Reklam Alanı !
 
Eylül 29, 2016, 01:04:54 ös

Haberler:

Sayın Üyelerimiz ! Lütfen Beklememeniz Adına Forum'da Sorunuz İle İlgili Daha Önce Verilen Cevaplar İle İlgili Küçük Bir Araştırma Yapınız.!
Arama Sayfasına Ulaşmak İçin ! TIKLAYINIZ!!! Linkleri gorebilmeniz icin izniniz yok! Uye ol veya Giris yap


collapse

*      Kullanıcı Bilgisi

 
 
Hoşgeldiniz Ziyaretçi. Lütfen giriş yapın veya kayıt olun. Aktivasyon epostanız mı yok?

*      Kimler Çevrimiçi

  • Nokta Ziyaretçi: 741
  • Nokta Gizli: 0
  • Nokta Üye: 3
  • Nokta Çevrimiçi Üyeler:

*      İstatistikler

  • stats Toplam Üye: 10508
  • stats Toplam İleti: 2930
  • stats Toplam Konu: 1302
  • stats Toplam Kategori: 4
  • stats Toplam Bölüm: 79
  • stats En Çok Çevrimiçi: 1510

  • averages Ortalama İleti: 1
  • averages Ortalama Konu: 0
  • averages Ortalama Kayıt: 4
  • averages Ortalama Çevrimiçi Üye: 128

* Tema Seçimi



Forum Varsayılanı

Kalıcı

* Hızlı Arama


turkdogmus
Bugün, 09:31:35 öö Gönderen: turkdogmus
Görüntülenme: 6 | Yorumlar: 1

Merhaba,
Konu kat mülkiyetiyle direk ilgili olmayabilir ama dolaylı yoldan ilişkili olabilir düşüncesiyle sizinle paylaşıyorum;
Eğimli bir bölgede kot' u yüksek olan yan apartmanın bahçesi tesfiye edildi ancak  zeminin bir bölümü çitle çevrili olan bizim bahçeye eğimli olarak yapılmış. Bu durumda Yan apartman bahçesinden yağmur suları bizim bahçeye sızarak yoğun yağışlarda bodrum katların zarar görme ihtimalini ortaya çıkıyor.
Yan apartmandan bahsi geçen tesfiye işleminin düzeltilerek eğimin bizim bahçe yönünde verilmemesini talep edebilir miyiz?  Bu talep kabul edilmezse hukuki...
Markowitz
Eylül 26, 2016, 03:29:56 öö Gönderen: Markowitz
Görüntülenme: 32 | Yorumlar: 0

Halen aldığı evin kredisini ödeyen ev sahibi kat maliki sayılır mı?
Markowitz
Eylül 25, 2016, 04:45:56 öö Gönderen: Markowitz
Görüntülenme: 61 | Yorumlar: 0

Merhaba,
Aşağıdaki bağlantıda, "Eğer Toplu Yapının Yönetim Planında toplantı zamanı örneğin hiç belirtilmemişse en geç iki yılda bir Ocak ayında toplanmaya da devam edebilir." demişsiniz.
Linkleri gorebilmeniz icin izniniz yok! Uye ol veya Giris yap

Benim sorum: Bir toplu yapının yönetim planına yönetici seçim zamanı için 1 yıl veya 2 yıl gibi hiçbir ş...
Enisyilmazenis
Eylül 24, 2016, 07:47:00 ös Gönderen: Enisyilmazenis
Görüntülenme: 30 | Yorumlar: 1

Merhaba  yarı bodrum daire miz in duvarları rutubetli . Bu rutubeti gidermek için dış cepheden kazi çalışması ile temel e inip  sıvama ve izolasyon yapılması gerekiyor .bu nu site sakinleri ortak mı öder . Yani site yönetimi yaptırıp ev sahiplerinden mı toplar . Yoksa daire sahibi mı karşılar hepsini ... Teşekkürler....
ck0902
Eylül 21, 2016, 03:20:32 öö Gönderen: ck0902
Görüntülenme: 63 | Yorumlar: 1

Sayın katmulkiyeti.com Yöneticisi ve üyeler,

(tecrübesinin az olmasından dolayı farkında olmadan) 2013 Yılında Blok Yöneticisi (ben) 26 Üyeden oluşan Kat Malikleri Kurulundan sadece 6 üyenin katımıyla Olağanüstü Toplantıda Faydalı Yenilik ve İlaveler kararı alınmasına imza atmıştır. Ancak kat maliklerinden bazılarının önerisi ile; eşya deposunda bölme ile ilgili alınan kararın sığınak bölgesinde de uygulanması, böylece her kat malikine düşen depo bölme yüz ölçümünün daha fazla olması hedeflenmiştir.

