Reklam Alanı !
 
Ocak 17, 2017, 07:16:18 ös

Haberler:

Sayın Üyelerimiz ! Lütfen Beklememeniz Adına Forum'da Sorunuz İle İlgili Daha Önce Verilen Cevaplar İle İlgili Küçük Bir Araştırma Yapınız.!
 Her Sayfanın Sağ Üst Köşesindeki Ara... Kutusuna Konu İle İlgili Bir İki Kelime Yazarak Benzer Cevaplara Ulaşınız!


collapse

*      Kullanıcı Bilgisi

 
 
Hoşgeldiniz Ziyaretçi. Lütfen giriş yapın veya kayıt olun. Aktivasyon epostanız mı yok?

*      Kimler Çevrimiçi

  • Nokta Ziyaretçi: 1638
  • Nokta Gizli: 0
  • Nokta Üye: 9
  • Nokta Çevrimiçi Üyeler:

*      İstatistikler

  • stats Toplam Üye: 10671
  • stats Toplam İleti: 3032
  • stats Toplam Konu: 1348
  • stats Toplam Kategori: 4
  • stats Toplam Bölüm: 77
  • stats En Çok Çevrimiçi: 1870

  • averages Ortalama İleti: 1
  • averages Ortalama Konu: 0
  • averages Ortalama Kayıt: 4
  • averages Ortalama Çevrimiçi Üye: 166

* Tema Seçimi



Forum Varsayılanı

Kalıcı

* Hızlı Arama


chrome1235
Bugün, 06:30:36 ös Gönderen: chrome1235
Görüntülenme: 5 | Yorumlar: 0

Merhaba,

2014 ortasından beri çalışan bir görevlimiz var. Geçmişde karar defterinde aidatın bir miktarının dolar hesabı açılıp orada tutulması belirtilmesine rağmen hiç yapılmamış. Bu dönem yönetici ben olduğum için bunu yapacağım fakat geçmiş döneme ait olarak da kat maliklerinden ek bir para toplayabilirmiyim. Geçmiş dönemde dairelerin büyük kısmı müteahhit üzerineydi. Daireleri sattığı için geçmişe dönük olarak müteahhitten alma şansımız var mı? Yoksa kıdem tazminatı ancak işten ayrılınca mı devreye giriyor.
Teşekkürler.
Kemal.

   
chrome1235
Bugün, 05:46:57 ös Gönderen: chrome1235
Görüntülenme: 12 | Yorumlar: 1

Merhaba,

Geçmiş dönemi kapatıp yeni dönemi açarak işletme defterine kayıt gireceğim.
Fakat ilk satıra yazacağım devir tutarına ne yazacağımı bilemedim. Geçmiş yıllardan devrederek gelen tutarımı devredeceğim. Yoksa net olarak kasada kalan parayı mı yazacağım bilemedim.
Eğer geçmişi de devredeceksem geçmişte yapılan hata varsa sürekli bu şekilde devredecek diye çekincem var.

Teşekkürler.
Kemal.
chrome1235
Bugün, 04:21:36 ös Gönderen: chrome1235
Görüntülenme: 12 | Yorumlar: 1

Merhabalar,

2 hafta önce bina yöneticisi oldum ve ilk sorunlarla karşılaşmaya başladım.
Hemen buraya üye oldum :)
Bina yönetim 2014 de oluşturulmuş ve hem karar hem işletme defteri noterden onaylatılarak açılmış.
Fakat bu defterler şimdiye kadar (2015 ve 2016 da) kapatılmamış.
İnternetten öğrendiğim bilgilere göre bunların ocak sonuna kadar kapatılması gerekiyormuş.

