Reklam Alanı !
 
Aralık 06, 2016, 08:58:27 ös

Haberler:

Sayın Üyelerimiz ! Lütfen Beklememeniz Adına Forum'da Sorunuz İle İlgili Daha Önce Verilen Cevaplar İle İlgili Küçük Bir Araştırma Yapınız.!
Arama Sayfasına Ulaşmak İçin ! TIKLAYINIZ!!! Linkleri gorebilmeniz icin izniniz yok! Uye ol veya Giris yap


collapse

*      Kullanıcı Bilgisi

 
 
Hoşgeldiniz Ziyaretçi. Lütfen giriş yapın veya kayıt olun. Aktivasyon epostanız mı yok?

*      Kimler Çevrimiçi

  • Nokta Ziyaretçi: 1375
  • Nokta Gizli: 0
  • Nokta Üye: 4
  • Nokta Çevrimiçi Üyeler:

*      İstatistikler

  • stats Toplam Üye: 10605
  • stats Toplam İleti: 2977
  • stats Toplam Konu: 1330
  • stats Toplam Kategori: 4
  • stats Toplam Bölüm: 77
  • stats En Çok Çevrimiçi: 1587

  • averages Ortalama İleti: 1
  • averages Ortalama Konu: 0
  • averages Ortalama Kayıt: 4
  • averages Ortalama Çevrimiçi Üye: 151

* Tema Seçimi



Forum Varsayılanı

Kalıcı

* Hızlı Arama


mdag
Dün, 09:19:21 ös Gönderen: mdag
Görüntülenme: 12 | Yorumlar: 0

9 yıldır çalışmakta olan, sigortası ve maaşı zamanında ve eksiksiz ödenen kapıcımız sağlık sorununu bahane ederek istifa etmek istiyor. Bunu karşılığında bizden tazminat+ev kirasının rayiç bedeli+hafta sonu ve resmi tatillerdeki kullanmadığı izinlerin bedeli olmak üzere 25.000 TL civarında tazminat talep ediyor.

Şimdi burada asıl merak ettiğim;

1) Kendisi istifa ediyor. Tazminat vs talep hakkı var mı?

2) Sağlık sorununu bahane ediyor. Kendi ifadesine göre apartmandan birisinin talebi üzerine alışverişe giderken 2-3 yıl önce düşmüş ve belini sakatlamış (2 ay ö...
cevatyerlikaya
Aralık 03, 2016, 10:48:52 ös Gönderen: cevatyerlikaya
Görüntülenme: 19 | Yorumlar: 0

Değerli Kat Mülkiyeti Üyeleri öncelikle yanlış yerde yanlış konu açtıysam affınıza sığınıyorum
Size sormak istediğim konu asansorlere yapılan TSE tarafından kontrollerde 2 adet asansore kırmızı etiket vurulmasıdır, bu eksikler için fiyat teklifi aldığımızda yaklaşık 9.000 TL gibi bir masraf çıkartıldı, ancak ben verilen  rapora göre panonun değişmesi ve elektronik aksamlarda bozukluğun giderilmesi gerektiğini ve binanın asansör dairesi ve boşluklarında yapılacak tadilatların yapılarak kusurların giderilmesi geerektiğini söylüyor
Benim asıl sormak istediğim soru şudur;
bizim sit...
cevatyerlikaya
Aralık 03, 2016, 03:17:46 ös Gönderen: cevatyerlikaya
Görüntülenme: 22 | Yorumlar: 0

Değerli Kat Mülkiyeti Yöneticisi,

Size sormak istediğim konu asansorlere yapılan TSE tarafından kontrollerde 2 adet asansore kırmızı etiket vurulmasıdır, bu eksikler için fiyat teklifi aldığımızda yaklaşık 9.000 TL gibi bir masraf çıkartıldı, ancak ben verilen  rapora göre panonun değişmesi ve elektronik aksamlarda bozukluğun giderilmesi gerektiğini ve binanın asansör dairesi ve boşluklarında yapılacak tadilatların yapılarak kusurların giderilmesi geerektiğini söylüyor
Benim asıl sormak istediğim soru şudur;
bizim sitemiz henuz 2 yıllık bir apartmandır 2 bloktan ve 14 dai...
nelite
Kasım 29, 2016, 12:04:16 ös Gönderen: nelite
Görüntülenme: 26 | Yorumlar: 0