Burada, yönetici sığınak bölgesinde (oy birliği
...
ck0902
Eylül 18, 2016, 09:48:54 ös Gönderen: ck0902
Görüntülenme: 39 | Yorumlar: 0

İtina ile takip edilmesinde ve fikirlerin paylaşılmasında büyük fayda görüyorum. Şimdiden katkı sunanlara teşekkür ederim.

Haber Türk resmi internet sitesinin 17 EYLÜL 2016 tarihli haberinde;

"Kıdem tazminatında fon sistemine geçilmesinden sonra tüm çalışanlar gibi kapıcıların (apartman görevlisi) kıdem tazminatları toplu ödeme yerine her ay hesaplarına yatacak"

konusundan söz edilmektedir. Buna göre kapıcı fonunun oluşturulması yönetici tarafından zorunlu mudur? Bu soruyu yönetimin denetlenmesinde ve dönem sonu hesap vermesi a...
Wundd
Eylül 15, 2016, 02:35:58 ös Gönderen: Wundd
Görüntülenme: 190 | Yorumlar: 5

İyi günler.

Sitemiz birbirinden bağımsız 3 parsel üzerine kurulu üçü de komşu aralarından kamuya açık  yol geçiyor.

Biz bir parselde tek blok yapıyız.


Yönetim planında "Toplu yapı yönetimi" ve "parsel yönetimi" var. Yönetim planını tapuya "Emlak Konut" tescil ettirmiş.

parsel yöneticisinin görevleri belirtilmiş; parsel işletme projesi hazırlamak gibi.

Toplu yapı yönetimi de "toplu yapı işletme projesi" hazırlar diyor.



Bu noktada yönetim planında bulunan aşağıdaki ifadeye"parsel yönetimi"ni anlamsız kılmıyor mu...
hadn
Eylül 09, 2016, 11:25:23 ös Gönderen: hadn
Görüntülenme: 167 | Yorumlar: 3

  Oturduğum dairenin altındaki iş yeri spor salonu olarak kullanılıyor.ve çok gürültü yapıyor.Açılıştan önce kiracının ses yalıtımı yapacağına dair söz vermesi üzerine, kat maliklerinden bazıları muvafakat verdi ve %51 çoğunluğu sağladı.Şimdi  onlar da rahatsız ama iş işten geçti.
  Şikayetimiz üzerine belediye ses yalıtımı yapılması için uyardı ama yine de yapmadı.Belediye de herhangi bir yaptırım uygulamıyor.
    Bu gürültüyü çekmek zorunda mıyız?Yoksa bu durumdan kurtulmak için yapılabilecek şeyler var mıdır?Örnek Mahkeme karaları,yargıtay karaları varsa onlarla beraber bilgi verm...
2nokta
Eylül 03, 2016, 09:43:10 ös Gönderen: 2nokta
Görüntülenme: 186 | Yorumlar: 1

merhaba,

Apartmanın giriş bölümündeki dükkanın ortak alanı işgal etmesi nedeniyle, yönetici olarak,avukat tutup dava açılmasını istiyorum. avukat tutma yetkisi verildi.
bu konuda avukat masrafı ortaya çıkmaktadır.
8000 tl bir miktar oluşuyor, bunu kat malikleri ödemek zorunda mı yoksa?
hayır ben bu miktarı ödemeyeceğim şeklinde itiraz edebilirim.
sonuç olarak avukat tutma konusunda yetki verildi.
leventozergen
Eylül 01, 2016, 05:32:58 ös Gönderen: leventozergen
Görüntülenme: 174 | Yorumlar: 1

yeni satın aldığım dairenin altında ortak alan olarak geçen garaj bulunmaktadır. müteahit firma tarafından burası kimseye kullandırılmamaktadır. daha sonra araştırmalarımda tapu da yönetim planına müteahit firma tarafından bodrum katın kullanımının x .mütehit firmaya ait olduğu belirtilmiş burayı istediği gibi kullanabileceği yazılmıştır. sizce ben bu konuda dava açsam  şansım nedir ortak mülkiyet olarak projede geçen ve bu şekilde iskanı alınmış bir yerin iç tüzükle bir firmaya tahsis edilmesi doğrumudur şansım nedir bilgisi olan arkadaşlar yardımcı olursa çok sevineceğim teşekkürler
burakkk_61
Ağustos 30, 2016, 12:57:32 ös Gönderen: burakkk_61
Görüntülenme: 168 | Yorumlar: 1

Merhabalar, bir apartmanın altındaki market dışarıya doğru bir oda şeklinde bir yapı inşa etti. Bu odanın çatısı 2.kat balkonunun hemen altına denk geliyor. Yani bu yapının çatısına çıkan bir hırsız kolay bir şekilde 2. kat balkonundan eve girebilir. Bu eklentinin yıkımı için başvurabilir miyiz? Ne yapmamız gerekir hukuki durum nedir lütfen yardımcı olurmusunuz.
                                                                                                  İyi günler herkese.
ck0902
Ağustos 28, 2016, 06:46:05 ös Gönderen: ck0902
Görüntülenme: 143 | Yorumlar: 0

Aidat Ödeme Sorumluluğunuz Sahip Olduğunuz Bağımsız Bölümümün Arsa Payı Oranı kadardır.