Avukat olan komşumuza sordum kapanış çokda önemli değil dedi, ama kanunda açıkça yazıyor.
Sonra notere gittim ve ne yapmam gerektiğini sordum.
Görevli, şimdiye kadar hiç kapa...
murat murat
Bugün, 12:34:21 öö Gönderen: murat murat
Görüntülenme: 10 | Yorumlar: 1

merhabalar 56 daireden oluşan sitedeki bir dairenin dışa bakan kısmından  içine duvardan su sızması sonucu sigorta şirketine başvurmuş ve 668 tl lik bir para ödemesi yapılmış.sigorta şirketide ödediği parayı site yönetiminden ve kat maliklerinden talep etmekte suyun dışcepe kaplamasından sızdıgı yonunde rapor tutulmuş bina 2 yıllık bina ve daha önce daire sahibi bu konuda hiçbir şikayette bulunmamış .suyun sızması pencerelerden de olabilir sigorta şirketi dış cepe şeklinde bilgi vererek yanıltıyorda olabilir.ortak alanlara ait atık su temiz su veya sıcak suların gectigi bir bölmeden kaynaklı d...
Cckurt
Ocak 15, 2017, 01:11:42 öö Gönderen: Cckurt
Görüntülenme: 61 | Yorumlar: 2

Sayın üyeler ;Oturduğum site 4 blok ve 34 daireden oluşmaktadır.Toplantılar hep problemli geçmektedir.Yine böyle bir durum yaşandı ve yönetici ile kat maliklerinden biri kavga etti.Kat maliki defterleri aldı yedi ay sonra siteden bir kat malikine verdi.yedi ay boyunca site yönetimsiz kaldı .Aidatları kapıcı topladı ve ortak giderlere harcadı. Bu arada defterleri alan arkadaş olağanüstü toplantı tarihi,toplantı gündemi ve yerini bildirmeden yönetimi oluşturup asansör tadilatı kararı alıp avukata vermiş ve kat maliklerine icra takibi başlatmıştır.Bir kısım üyelere de aidat borcu için
İcra t...
Umit tas
Ocak 13, 2017, 12:31:10 öö Gönderen: Umit tas
Görüntülenme: 90 | Yorumlar: 3

Merhaba arkadaslar,
4 katli cift olmakla beraber toplamda 8 daireli bir binanin en ust katinda oturan magdur biriyim.catimiz ortak merdivenden cikan acik teras katidir.binadakiler kotu niyetli olduklari ve karismadigi icin karsi komsula beraber cati membran yalitimini kendi imkanlarimizla yaptirdik.fakat cozum soz konusu olmadi surekli tadilat ve su akintisi bizi yildirdi.bu arada apatmanimizda yoneticide yok.belediyeye basvuru yaptigimda projemi cikarttirdimda teras cati olarak gozuktugunu tum maliklerin imza sarti ile bir mimar ile anlasildiginda cati yapabilirsiniz izni soylediler bana...
sagimsolumsobe
Ocak 12, 2017, 06:28:14 ös Gönderen: sagimsolumsobe
Görüntülenme: 76 | Yorumlar: 2

merhaba. yine ilginç bir durum var.
seçim yaptık. bir vekaletsiz ve bir watsap görüntüsü vekalet ile
%51 bulan eski yönetici tekrar seçildim diyor.
itiraz eden yok.
nasıl bir itiraz yolu izlemeliyim?
DarkLossc
Ocak 11, 2017, 11:46:05 ös Gönderen: DarkLossc
Görüntülenme: 67 | Yorumlar: 2

                        23 yildir calisiyoruz emeklilikten dolayi isten cikariyolar elektrik su ve ev onlardan.
İs sozlesmesi yok ve bugune kadar izin kullandigima dair hicbir imza yok tarafimiza 80.000 tl onerdiler mahkemeye gitsek daha fazla alabilirmiyiz  acil cevap yazmanizi bekliyorum..
alpavunduk
Ocak 11, 2017, 10:21:18 öö Gönderen: alpavunduk
Görüntülenme: 40 | Yorumlar: 1