kopoaratif yönetimi,şu anda bu kararları dayatmaya çalışan bu yönetimleri hukuki süreci nedir teşekkür edriz görevde site yönetimi görevde her iki yönetimede aidat ödeme  zorunluğu olurmu kooparatif yönetimi 50.tl olan aidadı 200 tl ye çıkarabilirmi,aynı zamandada site yönetimi 100 tl aidat alabilirmi ,iki yönetiminde görevde olması yasalmıdır.
alpavunduk
Kasım 22, 2016, 01:00:03 ös Gönderen: alpavunduk
Görüntülenme: 65 | Yorumlar: 0

merhaba arkadaşlar
 yönetici oldugum sitede bir taşeron boyacı  yuksek gerilim teline degerek vefat etti işveren  olarak suclanıyorum,aslen boyacı ustası goturu iş yapıyor  ve taşeron işcim degil ama işcim olarak işkanunu hükümlerine sokulmak  ve netıcesınde tazmınat isdeniyor, benzer bir dava da site yöneticisinin beraat ile biten dava dosyası nr  tarıhı. arıyorum başından böyle olay gecen ve beraat eden arkadasımız  varmı
  tşk alp
alpavunduk
Kasım 22, 2016, 12:41:10 ös Gönderen: alpavunduk
Görüntülenme: 54 | Yorumlar: 0

merhaba arkadaşlar
 yönetici oldugum sitede bir taşeron boyacı  yuksek gerilim teline degerek vefat etti işveren  olarak suclanıyorum,aslen boyacı ustası goturu iş yapıyor  ve taşeron işcim degil ama işcim olarak işkanunu hükümlerine sokulmak  ve netıcesınde tazmınat isdeniyor, benzer bir dava da site yöneticisinin beraat ile biten dava dosyası nr  tarıhı. arıyorum başından böyle olay gecen ve beraat eden arkadasımız  varmı
  tşk alp

 
apartman mağduru
Kasım 22, 2016, 10:55:42 öö Gönderen: apartman mağduru
Görüntülenme: 68 | Yorumlar: 0

Merhabalar,
Yaklaşık 7 senedir bir apartmanda kat malikiyiz ama bunun büyük kısmında kat kiracılarımızda idi. Son 2.5. yıldır ise biz oturuyoruz. Apartman aidatlarımızı 1,5 sene öncesine kadar düzenli olarak ödedik. Bu esnada kendisini hiç tanıma fırsatımız olmayan önceki apartman görevlisinin apartmanda 3 yıl önce sigortasız çalıştırıldığı (kira alınmadan çalıştırılması nedeni ile.) için apartmanı dava etmek üzere olması üzerine apartman yöneticisi tarafından kendisi ile anlaşma yoluna gidilmesi sonucunda daire başı kat maliklerinin yüklü bir miktar para ödemeleri talep edilmiştir. Bu pa...
Ozan ÖZEN - KatMulkiyeti.Com
Kasım 15, 2016, 06:25:02 ös Gönderen: Ozan ÖZEN - KatMulkiyeti.Com
Görüntülenme: 108 | Yorumlar: 1

Linkleri gorebilmeniz icin izniniz yok! Uye ol veya Giris yap

ÇEVRESEL GÜRÜLTÜNÜN DEĞERLENDİRİLMESİ VE YÖNETİMİ YÖNETMELİĞİ
 
BİRİNCİ BÖLÜM
Amaç, Kapsam, Dayanak ve Tanımlar
Amaç
MADDE 1 – (1) Bu Yönetmeliğin amacı; çevresel gürültüye maruz kalınması sonucu kişilerin huzur ve sükûnunun, beden ve ruh sağlığının bozulmaması için gerekli tedbirlerin alınmasını sağlamak ve kademeli olarak uygulamaya konulmak üzere; değerlendirme yöntemleri kullanılarak çevresel gürültüye maruz kalma seviyeler...
Ozan ÖZEN - KatMulkiyeti.Com
Kasım 10, 2016, 10:05:02 öö Gönderen: Ozan ÖZEN - KatMulkiyeti.Com
Görüntülenme: 74 | Yorumlar: 0

