Reklam Alanı !
 
Şubat 21, 2018, 05:35:59 ös

Haberler:

Sayın Üyelerimiz ! Lütfen Beklememeniz Adına Forum'da Sorunuz İle İlgili Daha Önce Verilen Cevaplar İle İlgili Küçük Bir Araştırma Yapınız.!
Arama Sayfasına Ulaşmak İçin ! TIKLAYINIZ!!! Linkleri gorebilmeniz icin izniniz yok! Uye ol veya Giris yap


collapse

*      Kullanıcı Bilgisi

 
 
Hoşgeldiniz Ziyaretçi. Lütfen giriş yapın veya kayıt olun. Aktivasyon epostanız mı yok?

*      Kimler Çevrimiçi

  • Nokta Ziyaretçi: 1656
  • Nokta Gizli: 0
  • Nokta Üye: 5
  • Nokta Çevrimiçi Üyeler:

*      İstatistikler

  • stats Toplam Üye: 11396
  • stats Toplam İleti: 3799
  • stats Toplam Konu: 1558
  • stats Toplam Kategori: 4
  • stats Toplam Bölüm: 77
  • stats En Çok Çevrimiçi: 2183

  • averages Ortalama İleti: 1
  • averages Ortalama Konu: 0
  • averages Ortalama Kayıt: 3
  • averages Ortalama Çevrimiçi Üye: 290

* Tema Seçimi



Forum Varsayılanı

Kalıcı

* Hızlı Arama


Emree
Bugün, 05:25:44 ös Gönderen: Emree
Görüntülenme: 2 | Yorumlar: 0

Emeklilik sonrası apartmanımızda görevine devam eden kapıcımız karaciğer nakli olacağını bizlere bildirdi. bundan dolayıda işleri kendisi yapamıyor eşi ve cocukları temizlik işlerini yapıyor. tazminatını verilmesi durumunda ayrılacağını beyan etmesine karşılık istemiş olduğu tazminat çok uçuk rakamlar. emekliliğinde tazminatı hesaplanıp kendisine ödenmiş ve  kıdem tazminatı ve tüm haklarımı almış bulunmaktayım diye kağıt imzalamıştır.şimdi ben sadece kıdem tazminatını aldım mesailerim dahil değildi türünde talepler içerisinde.kendisinden sağlık nedeni ile çalışamayacağını bize yazılı bildirmes...
rakibalikroka
Bugün, 12:23:14 ös Gönderen: rakibalikroka
Görüntülenme: 18 | Yorumlar: 0

Merhaba, 300 dairelik bir sitede oturuyorum. Tam 300 araçlık otoparkımız var. Her daire için bir araç yeri var. 2013 yılında Genel Kurul kararıyla yerler dairelere sabitlendi. Yani her araç yerine bir daire numarası yazıldı. Fakat doğal olarak her yer aynı özelliğe sahip değil. Adaletli bir dağılım yapmak zaten mümkün değil. Girmesi çıkması sıkıntılı ya da dairesine uzak kalan yerler var. Küçük çocuğu olan ya da eli kolu dolu olan biri, evinin önü boş olsa bile gidip belirlenen yere koymak zorunda kalıyor. İşin kötü tarafı, bu sabitlenme işi sıkıntılı yerlere düşenler için ilanihaye sürecek bi...
dejavu
Bugün, 11:11:54 öö Gönderen: dejavu
Görüntülenme: 19 | Yorumlar: 0

Merhabalar,
2017 bahar aylarında yeni ev sahibi oldum. Evi aldığım sıralarda ruhsatın belediyede onay aşamasındaydı.
Ev alındıktan birkaç ay sonra müteahhit bina giriş katının bir bölümünü genişleterek dükkan alanını arttırdığını öğrendim.
Belediyeye gittiğimde ilk ruhsatında binaya ait bir kapalı otopark olduğu (zemin kat) üst tarafının da depo ve otopark olarak onaylandığını fark ettim.
Buradaki sorunumuz şu,
Müteahhit arsa sahibinden aldığı vekalet ile karar defterinde oluşturduğu yönetim ile (Kendisi babası ve akrabaları) aldığı kararlar ile ortak kullanım alanla...
Mehmet Kadri Korkmaz
Şubat 19, 2018, 08:29:47 ös Gönderen: Mehmet Kadri Korkmaz
Görüntülenme: 55 | Yorumlar: 3

Yönetici bazı kat maliklerinin isteği üzerine olağanüstü toplantı düzenliyor. 1/3 oranına ulaşmadığı için toplantıyı talep etme işini yönetici üzerine alıyor. 1. Toplantıda yeter sayı sağlanamıyor. 2. toplantıda gelenler gündemdeki maddeleri olumsuz neticelendiriyor.