Sıtemde boyacı boya yaparken yuksek gerılıme degdi 6 mt dusup vefat etdı
Dıkatsızlıkden olume sebebiyetten yargılanıyorum, benzer olay başından gecen arkadaş  varmı emsal
Gosderebılecegim bir berat davası tşk alp avunduk 05323151641
Hrntrn
Ocak 09, 2017, 08:38:40 ös Gönderen: Hrntrn
Görüntülenme: 99 | Yorumlar: 2

Merhabalar 19 daireli merkezi ısınma sisteminden ferdi ısınmaya geçmek istiyorum bunun için siteden 14 kişiden razı olduklarına dair imza aldım bu sayı yeterlimidir?Teşekkürler.
acer
Ocak 07, 2017, 02:45:43 ös Gönderen: acer
Görüntülenme: 129 | Yorumlar: 3

Merhaba. Şöyle bir sorunumuz var. Binamızda hukuk büroları insan kaynakları vs. gibi ticari faaliyette bulunanlarda var. Karışık bir bina. Asansör sürekli bozuluyor ve apartman çok çabuk kirleniyor. Durum böyleyken bu firmaların normal konutlar gibi eşit oranda aidat ödemeleri adil mi? Toplantı yapılsa aidat oranlarını arttırabilmemiz mümkün mü?
canan altintas
Ocak 05, 2017, 04:03:41 ös Gönderen: canan altintas
Görüntülenme: 116 | Yorumlar: 1

dubleks evde kiraciyim. terasa su gider yüksek yapıldığından yağmur suları birikip küçük bir göl oluşuyor ve ev sahibi yaptırmayı reddediyor.

Sorum şu: suyun girmesini engellemek için pimapen yaptırabilir miyim yada gideri yaptırıp kiradan kesebilir miyim?
alpavunduk
Ocak 04, 2017, 08:23:05 ös Gönderen: alpavunduk
Görüntülenme: 51 | Yorumlar: 0

 taşeron boyacı sitede calışırken  40yaşında ve yüksek gerilime degiyorsa site yöneticisinin ne kusuru var? adam boya icin gelip elektrige degip ölünce  suclu site yöneticisi olursa kimse yönetici olmaz ki,herkes 40yaşında  kendinden mesuldür, gerci sitede merdivenden düsüp ölsede dikatsızlıkden ölüme sebebiyet den yönetici suclanıyor bu tür davadan beraat eden hic üye arkadasımız  yokmu akıl verecek?? acil benzer  beraat ile  biten dava örnegi ne ihtiyacım  var  mahkemeye sunmak icin ,,tşk alp avunduk
akademig
Ocak 03, 2017, 01:52:44 öö Gönderen: akademig
Görüntülenme: 103 | Yorumlar: 0

Merhaba arkadaşlar,

Bir yapı kooperatifi tarafından tapuya bir Site Yönetim Planı verilmiştir. Daha sonra daire sahiplerine tapuları verilince kooperatif tasfiye olmuş ve yeni bir isimle Site Yönetimine geçilip tasfiye edilmiş bir yapı kooperatifinin Site Yönetim Planı ile devam edilmektedir. Sorum şu: Yeniden bir Site Yönetim Planı yapılması gerekmez mi?
y06
Ocak 02, 2017, 12:59:09 ös Gönderen: y06
Görüntülenme: 100 | Yorumlar: 1

çatıda benim güneş enerjim var. çatı üzerinde ki yeri diğer kat mülkiyetlerindeki payları mevcuttur. beni dava ettiler. dava neticesinde davanın kısmeen kabulune güneş enerjisine tekniğine uygun hale getirilmesine projelendirirlerek mahkeme karar vermiştir. bilirkişi tespiti ise binanın 50 yıllık olduğu apartman yönetim kararı olmadığı kmk 19 md. 2 md. aykırı olduğu güneş enerjisinin tekniğine uygun olarak yapılmadığı yargıtay karar şartlarını sağlamadığı yönetim planı kmk 19 md. aykırı olduğu görüş raporu vermiştir. bu durumda benim ne yapmam lazım.
not: çatı tadiilat  olmamasına rağmeng...
Bormeal
Aralık 21, 2016, 12:46:51 ös Gönderen: Bormeal
Görüntülenme: 198 | Yorumlar: 1