SES YALITIM ZİRVESİ 2016
16 Kasım 2016 / Sheraton Grand İstanbul Ataşehir



Yalıtım sektörünün çatı derneği İZODER  ülkemizde “ses yalıtımı” bilincini geliştirmeye, ses yalıtımının sağladığı faydaları anlatmaya yönelik çalışmalarımızı bir adım öteye taşıyan “Ses Yalıtımı Zirvesi 2016”nın organizasyonunu, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın desteği ile gerçekleştirmektedir.
Katılım ücretsizdir. Kontenjanlar sınırlı sayıdadır.
Kayıt: On-line ...
can11
Kasım 09, 2016, 11:12:54 ös Gönderen: can11
Görüntülenme: 107 | Yorumlar: 0

Yetkisiz vekil konumundaki yönetici nasıl gider.Yani yöneticilik'den seçimsiz olarak icraatlar yapıyor.Toplantıya yanaşmıyor kendisi
can11
Kasım 09, 2016, 10:34:59 ös Gönderen: can11
Görüntülenme: 110 | Yorumlar: 0

Biraz araştırma yaptım kat maliklerin üçte/1'nin çağrısı.Toplantı yapılması için yeterli sanırım.20 kişilik bina'da 6 kişi olur.Yönetici'nin buna uyup uymaması beklenebilir mi? sayı yakalanıp.Herkese taahütlü mektup göndermek yeterlimidir.Ondan sonra toplanılabilir mi?Apartman girişine duyuru asmak bunun için yeterlimidir?Dip not:Yönetici kendi kendini yönetici seçmiş denetçi ve yardımcı kim bilinmiyor.Söylemiyor'da böyle tavra karşı yok sayıp bu adamı.Direk duyuru asıp çağrı yapmak yasal olur mu?Mahkeme çok masraflı normal ve ücretsiz bir öneri verebilirseniz daha hayırlı olur.
Kasım 07, 2016, 02:06:47 ös Gönderen: mimhaydar | Görüntülenme: 139 | Yorumlar: 1

Değerleri Dostlarım,
Apartman kat malikleri toplantısında
yönetici ibra edilirken yönetici,
denetçi ibra edilirken denetçi
oy kullanabilir mi ?
can11
Kasım 05, 2016, 11:52:12 öö Gönderen: can11
Görüntülenme: 159 | Yorumlar: 0

Kapıcı çalışma saatlerine uymuyor sabah işe gidiyor.Akşam geldiğin'de erken veya geç olabiliyor.Merkezi ısınma sistemini yakıyor yönetici kocası olduğu için işlem yapmıyor.Çöplerimi toplamıyor kapının önüne paspas izi vurup temizlemiyor.Çıkıp itiraz etsem paspas izini delil kullanacak diye itiraz edemiyorum.Oysa kapının gözetleme yerinden paspas izleri bırakıp  hemen merdivenin başına geçtiğini görüyorum.Kazan yakma belgesi yok 15-16 yaşında çocuğu var bazen o yakıyor.Ki bu çok tehlikeli bilgi versem anlamıyor.Apartmanın çoğu uzun süredir komşu oldukların'dan.Adaletli vicdanlı davranmak yerine...
gonulkarabulut
Ekim 28, 2016, 09:58:18 ös Gönderen: gonulkarabulut
Görüntülenme: 245 | Yorumlar: 2

Merhabalar 23 daireli binamızda dışardan kapıcı 3 yıldır sigortasız çalışıyor,3 yıldır her sohbet anında ve toplantıda sürekli olarak uyarıyorum,sgk yapıtırn veya özel bir şirket ile anlaşın diye ama laf dinlemiyorlar.çevredeki binalara sgksız işçi çalıştırma cezaları geldi.

yarın birgün bizim binayada ceza gelirse,

ben hem 3 yıldır uyarıp, hemde onları yediği cezayı ödemek istemiyorum.

böyle bir durumda ceza ödemesine katılma sorumluluğundan nasıl kurtulabilirim?

noterden tastikli "sgksız işçi çalıştırmamaları konusunda" uyarı yazısı göndersem,ilerd...
sagimsolumsobe
Ekim 28, 2016, 02:36:10 ös Gönderen: sagimsolumsobe
Görüntülenme: 183 | Yorumlar: 1