Bu kez yönetici aynı konularla aynı gündem maddeleriyle yeniden olağanüstü toplantı düzenliyor.

Profesyonel yönetici aynı gerekçelerle ikinci defa olağanüstü toplantı düzenleyebilir mi?

Saygılarımla.   

Mehmet Kadri Korkmaz
   
forki
Şubat 18, 2018, 12:21:08 öö Gönderen: forki
Görüntülenme: 33 | Yorumlar: 0

Öncelikle merhaba ve yanıt verdiğiniz için şimdiden teşekkür ederim,
Apartmanımız kat mülkiyetli olup toplam 6 daire ve en üst katta iki dubleks daireyiz. alttaki 4 dairenin pis su giderleri binanın yanlarından gitmekte, dublekslerin ortasında iki banyodan binanın tam ortasından giden pis su gideri ile gitmekte. en alt giriş üstü dairenin yan duvarlarında iki kat yukarıda bulunan dublekslerin ortasındaki banyoların pis su giderlerinin akıntısı olduğu tespit edildi. kat malikleri kanununa göre sanırım bağımsız bölümlerimizin dışında olduğu için ortak gider kapsamında yönetim tarafından vey...
kafa1907
Şubat 17, 2018, 11:26:11 öö Gönderen: kafa1907
Görüntülenme: 52 | Yorumlar: 0

Merhabalar;

Benzer bir konuyu forum içerisinde aradım fakat bulamadım.

Yakın zamanda evleneceğim ve evime taşınmadan önce daire içerisinde tadilat yaptırıyorum. Yapılacak olan tadilat gereği, petek boyutunu değiştirmeden sadece aynı oda içerisinde yerini değiştirmek istiyorum.

Kanuni olarak bu hakkımın olduğunu biliyorum. Fakat ısınma sistemi merkezi sistem doğalgaz olduğu için, petek değişimi sırasında ( 1 -2 saat lik bir süreç) merkezi sistemi kapatması veya su seviyesini indirmesi gerekiyor. En üst katta olduğumuz için su seviyesini azalttığı takdird...
erdenayca
Şubat 16, 2018, 08:36:26 ös Gönderen: erdenayca
Görüntülenme: 60 | Yorumlar: 1

öncelikle herkese selamlar
site yönetimi yılbaşı toplantısında 44 daireden 26 kişinin katılımıyla yeni yöneticiyi seçmiş ve apartman kapı girişlerinin yenilenmesini kararlaştırmışlar bunun için 1. blok ta kapıcı dairesinin yatak odası ve banyosunu yıkarak bina girişine dahil edip genişletilecek kapıcı dairesi tek oda kalacak --- 2. blok için de zemin kat direk üstü olarak boş bırakılmış buranın bir kısmını apartman girişine dahil edip girişi genişleteceklermiş  bunu yapabilirlermi 44 dairenin onayımı lazım bu konuda yardımınızı bekliyorum teşekkürler.
Aykut Karpat
Şubat 14, 2018, 12:51:17 öö Gönderen: Aykut Karpat
Görüntülenme: 71 | Yorumlar: 1

Arkadaşlar bu saatte yazdığım için özür dilerim.Benim sorum bir kaç tane olucak,
1-Türkiye’de ev satın almış yabancılar site yönetiminde yönetici görevini üstlenebilir mi seçilir mi ?
2-Bitişik nizam dublex binalarla oluşan 32 daireden oluşan bir sitede sadece bir duvarı ortak olan binanın diğer duvarlarının dış cephesi ortak alan olarak kabul edilirmi . .?
osmanyasa
Şubat 11, 2018, 01:52:21 ös Gönderen: osmanyasa
Görüntülenme: 132 | Yorumlar: 0