İyi günler,
Ben 3 bloklu 9000 m2 alana sahip bir sitede oturuyorum ve oturduğum dairenin sahibiyim. Dairemi 1,5 yıl önce inşaat firmasından teslim edildi.  Çevre düzenlemesi olarak da çocuk parkı, kamelyalar, yürüyüş yolu ve yeşil alan yapıldı. Ancak site yönetimi mevcut çevre düzenlemesini beğenmeyip tekrardan yapılması için bir firma ile anlaşıp, kat malikleri toplantısı yapılmadan, kapı kapı dolaşarak imza aldıktan sonra % 51 çoğunluğu sağladık gerekçesi ile 1.150.000  Tl'ye yeniden çevre düzenlemesi yaptırıyor. 152 dairelik sitede daire başına 7600 TL. ücret çıkardılar. Bunu da aylık ...
serkanonar
Aralık 15, 2016, 04:10:42 ös Gönderen: serkanonar
Görüntülenme: 206 | Yorumlar: 0

  Yazlık sitemizde 2010 yılından beri çalışan görevlimizle yaşadığımız bazı sorunlar nedeniyle kasım ayında site yönetimi tarafından işine son verildi.  Detaylar çok olduğu için teferruata girmeyeceğim, danıştığımız avukat '' Kapıcıların özel bir durumları olduğunu ve ssk dan bir yazı getirmesi sonucunda  kıdem ve ihbar tazminatının ödenebileceğini '' belirtti bizde kendisinden bu yazıyı istedik ama geçen 1 aylık sürede bu yazıyı getirmediği gibi birde bize haklarının ödenmediğine dair dava açmış.
   Kapımız emeklilik için günü dolmasına rağmen yaşını bekleyen ve 2017 yılı sonunda ...
scsenturk
Aralık 10, 2016, 05:43:49 ös Gönderen: scsenturk
Görüntülenme: 245 | Yorumlar: 0

Merhaba,
Bağkur sitesinde oturmaktayım. toplam 6 bloktan oluşuyor ve her bir blok apartman yöneticilerini kendileri seçiyorlar.
Fakat bundan sonrası biraz karışık çünkü sitenin ayrıca yöneticileri oluyor başkan, üye v.b. kişiler.
Sorum şu her blok'a ait bir kapıcı dairesi bulunuyor fakat kapıcı kullanmayan bloklar kapıcı dairelerini apartmandaki insanların eşyalarını koymak istediğinde site izin vermiyor kapıcı daireleri bana aittir diyorlar.
Ben apartman yöneticisi olarak kabul edip apartmanımdaki insanların eşyalarını koyabilmeleri için kendi kapıcı dairemi kira kontratı...
mdag
Aralık 05, 2016, 10:19:21 ös Gönderen: mdag
Görüntülenme: 185 | Yorumlar: 0

9 yıldır çalışmakta olan, sigortası ve maaşı zamanında ve eksiksiz ödenen kapıcımız sağlık sorununu bahane ederek istifa etmek istiyor. Bunu karşılığında bizden tazminat+ev kirasının rayiç bedeli+hafta sonu ve resmi tatillerdeki kullanmadığı izinlerin bedeli olmak üzere 25.000 TL civarında tazminat talep ediyor.

Şimdi burada asıl merak ettiğim;

1) Kendisi istifa ediyor. Tazminat vs talep hakkı var mı?