Sitede bir yönetim var gibi gözüküyor. para topluyorlar.
günde bir kez sadece kapı tıklanınca verilen çöpler alınıyor.
çöpü beğenmeme hakkı da var kapıcının.
avukat ve yönetici artı bir kişi ile yönetim var.
birinin eşi de 40 saatlik kursla site iş sağlığı güvenliği yetkilisi olmuş.
merkezi sistem ısıtma var bugüne değin ısıtmadı.
otoparklı diye aldık evi, sonradan bi kolon dikilmiş ve sadece 5 araç parkedebiliyor.
internet yok, antenler sorunlu, kanallar çekmiyor. 70 hane var, a ve b blok. yönetim tek.
Benim de site yönetimi, yöneticiliği hakkında bir...
nasya
Ekim 21, 2016, 02:29:56 ös Gönderen: nasya
Görüntülenme: 164 | Yorumlar: 0


4 DAİRELİ ALTİNDA DUKKAN BULUNAN Bİ APARTMANDA OTURUYORUM. BİNANİN ONAYLİ MİMARİ PROJESİNDE; 4TARAFİ 90 CMLİK DUVARLA CEVRİLİ AYRİCA BİNA VE DUKKANA AİT AYRİ OTOPARK GİRİSLERİ BELİRTİLİR SEKİLDE.DUKKAN MUTEAHHİTE AİT.MUTEAHHİT BULVARA BAKAN CEPHEDEKİ DUVARİ YAPMAMİS VE BİNANİN ONU TAMAMEN ACİK VAZİYETTE.BİNANİN YAPİ KULLANİM İZİN BELGESİ VAR.ON TARAFİN MİMARİ PROJEYE UYGUN OLARAK YAPİLMASİ İLE İLGİLİ NE YAPABİLİRİZ. Binada 2 dairede oturan var diğer iki daire ve dükkan MUTEAHHİTE ait.
Antiseptiq
Ekim 20, 2016, 01:19:08 öö Gönderen: Antiseptiq
Görüntülenme: 252 | Yorumlar: 2

Merhaba Arkadaşlar, konu yanlış yere açıldıysa kusura bakmayın sorum şu; bir binada denetmen görevi üstlendim, yaklaşık 1 yıl olacak ama hiçbir şekilde denetleme yapamadım çünkü gelir ve giderin gözüktüğü (adı neyse bu defterin) alamıyorum, yönetici arkadaş "defteri sana veremeyiz, çünkü sana güvenemeyiz, gel bizim evde otur bak sonra gidersin" dedi, böyle bir şeye hakları var mı, yani ben denetleme yapmak istediğimde defteri vermek zorundalar mı, teşekkürler.
osm27
Ekim 18, 2016, 01:38:41 ös Gönderen: osm27
Görüntülenme: 203 | Yorumlar: 0

İyi günler İkamet ettiğim sitede kat malikiyim. Site yöneticimiz bazı yapacağı masraflar için ek aidat talep etti. Fakat yapılacak işler ve talep edilen ek aidat için Genel kurul kararı yoktur. Ben sitenin çok fazla toplayamadığı aidat olmasından, bu aidatların toplanması durumunda yapılacak işlerin bedelini fazlasıyla karşılayacak olmasından dolayı talep edilen ek aidatı vermeyeceğimi, zaten hukuken de bu aidatı toplayamayacağını bildirdim. Bunun üzerine site yönetimi olağanüstü genel kurul topladı. Fakat bu işlem için sadece ilan panosuna 15 gün öncesinden ilan asarak toplantıya çağrı yaptı,...
medastar
Ekim 17, 2016, 12:03:01 öö Gönderen: medastar
Görüntülenme: 313 | Yorumlar: 2

Arkadaşlar merhaba bir kaç sorum olacak size.

Apartmanımızda uzun ama ince bi bahçe var bu mermer zemin bi bahçe ve apartmanımızın arkasında kalıyo buraya çıkan 3 kapı var biri bizim biri sığınak kapısı biri yan daire. Bahçede tek su kaynağı (çeşme) var oda bizim daireden bağlı. Şimdi bahçe ortak kullanım alanı ise bu suyu neden bizim daireden vermişler bunu anlayamadım neyse sorularıma geleyim.

