeye cıkış hakkımız olmuyacakmış ve bahceye çamaşır sermek için sığınaktantan ortak geciş yerinden gecip serecekmişiz yeni kanun böyle diyor muş müteahhit tin mimarı bunu söylüyor apartmandadilerde bahçe daireden ...
ck0902
Dün, 10:23:44 öö Gönderen: ck0902
Görüntülenme: 14 | Yorumlar: 0

Sayın Ozan ÖZEN iyi ve güneşli bir gün dilerim,

Bizim binamızda 62 daire var ve her zaman Kat Malikleri Kurul Toplantısının 1. Oturumuna 31 +1 salt çoğunluk katılmıyor. 2. Oturumda kararlar alınıyor. Takip edebildiğim kadarıyla 2. Oturumda 8 kişi ile 62 kişi yerine kararlar alınmış. Bu 8 kişinin tamamının kendisi ve diğer kat maliklerinin haklarını gözetecek kadar binanın yönetim faaliyetlerine ve KMK konularına vakıf olduğunu sanmıyorum. Zira yıllar önce yapılan ciddi bir harcama tesadüfen bu yıl öğrenildi. Eski yöneticilerin ibra edilmemesi de gerekçe olarak gösterildiğinde (denet...
ck0902
Şubat 07, 2016, 02:55:12 ös Gönderen: ck0902
Görüntülenme: 35 | Yorumlar: 1

Herkese iyi günler dilerim. Önemli bir konuda sorum var. Yardımlarınız için şimdiden teşekkür ederim.

KMK Madde - 42 : Kat malikleri, anagayrimenkulün ortak yerlerinde kendi başlarına bir değişiklik yapamazlar; ortak yerlerin düzgün veya bunları kullanmanın daha rahat ve kolay bir hale konulmasına veya bu yerlerden elde edilecek faydanın çoğaltılmasına yarıyacak bütün yenilik ve ilaveler, kat maliklerinin sayı ve arsa payı çoğunluğu ile verecekleri karar üzerine yapılır.

Bodrum katta şu anda eşyalar bulunan ve sığınak olmayan ortak alanda, yüz ...
dyermaker
Şubat 06, 2016, 01:44:10 ös Gönderen: dyermaker
Görüntülenme: 24 | Yorumlar: 1

Sıfır bir ev aldım. Yönetim oy çokluğu ile apartmandaki dairelerin ticari amaçlı kullanılamayacağına dair bir karar almış. Aldığım daire 1. kat'da. Ben burayı sanırım kat mülkiyeti kanununda yer alan mali müşavir, serbest muhasebeci ve avukat büroları dışında kiraya veremiyorum. Üst katı hem ev hem iş yeri olarak kullanacak bir dişçi almış ama ona bile itiraz etmişler lakin son durum ne oldu bilmiyorum. Yukarıda saydığım meslek dallarına verirsem bir sorun çıkmaz değil mi? Bunların dışında başka bir şey açılamaz sanırım.

Not: Daire yeni alındı henüz kat mülkiyeti alınmadı. Kat irtif...
ck0902
Şubat 06, 2016, 01:25:06 ös Gönderen: ck0902
Görüntülenme: 32 | Yorumlar: 1

Sayın yöneticim,

Öncelikle belirtmeliyim ki, insanların bilgi sahibi olması için gösterdiğiniz çabaya hayran kalmamak söz konusu değil. İyi çalışmalar ve başarılarınızın artarak devamını dilerim.

Bir binanın -1. katında 2 nolu bağımsız bölümün sahibi olarak kat malikiyim. Aynı zamanda evde diyabet ve yüksek tansiyon hastası annem ile yaşamaktayız. Katta 1 ve 2 nolu daire var. Bu iki daire birbiri ile aynı hizadalar ve karşılarında başka bir bağımsız bölüm (ev/daire) yok.  1 ve 2 nolu dairelerin karşısında (sağdan < sola) Yangından Kaçış Sağdaki Kapısı, Eşya Deposu, Elektr...
Nihatasilsoy@hotmail.com
Şubat 01, 2016, 10:30:55 ös Gönderen: Nihatasilsoy@hotmail.com
Görüntülenme: 26 | Yorumlar: 1

Merhaba arkadaşlar İzmir dikiliye bulunan bşrkooperatifin yönetimindeki.  Arsaalındıktan sonra kişilerin üzerine bireysel tapular kat ittifakı olarak verilmiş. Yani arsalar artık kişilerin olmuş. İsteyen kişiler bir firma ile anlaşmış 40adet yazlık yapılmış. Sonra 20tane daha ama bizm bu yer 326 kişilik 1996 da  bir yönetim planı tapuya verilmiş.  Sonra evler yapıldıktan tapuda kat mülkiyeti olarak aralarda kat ittifakı olarak tapularıyla kişilerde duruyor. Kooperatif olarak kimseye evini yap bitir diyemiyoruz. Dolayısıyla kooperatif olarak kalmanın bir anlamı yok.  Ancak 5 ada ve 5 parsel den...
kamil223
Ocak 31, 2016, 04:21:41 ös Gönderen: kamil223
Görüntülenme: 61 | Yorumlar: 1