Arsa payı, sahip olduğunuz bağımsız bölümün rayiç değeri ile binadaki toplam arsa payına göre hesaplanmaktadır. Önemli bir konudur. Bodrum katta oturduğunuz halde binanın rayiç değerinin en yüksek olduğu ara kattaki bir daire ile aynı aidatı ödemek zorunda değilsiniz.

Daha çok katkı verecek üyelere şimdiden teşekkür ederim.

Arsa payı: Tapuda, Toki gibi binalarda taksit ödemesi devam ediyorsa geçici tapuda yazılıdır. Bu bilgi Toki'den öğrenilebilir.

...
Essences
Ağustos 23, 2016, 09:25:59 ös Gönderen: Essences
Görüntülenme: 308 | Yorumlar: 5


Merhabalar... 40 Hanelik bir sitenin zemin katında bulunan 4 daireyiz bilgimiz dahili dışında dairelerimizin önündeki ortak kullanım alanı olan ön bahçemize türksat santral trafosu koymuşlar. Bu kutunun burada olmasından rahatsızlık duyuyoruz. Site yönetimi sitede bulunan hane halkından hiçbir izin almadığı taktirde bu işlemi yapmış bulunmuştur. Kat maliklerinin bilgisi dışında böyle bir iş yapma yetkileri varmı dır?. En önemlisi bulunan bu trafoların başka bir bölgeye taşınması hususunda bir yaptırımda bulunabilirmiyiz? İlginize şimdiden teşekkür eder iyi akşamlar dilerim....
hturktas
Ağustos 23, 2016, 10:46:54 öö Gönderen: hturktas
Görüntülenme: 161 | Yorumlar: 1

Merhaba ;
Binamızın alt katında iki adet dükkan bulunmaktadır. Dükkanlardan bir tanesi şuan cafe olarak çalışmaktadır. Yalnız bu cafe açılış sürecinde bina yönetiminden ve kat maliklerinden herhangi bir izin alması kanunen gerekmez mi?

Bu arada cafenin hemen üst katını da satın almak için daire sahibini zorluyorlarmış, daireyi alıp VIP cafe olarak orayıda işletmeye katmayı planlıyorlar bu durum da yasal olarak bir zorunluluğu vs bulunuyormu.

Şimdiden teşekkürler.
Nilse123
Ağustos 19, 2016, 10:35:20 öö Gönderen: Nilse123
Görüntülenme: 202 | Yorumlar: 1

Apartmanimizda yazili sozlesme bulunmaksizin kapici dairesinde oturan, ilk geldiginde 3 kisi (kendisi esi ve oglu) olan emekli ve bizim tarafimizdan sigortali calistirilan kisi simdi oglunu evlendirip gelini yanina aliyor. Boyle bir hakki varmidir. Yok ise ne yapilabilir.
veysel
Ağustos 10, 2016, 08:35:57 ös Gönderen: veysel
Görüntülenme: 238 | Yorumlar: 1

Yönetim planında aynı parsel üzerinde 28 blok 560 mesken gözüken sitede. Yine aynı parselde 7 blok 140 mesken ayrı site oluşturabilir mi?
can11
Temmuz 31, 2016, 03:52:47 ös Gönderen: can11
Görüntülenme: 413 | Yorumlar: 3

İcra takibi başlatmak için gizli gizli aidat toplayan yönetici sorunu?Geceleri oğlu kapıları tıklatıp topluyor dava ettiğim için benim kapımı çalmadı.İcra takibi kaç gün içinde başlatabilir?İcra memurları gelirse karşı koyabilirmiyim.Avukatıma durumu anlattım  bir açıklama yapmadı bildiği vardır diye bir şey demedim bende.Aidatı almıyor daha yazmadım diyip duruyor  oysa sordum birine  gizli gizli topladığını farkettim.Kapı tıkırdamaların çoğalmasın'dan anlamışdım bir planı olduğunu.Daha önce tutanak tutmakla ağzın'dan söz kaçırmıştı.
Temmuz 30, 2016, 07:12:17 ös Gönderen: 001 | Görüntülenme: 222 | Yorumlar: 1

  Merhaba. Aşağıdaki Yargıtay kararı yüyüylükte midir.
  Yrg. 5. H.D. 7.5.1984 E.4299 K.4132)”