YÖNETİCİ SEÇİMİNDE KATILIM ORANI MI YOKSA OY ORANI MI ÖNEMLİ ??
 Örnek vermek gerekirse 60 kişilik bir apartmanda (her dairenin ayrı bir sahibinin olduğunu varsayıyorum) 31 kişi ile toplantı yapılıp 16 kabul 15 ret oyuyla yönetici seçilebilir mi ??
yoksa yönetici seçiminde her halükarda toplantıda en az 31 kişinin evet oyu mu gerekli ??
Ozan ÖZEN - KatMulkiyeti.Com
Şubat 10, 2018, 11:38:44 öö Gönderen: Ozan ÖZEN - KatMulkiyeti.Com
Görüntülenme: 82 | Yorumlar: 0

Verimli Site Yönetimi (5 saat)
İş Sağlığı ve Güvenliği (3 saat)

Ayrıntı Bilgi :
Linkleri gorebilmeniz icin izniniz yok! Uye ol veya Giris yap
murattu
Şubat 08, 2018, 10:56:27 öö Gönderen: murattu
Görüntülenme: 116 | Yorumlar: 1

Merhabalar,

Kentsel dönüşüm kapsamında Arsa payı ( kat karşılığı) Müteahhit firma ile yanımızdaki bina (2 bina) birleşerek sözleşme yaptık. 
Arsa Payı konusunda birkaç  sorum olacak bu konuda bilgi yönlendirmelerinizi rica ederim.     Şimdiden çok teşekkür ederim.

10 dairelik bizim bina iskanlı, Birleştiğimiz (tevhid) yan binada 10 daire toprak hisse tapulu 
Bize 20 dairemizi teslim edecek karşılığında 10 daire alacak.

Sözleşmede aynen şu madde geçerli;

Arsa sahiplerine ekli krokide belirtildiği üzere katında ve yerinde 20 adet daireleri...
BANEAL
Şubat 05, 2018, 03:34:33 ös Gönderen: BANEAL
Görüntülenme: 211 | Yorumlar: 3

Değerli Site Yöneticileri

Ben istanbulda bakkallarla birlikte 14 kat maliki olan apartmanda oturuyorum.

Apartmanın kapıcı dairesine  yaklaşık 20 yıl önce  yan apartmandan atılan adam ,eşi  ve çocukları   dışarda kalmasın ve perişan olmasın diye acınarak alınmıştır.Bu ailede adam vefat etmiş ve karısı ve çocukları kalmaya devam etmiştir.Daha sonra apartman sakinleri karar alarak kadını 2010 yılında sigortalı yapmış ve primlerini  apartman yatırmaya başlamıştır.Apartman görevlisini işini düzgün yapmadığı ve dışarda başka işler( temizlik vb çalışmalar) yaptığı için 2015 yıl...
ck0902
Şubat 05, 2018, 06:40:36 öö Gönderen: ck0902
Görüntülenme: 140 | Yorumlar: 2

Linkleri gorebilmeniz icin izniniz yok! Uye ol veya Giris yap

Sayın Ozan ÖZEN tesadüfen Youtube gezintisi yaparken röportajınızı buldum.

Sizi banttan CANLI görmüş oldum. Çok mutlu oldum. Benim açımdan en büyük FAYDALI YENİLİK sizinle tanışmak oldu.

Bu vesile işlerinizde kolaylıklar ve başarılarınızın artarak devamını dilerim.
Kenabolat
Şubat 03, 2018, 08:05:38 ös Gönderen: Kenabolat
Görüntülenme: 140 | Yorumlar: 1

Merkezi sistem doğalgaz ile ısınan bir binadan daire satın aldım toplamda 15 kat ve 60 daireden oluşan binamızda her daire yaklaşık olarak net 170 m2. Yapilan ilk yönetim toplantısında bazı kat malikleri biran önce kalorimetre sistemine geçmek istediklerini hatta kanunda tek 1 kat maliki dahi isterse kalorimetre sistemine geçilmesi gerektiğini yazdığını belirttiler kanunları tam bilmediğimden bişey diyemedim ancak daha sonra kat mülkiyeti kanunu incelediğimde 42. madde 4.fıkrasında "toplam insaat alani 2000 m2 ve üzeri binalarda merkezi sistemden ferdi sisteme geçmek  için oybirliği gerekir di...
murpol
Ocak 31, 2018, 03:53:33 ös Gönderen: murpol
Görüntülenme: 140 | Yorumlar: 1