 4 bloklu bir siteyiz 1 blok un altında kalorifer sistemi ve kapıcı oturmakta diğer 3 blok aıltı tamamen boş herheangi bir dairenin kullanımı (depo vb)için bölme ler yapılmamş ben yaptırmak istediğim de  yönetim izin vermedi sebebi diğer kalorifer sisteminin olduğu bloktaki ev sahipleri karşı çıkıyormuş  neyapmalıyım ?
kamil223
Ocak 31, 2016, 04:07:49 ös Gönderen: kamil223
Görüntülenme: 46 | Yorumlar: 1

40 daireli(4 blok) bir sitede oturuyorym evim 5 kat  ısıtma sistemi merkezi(kömür) orta katlar 25/26 derecede ısınırken ben 20/21 derecede ısınamıyorum eşit para ödüyorum breysel (doğalgaz) ısınma sistemine nasıl geçerim diğer orta katlar ısınma problemi olmadığı için merkezi ısınmaya devam diyorlar ben nasıl bir yol izlemeliyim ne yapmalıyım?
davut
Ocak 29, 2016, 06:37:52 ös Gönderen: davut
Görüntülenme: 92 | Yorumlar: 3

Sayın arkadaşlar, 50 konultuk bir sitede oturuyorum. site güvenliği için kamera sistemi yaptırılması gündeme geldi..kimi kat malikleri bu kararın alınması için 4/5 oranında çoğunluk rızası olması gerektiğini söylüyorlar bu konuda yardımcı olabilirmisiniz..saygılar
sertactez
Ocak 27, 2016, 09:38:27 öö Gönderen: sertactez
Görüntülenme: 72 | Yorumlar: 1

Merhaba,

20 daireli merkezi sistem ile ısınan bir binamız var. merkezi sistemimiz sıcak su iletim hatlarının çürüyüp patlaması sonucu    1 aydır çalışmıyor kat malikleri bir araya gelip tamirde ettirmiyor. bireysel ısıma ile ilgili talebi olan dairelere 2000 m2 üzeri kapalı alanı olan binalar için tüm kat maliklerinin onayı olması gerektiği diretiliyor.  öğrenmek istediğim  merkezi sistemimiz yaklaşık 35 yıllık gelen servislerin bize belirttiği sistem devreye alınsa bile çok ciddi rakamlarda onarım ücretleri çıkıyor. 20000 tl kısmı boruların onarımı 40000 tl kazan bakımı 2017 itiba...
outcast33
Ocak 26, 2016, 10:36:48 ös Gönderen: outcast33
Görüntülenme: 70 | Yorumlar: 1

Slm herkese.

Bulunduğum site 10 ar dairelik 10 bloktan oluşan bir site. 1,5 yıldır kiracı olarak oturmaktayım. 2015 yılı için yapılan harcamalar maddi değer olarak toplamda ifade edilse de ne tür harcamalar yapıldığına dair açıklama yapılmıyor. Bireysel anlamda istekte bulunsam da bana ters cevaplar verildi sürekli. Sitenin ortak giderleri olan bahçıvan, bina merdiven dairesi temizliği, ortak elektrik ve site yöneticisi ücretlerini hesapladığımızda Aylık 1.500 TL civarında bir rakam ortaya çıkmasına rağmen, merdiven dairesinin ve bina girişinin boyanması, merdiven dairesine PVC penc...
Arnautkoy
Ocak 24, 2016, 02:47:53 ös Gönderen: Arnautkoy
Görüntülenme: 86 | Yorumlar: 1

30 yillik bir apartmaniz var ve eski kazan dairesi, odunluk bolgesi ve komurluk giris kapisi Daire 1 tarafindan isgal edilmis durumdadir, Komurluk kismina oda yapmis, apartmandan izin almadan cam actirmistir, Simdi kimseyi sokmuyor asagi kapidan, Neler yapmaliyiz,? bilen var mi?