2) Sağlık sorununu bahane ediyor. Kendi ifadesine göre apartmandan birisinin talebi üzerine alışverişe giderken 2-3 yıl önce düşmüş ve belini sakatlamış (2 ay ö...
cevatyerlikaya
Aralık 03, 2016, 11:48:52 ös Gönderen: cevatyerlikaya
Görüntülenme: 243 | Yorumlar: 3

Değerli Kat Mülkiyeti Üyeleri öncelikle yanlış yerde yanlış konu açtıysam affınıza sığınıyorum
Size sormak istediğim konu asansorlere yapılan TSE tarafından kontrollerde 2 adet asansore kırmızı etiket vurulmasıdır, bu eksikler için fiyat teklifi aldığımızda yaklaşık 9.000 TL gibi bir masraf çıkartıldı, ancak ben verilen  rapora göre panonun değişmesi ve elektronik aksamlarda bozukluğun giderilmesi gerektiğini ve binanın asansör dairesi ve boşluklarında yapılacak tadilatların yapılarak kusurların giderilmesi geerektiğini söylüyor
Benim asıl sormak istediğim soru şudur;
bizim sit...
Sayfalar: [1]

Son İletiler

Ynt: sigorta şirketinin talebi Gönderen: Ohcoskun
[Bugün, 07:03:59 ös]


Ynt: Karar ve İşletme defterinin kapatılması Gönderen: Ohcoskun
[Bugün, 06:37:26 ös]


Bina görevlisine (Kapıcı) geçimiş döneme ait kıdem tazminatı ayrılması. Gönderen: chrome1235
[Bugün, 06:30:36 ös]


Ynt: İşletme defteri nasıl devretmeli. Gönderen: Ohcoskun
[Bugün, 06:15:38 ös]


İşletme defteri nasıl devretmeli. Gönderen: chrome1235
[Bugün, 05:46:57 ös]


Karar ve İşletme defterinin kapatılması Gönderen: chrome1235
[Bugün, 04:21:36 ös]


Ynt: Sigorta şirketine kim ödeme yapmalı? Ortak alanda oluşan su hasarından Gönderen: murat murat
[Bugün, 12:38:37 öö]


sigorta şirketinin talebi Gönderen: murat murat
[Bugün, 12:34:21 öö]


Ynt: Site yönetiminin habersiz teşekkülü ve icra işlemi Gönderen: Ohcoskun
[Dün, 01:33:14 ös]


Ynt: 19 daireli merkezi ısınmadan ferdi isinmaya Gönderen: sagimsolumsobe
[Dün, 11:46:39 öö]


Ynt: Kapıcı Tazmitanı Acil... Gönderen: sagimsolumsobe
[Dün, 11:35:49 öö]


Ynt: Site yönetiminin habersiz teşekkülü ve icra işlemi Gönderen: sagimsolumsobe
[Dün, 11:29:49 öö]


Ynt: Teras katın tam kata arsa payı değişmeksizin çevrimi Gönderen: gecemasalı
[Ocak 15, 2017, 04:36:55 öö]


Site yönetiminin habersiz teşekkülü ve icra işlemi Gönderen: Cckurt
[Ocak 15, 2017, 01:11:42 öö]


Ynt: seçim sorunsalı Gönderen: sagimsolumsobe
[Ocak 13, 2017, 04:30:21 ös]


Ynt: Mahkeme yoluyla cati yaptirabilirmiyim? Gönderen: Ohcoskun
[Ocak 13, 2017, 02:25:22 ös]


Ynt: Mahkeme yoluyla cati yaptirabilirmiyim? Gönderen: Umit tas
[Ocak 13, 2017, 01:57:21 ös]


Ynt: Mahkeme yoluyla cati yaptirabilirmiyim? Gönderen: Ohcoskun
[Ocak 13, 2017, 01:15:10 ös]


Ynt: seçim sorunsalı Gönderen: Ohcoskun
[Ocak 13, 2017, 01:23:30 öö]


Mahkeme yoluyla cati yaptirabilirmiyim? Gönderen: Umit tas
[Ocak 13, 2017, 12:31:10 öö]


Reklam Alanı !