Merhaba, 4 daireli bir apartmanda en üst katta oturmaktayız. Çatı arasında her daire için tahsis edilmiş 4 adet ayrı kapısı olan ve birbirinden bağımsız odalar var. Bizim daireye ait olan odanın üzerindeki çatıyla kapalı kısmı açarak teras yapmak istiyoruz. Bununla ilgili herhangi bir hukuki kısıtlama var mıdır?
oduzgoren
Ocak 31, 2018, 01:39:59 ös Gönderen: oduzgoren
Görüntülenme: 185 | Yorumlar: 1

iyi günler ,
13 dairelık apartmanımda ev sahibiyim . maalsef apartmanda yıllardır  yöneticilik gayri resmi şekide  yapılmakta  ve kendilerince  ev sahiplerini sırayla yönetici yapmaya zorlanmaktadır. bu şekilde yöneticilik yapmayı reddedip resmi yolla  yasal bir şekilde yöneticilik yapmak istedım ,  şu şekilde kabul edildi :  bir sene ben yasal olarak yapıcam ama sıra diğer ev sahiplerine gelince onlar gayri resmi olarak devam etmek istediklerini resmi yöneticilik yapmak istemediklerini söylediler .
bu şekilde keyfi bir değişim söz konusu mudur acaba her yıl ? bana en kısa zamanda ...
Mine bonus
Ocak 29, 2018, 10:41:29 ös Gönderen: Mine bonus
Görüntülenme: 274 | Yorumlar: 2

Merhabalar.Oturdugumuz bina 3 katli ve her katin mulkiyeti farkli kisilere ait. Giris kati kiralik,oturdugumuz orta katta kiraciyiz, ust katimizda kat sahibi oturmakta. Binaya girisimizde merdivenin baslangic bolumune ust katta oturanlar kimseye danismadan yarim metre yuksekliginde bir kapi yaptirdi. Bir bucuk yil once yaptirdi.iki ay once giris katinda oturan sahis kapiyi tellerle bagladi ve eve geldigimizde evimize cikamadik. Gerekce olarak kapiyi surekli acik biraktigimizi ifade ediyor. Kapiyi her acik buldugunda karakola sikayette bulunuyor. Ayni zamanda 4 yildir arabamizi park ettigimiz b...
backlifeboy
Ocak 28, 2018, 05:37:17 ös Gönderen: backlifeboy
Görüntülenme: 120 | Yorumlar: 0

Merhaba. Kiracı olarak bulunduğum apartmanda daireme düşen 1600 kg kömürün 1000 kg ını almıştım. Şubat ayında tayin olma ihtimalim olduğu için tamamını almadım, yarısını almamın yeteceğini düşünsemde 1000 kg aldım. Ayrıca şubat ayında tayin olma ihtimalimide ev sahibi 1-2 ay öncesinden söylemiştim biliyordu. Birkaç gün sonra evden taşınıyorum, ev sahibi kalan 600 kg kömürüde almamı istiyor. Ben oturmadığım zamana ait kömürü almak zorunda mıyım?
Göknil
Ocak 26, 2018, 12:37:05 öö Gönderen: Göknil
Görüntülenme: 254 | Yorumlar: 3

Merhaba sayın yonetıcı ve üyeler sözlere danışmak ıstedıgım bır konu var ortak kullanım alanlarının işgali ile ilgili dava açmıştım uç yıldır devam edıyordu sıtede dışlanmam ve yaşam standartlarımın komşuluk davranışlarının kotulesmesı sebebıyle dava yüzünden evrimi satmak zorunda kaldım avukat dava düşer dedi bir başkası devam eder dedi lütfen yardımcı olur musunuz dava düşer mi evimi sattığım için ¿
turkdogmus
Ocak 23, 2018, 02:51:47 ös Gönderen: turkdogmus
Görüntülenme: 150 | Yorumlar: 0