Apartmanimiz yonetici yasli bir bayan, daire 1 sahibi de bundan yararlanmis, masraf yaptim apartman odesin diyor, Polise gittim daire 6 sahibi olarak, Polis bir sey yapamayiz size hakaret ettimi, tehdit ettimi diyor? ben giris hakkkimi elimden aldi, kapinin kilidini degistirdi diyorum, bir sey yapmiyor, Su a...
metinkeless
Ocak 21, 2016, 02:25:22 ös Gönderen: metinkeless
Görüntülenme: 109 | Yorumlar: 1

müteahhitler satamadığı daireler için site aidatlarını ödemek zorundamı
nazims
Ocak 16, 2016, 02:06:44 ös Gönderen: nazims
Görüntülenme: 71 | Yorumlar: 5

Merhaba,

Sitenizi dün gördüm ve toplu konutlarda yaşayanlar için,bilgi hazinesi.
Benim de site yönetimi ile sorunlarım var ve tam net bilgi sahibi olamadım.
2700 daireli,156 bloktan oluşan bir sitede oturuyorum,aynı zamanda blok yöneticisiyim.
Ekim ayın ortasında,site yönetimi,daha önce en azından blok yöneticileri ile toplantı yapmadan,tüm kat maliklerine asansör yenileme çalışmaları ile ilgili,ödeme planı bildirisi imza karşılığı teslim etti.TSE ve belediyenin ,yeni A3 asansör standartı yönetmeliği gereği,asansörlere kırmızı etiket verilmiş.Tüm bloklarda revizyon ya...
kabir
Ocak 14, 2016, 02:49:47 ös Gönderen: kabir
Görüntülenme: 119 | Yorumlar: 1

2000 yılında site altındaki yola aynı seviyediki dükkanlar satıldı 2003 yılında peyzaj projesi ile dükkanların önüne 50cm duvar üzerine1mt demir korkuluk yapıldı imar planı madde 34 görmezden gelinerek ve tüm kat maliklerinin imzası yoktur site bu kararı alırken dükkan sahibi haklarını kaybetmişmi olur ne yapması gerekli imar kanunu taşınmaz kazanılmış haklar ne yapabilir
Ozan ÖZEN - KatMulkiyeti.Com
Ocak 14, 2016, 12:31:45 ös Gönderen: Ozan ÖZEN - KatMulkiyeti.Com
Görüntülenme: 147 | Yorumlar: 0



FATİH SULTAN MEHMET VAKIF  ÜNİVERSİTESİ SÜREKLİ EĞİTİM, UYGULAMA VE ARAŞTIRMA MERKEZİ TOPLU YAPI VE SİTE YÖNETİCİSİ (BİNA YÖNETİCİLİĞİ) SERTİFİKA PROGRAMI



13 Şubat 2016' da Başlıyor!!!

13 - 28  Şubat 2016

Her Cumartesi-Pazar 09:30/17:30 arası


Hızlı B...
kemalarifaksoy
Ocak 13, 2016, 12:29:34 öö Gönderen: kemalarifaksoy
Görüntülenme: 188 | Yorumlar: 2

Merhaba, Tavsiye edebileceğiniz bina yönetim yada site yönetim programı var mı acaba ? İnternetten kat sakinlerinin borç ve alacaklarını görebilecekleri  (yakıt borcu, aidat borcu vb.), internetten ödeme yapabilecekleri sağlam ve güvenilir firma.. birde ucuz olacak diyeceğim ama çok mu şey istemiş oluruz ?  :)
ulutas
Ocak 11, 2016, 09:52:56 ös Gönderen: ulutas
Görüntülenme: 147 | Yorumlar: 1

    Üç katlı Dokuz daireli apartmanda oturmaktayım. Daha önceden Aile apartmanı olarak yapılan binada  en üst katlar dupleks ve üç daireden oluşmaktadır. Apartmanın girişinde yaklaşık her biri 140 m2 olmak üzere üç ayrı depo bulunmakta ve tapuda duplekslere eklenti olarak gözükmektedir. Ayrıca ortak alan olarak da 20-25 m2 yer bırakılmış ve bu ortak alanda su deposu mevcuttur. Belediyeden binanın imar incelemesinde ise su deposunun yeri iki dupleks dairenin şu anda oda olarak kullandıkları yerde gözüktüğü tespit edilmiştir.
   1. Dupleks dairelerin dışında kalan al
...
cicekon
Ocak 06, 2016, 02:44:03 ös Gönderen: cicekon
Görüntülenme: 118 | Yorumlar: 1

Merhabalar,

Toplam 2 blok ve altta dükkanların yer aldığı 184 daire, 15 dükkanlı bir sitede oturuyorum (2+1 dairede). Site faaliyete geçeli yaklaşık 1 yıl oldu. Sitenin her bloğunda 2 adet 3+1, 24 adet 2+1, 54 adet 1+1 ve 12 adet 1+0 yer almakta. Bu 1 yıllık süre içerisinde dairelerden sırasıyla, 329, 308, 285 ve 270 TL gibi aylık aidat alınıyordu (yakıt giderleri bu rakamdan hariç ve pay ölçer sistemli). Şimdi siteyi yapan firma, yönetim planında aidat toplama şeklinin daha farklı yazdığını bu nedenle bundan sonra brüt metrekare bazlı aidat toplanacağı söyleniyor. Toplam giderler g...
sevaltek
Ocak 05, 2016, 01:55:13 ös Gönderen: sevaltek
Görüntülenme: 156 | Yorumlar: 1

Merhabalar,

10 apartman bloğu olan bir sitede oturuyoruz. 3 adet apartmanda güçlendirilme yapılması gerekiyor. Güçlendirme işlemi masrafları tüm site tarafından mı ödenmeli, yalnızca güçlendirme yapılan apartmanlarda oturanlar mı ödeyecek?