1-) Bina sakinleri bahçede oturma ve gelip geçme aktif kullanma istiyorlar. Benim dairemde 3 adet yatak odası biri büyük kapı 2 tanesininde penceresi bahçeye bakıyor. Buradan geli...
meseckin
Ekim 16, 2016, 12:20:57 öö Gönderen: meseckin
Görüntülenme: 170 | Yorumlar: 0

öncelikle selamlar.. 8 dairelik bir apartmanda oturmaktayız şu ana kadar apartmanımız katı yakıtla merkezi sistem ile ısıtılmaktaydı. doğalgazın gelmesiyle şu sorun meydana geldi. apartmanın kalorifer tesisatı yukarıdan aşağıya doğru olduğu için bir daire içine tek tesisat değil apartmandaki üst üste dairelerdeki odalara aynı tesisat gitmektedir. doğal gazın gelmesi sonucunda 5 daire bireysel 3 daire merkezi ısıtma istemektedir. lakin tesisat yukarıda belirttiğim gibi eski sistem olduğu için bireysel kombi olduğunda her daire için yeniden tesisat kurulup duvarları delip geçerek yeni tesisat ku...
Sayfalar: [1]

Son İletiler

Kapıcı sağlık sorununu ileri sürerek istifa ediyor ve tazminat vs istiyor. Gönderen: mdag
[Dün, 09:19:21 ös]


Asansore kırmızı etiket vurulması ve giderinin kim tarafından ödeneceği Gönderen: cevatyerlikaya
[Aralık 03, 2016, 10:48:52 ös]


asansore kırmızı etiket Gönderen: cevatyerlikaya
[Aralık 03, 2016, 03:17:46 ös]


kopoaratif yönetim görevde site yönetimi görevde her iki yönetimede aidat ödeme Gönderen: nelite
[Kasım 29, 2016, 12:04:16 ös]


sitede taşeron boyacı nın calışırken vefatı Gönderen: alpavunduk
[Kasım 22, 2016, 01:00:03 ös]


apartman yada sitede taşeron işyapan vefatı ile ilgili tazminat davaları örnegi Gönderen: alpavunduk
[Kasım 22, 2016, 12:41:10 ös]


SGKsız çalıştırılan apartman görevlisi hk. Gönderen: apartman mağduru
[Kasım 22, 2016, 10:55:42 öö]


Ynt: ÇEVRESEL GÜRÜLTÜNÜN DEĞERLENDİRİLMESİ VE YÖNETİMİ YÖNETMELİĞİ Gönderen: Ozan ÖZEN - KatMulkiyeti.Com
[Kasım 15, 2016, 06:28:48 ös]


ÇEVRESEL GÜRÜLTÜNÜN DEĞERLENDİRİLMESİ VE YÖNETİMİ YÖNETMELİĞİ Gönderen: Ozan ÖZEN - KatMulkiyeti.Com
[Kasım 15, 2016, 06:25:02 ös]


Ses Yalıtımı Zirvesi 2016 – 16 Kasım 2016 / Sheraton Grand İstanbul Ataşehir Gönderen: Ozan ÖZEN - KatMulkiyeti.Com
[Kasım 10, 2016, 10:05:02 öö]


Yetkisiz vekil konumundaki yönetici nasıl gider. Gönderen: can11
[Kasım 09, 2016, 11:12:54 ös]


Olağanüstü toplantı çağrısı yapmak? Gönderen: can11
[Kasım 09, 2016, 10:34:59 ös]


Ynt: Bahçe ve Mahremiyet hakk. Gönderen: ck0902
[Kasım 08, 2016, 12:47:39 öö]


Ynt: İBRA'DA İBRA EDİLENLER OY KULLANABİLİR Mİ ? Gönderen: ck0902
[Kasım 08, 2016, 12:15:20 öö]


İBRA'DA İBRA EDİLENLER OY KULLANABİLİR Mİ ? Gönderen: mimhaydar
[Kasım 07, 2016, 02:06:47 ös]


Kapıcı'nın çalışma saatlerine uymaması Gönderen: can11
[Kasım 05, 2016, 11:52:12 öö]


Ynt: Denetleme Yapamama Gönderen: ck0902
[Kasım 04, 2016, 10:15:21 ös]


Ynt: SGK'SIZ KAPICI ÇALIŞTIRAN YÖNETİMİ SÜREKLİ UYARIYORUM DİNLEMİYORLAR YARDIM EDİN Gönderen: ck0902
[Kasım 04, 2016, 10:08:58 ös]


Ynt: SGK'SIZ KAPICI ÇALIŞTIRAN YÖNETİMİ SÜREKLİ UYARIYORUM DİNLEMİYORLAR YARDIM EDİN Gönderen: sagimsolumsobe
[Kasım 01, 2016, 12:21:48 ös]


Ynt: Denetleme Yapamama Gönderen: sagimsolumsobe
[Kasım 01, 2016, 12:14:46 ös]


Reklam Alanı !