Merhaba,
15 dairelik (2+3 + otopark) apartmanımızn gider boruları otopark katında birleşerek ana tahliye borusuna bağlanıyor.
Yoğun yağışta nadirende olsa bodrum katta bulunan daireleri tahliye borularından yağış geri teperek su basıyor.
Bu duruma karşı en son 1 yıl önce apartman sakinleri olarak bir araya geldik (yöneticimiz yok) ve bu sorunun çözümüne karar verdik.Ancak bodrum kat sakinleri sorun çözülmediği halde yağışların azalmasıyla problemin geçici olarak ortadan kalkmasıyla birlikte konunun takibini bıraktılar ve taleplerinden geçici süreyle vazgeçtiler. Ta ki son günler...
Sayfalar: [1]

Son İletiler

Sağlık sorunu nedeni ile çalışamayan kapıcının işten çıkarılma prosedürü nedir? Gönderen: Emree
[Bugün, 05:25:44 ös]


Otopark Yerlerinin Dairelere Sabitlenmesi Gönderen: rakibalikroka
[Bugün, 12:23:14 ös]


Ortak kullanım alanlarında yapılan değişiklikleri iptal edilmesi ya da hak talep Gönderen: dejavu
[Bugün, 11:11:54 öö]


Ynt: Yönetici tarafından aynı konularla yapılmak istenen 2. olağanüstü toplantı düze Gönderen: ck0902
[Dün, 03:53:33 ös]


Ynt: Yönetici tarafından aynı konularla yapılmak istenen 2. olağanüstü toplantı düze Gönderen: Önder Tulgar
[Dün, 12:39:50 ös]


Ynt: Yönetici tarafından aynı konularla yapılmak istenen 2. olağanüstü toplantı düze Gönderen: ck0902
[Dün, 01:48:24 öö]


Ynt: Avans Borcu Gönderen: ck0902
[Dün, 12:09:02 öö]


Ynt: Avans Borcu Gönderen: timucin1907
[Şubat 19, 2018, 10:15:13 ös]


Yönetici tarafından aynı konularla yapılmak istenen 2. olağanüstü toplantı düze Gönderen: Mehmet Kadri Korkmaz
[Şubat 19, 2018, 08:29:47 ös]


Ynt: kapıcı dairesi yıkılablirmi Gönderen: ck0902
[Şubat 18, 2018, 09:40:28 öö]


DUBLEKS PİS SU GİDERİNİN ZEMİN KATA ZARAR VERMESİ Gönderen: forki
[Şubat 18, 2018, 12:21:08 öö]


Bağımsız Alanda Ortak Kullanım Sistemi Değişimi Gönderen: kafa1907
[Şubat 17, 2018, 11:26:11 öö]


kapıcı dairesi yıkılablirmi Gönderen: erdenayca
[Şubat 16, 2018, 08:36:26 ös]


Ynt: 43.Madde - Çok Masraflı ve Lüks Olan Yenilikler ile ilgili soru Gönderen: ck0902
[Şubat 14, 2018, 03:25:47 öö]


Ynt: Ortak alan tanımı Gönderen: ck0902
[Şubat 14, 2018, 03:14:08 öö]


Ynt: 43.Madde - Çok Masraflı ve Lüks Olan Yenilikler ile ilgili soru Gönderen: osmanyasa
[Şubat 14, 2018, 03:08:13 öö]


Ortak alan tanımı Gönderen: Aykut Karpat
[Şubat 14, 2018, 12:51:17 öö]


Ynt: Ortak apartman alanının dükkan sahiplerince kiraya verilmesi Gönderen: ack1903
[Şubat 13, 2018, 01:41:15 ös]


Ynt: Karar defterine toplantıda görüşülmeyen konuların eklenmesi ve imza istenmesi Gönderen: ck0902
[Şubat 12, 2018, 10:04:54 ös]


YÖNETİCİ SEÇİMİNDE KATILIM ORANI MI YOKSA OY ORANI MI ÖNEMLİ Gönderen: osmanyasa
[Şubat 11, 2018, 01:52:21 ös]