Konuyla ilgili bilgisi olanlara paylaşımları için şimdiden teşekkürler

Saygılarımla
Sayfalar: [1]

Son İletiler

bahçe cıkış hakkı Gönderen: sınıpır
[Dün, 08:51:26 ös]


Ortak Alanlarda Toplantı ve Karar Yeter Sayısı Gönderen: ck0902
[Dün, 10:23:44 öö]


Ynt: Merkezi ısıtma ve sıcak su giderlerinin paylaştırılması ? Gönderen: Ozan ÖZEN - KatMulkiyeti.Com
[Şubat 09, 2016, 05:41:16 ös]


Ynt: Toplu Yapıda Blok Kat Maliklerinin Kendi Bloklarına İlişkin Masrafları Gönderen: Ozan ÖZEN - KatMulkiyeti.Com
[Şubat 09, 2016, 05:21:53 ös]


Ynt: yeni satın alınan dairenin eski sahibinden kalan boya masraflarının aidat içende Gönderen: Ozan ÖZEN - KatMulkiyeti.Com
[Şubat 09, 2016, 05:19:42 ös]


Ynt: 4/5 çoğunluk arama şartları Gönderen: Ozan ÖZEN - KatMulkiyeti.Com
[Şubat 09, 2016, 05:11:13 ös]


Ynt: ÖNCEKİ MALİK'İN YÖNETİME OLAN BORÇLARI Gönderen: Ozan ÖZEN - KatMulkiyeti.Com
[Şubat 09, 2016, 04:40:48 ös]


Ynt: Yazlık sitelerde durum Gönderen: Ozan ÖZEN - KatMulkiyeti.Com
[Şubat 09, 2016, 02:58:45 ös]


Ynt: Genel Kurul Toplantısı 2. Oturumunda Faydalı Yenilikler İçin Karar Yeter Sayısı Gönderen: Ozan ÖZEN - KatMulkiyeti.Com
[Şubat 09, 2016, 02:39:00 ös]


Ynt: Daire'yi kime işyeri olarak kiraya verebilirim, verebilir miyim? Gönderen: Ozan ÖZEN - KatMulkiyeti.Com
[Şubat 09, 2016, 02:22:44 ös]


Ynt: Daire kapısının üst kenarına (ses almayan) kamera kurmak Gönderen: Ozan ÖZEN - KatMulkiyeti.Com
[Şubat 09, 2016, 02:07:56 ös]


Genel Kurul Toplantısı 2. Oturumunda Faydalı Yenilikler İçin Karar Yeter Sayısı Gönderen: ck0902
[Şubat 07, 2016, 02:55:12 ös]


Daire'yi kime işyeri olarak kiraya verebilirim, verebilir miyim? Gönderen: dyermaker
[Şubat 06, 2016, 01:44:10 ös]


Daire kapısının üst kenarına (ses almayan) kamera kurmak Gönderen: ck0902
[Şubat 06, 2016, 01:25:06 ös]


Ynt: 4/5 çoğunluk arama şartları Gönderen: ck0902
[Şubat 06, 2016, 03:32:26 öö]


Ynt: Toplu Yapıda Blok Kat Maliklerinin Kendi Bloklarına İlişkin Masrafları Gönderen: nazims
[Şubat 02, 2016, 07:47:47 ös]


Yazlık sitelerde durum . Kooperatif ve toplu yapıya geçiş Gönderen: Nihatasilsoy@hotmail.com
[Şubat 01, 2016, 10:30:55 ös]


Ynt: Merkezi ısıtma ve sıcak su giderlerinin paylaştırılması ? Gönderen: utkumania
[Ocak 31, 2016, 08:02:46 ös]


Ynt: Ynt: YÖNETİM PLANI VE YAPTIRIMLAR Gönderen: Ozan ÖZEN - KatMulkiyeti.Com
[Ocak 31, 2016, 07:46:41 ös]


Ynt: apartmanımızın altına kebapçı açılmak isteniyor Gönderen: Ozan ÖZEN - KatMulkiyeti.Com
[Ocak 31, 2016, 07:45:36 ös]