Teşekkür ediyorum
torun
Temmuz 30, 2016, 12:23:47 ös Gönderen: torun
Görüntülenme: 498 | Yorumlar: 5

Merhaba değerli arkadaşlar,

Tapuda dükkan olarak gözüken bir işyerini, bankadan işyeri kredisi de kullanarak, kendi şirketim adına satın aldım, banka da üzerine doğal olarak ipotek koydu. Ancak şimdi belediyeden işyeri ruhsatına başvurduğumda, belediye bana buranın projede mesken gözüktüğünü, bu nedenle sitedeki tüm kat maliklerinden tek tek izin aldığım takdirde ruhsat verebileceğini söylüyor. Ben ise elimdeki tapuya dayanarak böyle bir izne gerek olmaması gerektiğini düşünüyorum. Şimdi mesele şu ki, herhangi bir şikayet gelirse, belediye gelip ruhsatsız olduğu gerekçesiyle işyerim...
Yesimaksoy
Temmuz 29, 2016, 04:40:18 ös Gönderen: Yesimaksoy
Görüntülenme: 535 | Yorumlar: 1

Merhaba, apartmanımızın arka bahçesinde ağaçlar ve çim alan var fakat hergün kendi dairemizden su çekip suluyoruz çünkü yönetici su parasını karşılayamayız diyor. Apartman yönetimi bahçenin bakımındanda sorumlu değilmi?
Sayfalar: [1]

Son İletiler

Ynt: Komşu apartman bahçesi Gönderen: ck0902
[Bugün, 11:16:02 öö]


Komşu apartman bahçesi Gönderen: turkdogmus
[Bugün, 09:31:35 öö]


Halen aldığı evin kredisini ödeyen ev sahibi kat maliki sayılır mı? Gönderen: Markowitz
[Eylül 26, 2016, 03:29:56 öö]


Ynt: BİR YARGITAY KARARI Gönderen: ck0902
[Eylül 25, 2016, 04:24:06 ös]


Ynt: Rutubet Gönderen: ck0902
[Eylül 25, 2016, 04:11:05 ös]


Toplu Yapının Yönetim Planında toplantı zamanı hiç belirtilmemişse 2 yıl mı? Gönderen: Markowitz
[Eylül 25, 2016, 04:45:56 öö]


Rutubet Gönderen: Enisyilmazenis
[Eylül 24, 2016, 07:47:00 ös]


Ynt: Usulsüz alınan karara imza atan Yöneticinin Sonradan İtirazı Mümkün mü? Gönderen: ck0902
[Eylül 23, 2016, 06:59:04 ös]


Ynt: Yangın Merdiveni Bölgesinin Ortak Alan Gibi Kullanılması Gönderen: ck0902
[Eylül 22, 2016, 08:23:22 ös]


Usulsüz alınan karara imza atan Yöneticinin Sonradan İtirazı Mümkün mü? Gönderen: ck0902
[Eylül 21, 2016, 03:20:32 öö]


Ynt: Bilgim daili dışında Dairemin önüne türksat santral kutusu koymuşlar Gönderen: Essences
[Eylül 20, 2016, 05:27:15 ös]


Kapıcı Fonu Oluşturulma Şekli ve Yükümlülüğü Gönderen: ck0902
[Eylül 18, 2016, 09:48:54 ös]


Ynt: Bilgim daili dışında Dairemin önüne türksat santral kutusu koymuşlar Gönderen: ck0902
[Eylül 18, 2016, 08:55:13 ös]


Ynt: Alt kattaki spor salonundan gelen gürültü Gönderen: ck0902
[Eylül 18, 2016, 08:38:44 ös]


Ynt: Toplu Yapı Yönetimi Blok Ortak Alanlarına Karışabilir mi Gönderen: ck0902
[Eylül 18, 2016, 07:56:37 ös]


Ynt: Toplu Yapı Yönetimi Blok Ortak Alanlarına Karışabilir mi Gönderen: Wundd
[Eylül 18, 2016, 07:07:09 ös]


Ynt: Bilgim daili dışında Dairemin önüne türksat santral kutusu koymuşlar Gönderen: Essences
[Eylül 18, 2016, 01:11:57 ös]


Ynt: Alt kattaki spor salonundan gelen gürültü Gönderen: hadn
[Eylül 18, 2016, 12:13:24 ös]


Ynt: ORTAK KULLANIM ALANI BAHCE ISGALI ICIN NEREYE SIKAYET EDEBILIRIM LUTFEN YARDIM Gönderen: ck0902
[Eylül 17, 2016, 12:58:04 öö]


Ynt: Toplu Yapı Yönetimi Blok Ortak Alanlarına Karışabilir mi Gönderen: ck0902
[Eylül 16, 2016, 11:50:03 öö]