Reklam Alanı !
 
Mayıs 26, 2016, 03:26:57 ös

Haberler:

Sayın Üyelerimiz ! Lütfen Beklememeniz Adına Forum'da Sorunuz İle İlgili Daha Önce Verilen Cevaplar İle İlgili Küçük Bir Araştırma Yapınız.!
Arama Sayfasına Ulaşmak İçin ! TIKLAYINIZ!!! Linkleri gorebilmeniz icin izniniz yok! Uye ol veya Giris yap


collapse

*      Kullanıcı Bilgisi

 
 
Hoşgeldiniz Ziyaretçi. Lütfen giriş yapın veya kayıt olun. Aktivasyon epostanız mı yok?

*      Kimler Çevrimiçi

  • Nokta Ziyaretçi: 863
  • Nokta Gizli: 0
  • Nokta Üye: 5
  • Nokta Çevrimiçi Üyeler:

*      İstatistikler

  • stats Toplam Üye: 10297
  • stats Toplam İleti: 2771
  • stats Toplam Konu: 1246
  • stats Toplam Kategori: 4
  • stats Toplam Bölüm: 79
  • stats En Çok Çevrimiçi: 1425

  • averages Ortalama İleti: 1
  • averages Ortalama Konu: 0
  • averages Ortalama Kayıt: 4
  • averages Ortalama Çevrimiçi Üye: 94

* Tema Seçimi



Forum Varsayılanı

Kalıcı

* Hızlı Arama


M.Muzaffer
Dün, 04:47:43 ös Gönderen: M.Muzaffer
Görüntülenme: 10 | Yorumlar: 0

Merhabalar, Sayın yetkili
Site yönetimimiz geçen dönem kapıcının borcunu ödemesı için kıdem tazminatı verip işten çıkarıyor tekrar işe alıyor.şimdide kapıcı bankaya borcunu ödemediği için mart ayında üç aylığına hapse girdi.yerine görevli almadılar,kapıcının kızı babam hapisten çıkıncaya kadar sitenin hizmetlerini ben yapacağım diyerek imza topladı.(sitede 52 daire var 28 kişiden ımza almış) ayrıca site yönetimi ocakta yapılması gereken genel kurul toplantısını geciktirerek şubat ayının 22 ınde yaptılar.Bu bilgiler den sonra öğrenmek istediğim hususlar şunlardır.Bilgilendirirsenız sevinir...
umuterva
Mayıs 18, 2016, 06:25:02 ös Gönderen: umuterva
Görüntülenme: 70 | Yorumlar: 2

SİTEMİZİN ÇATI ASANSÖR DAİRESİ ÜZERİNE WİFİ İSTASYONU DENİLEN (KET ) KISA MESAFELİ TELSİZ CİHAZLARI OLARAK ADLANDIRAN BİR YER KİRALADIK.YÖNETİM KURULU KARARIYLA.bU SİSTEM İNTERNET DAĞITIYOR .BAZ İSTASYONU KAPSAMINDA DEĞİL BENİM MERAK ETTİĞİM GENEL KURUL KARARI GEREKİP GEREKMEDİĞİ

İLGİNİZ VE YERECEĞİNİZ BİLGİLER İÇİN ŞİMDİDEN TEŞEKÜR EDERİM
CEYLANKB
Mayıs 18, 2016, 02:38:52 ös Gönderen: CEYLANKB
Görüntülenme: 83 | Yorumlar: 3

Tek bir blok, 33 daireden oluşan bir sitede yönetim kurulu başkanıyım. Yönetim kurulunda toplam 3 kişiyiz. Yönetim kurulu üyelerinden birisi genel anlamda hiç bir sorumluluğu üstlenmemekte, yapılması planlanan işler için adım atıldığında sorun çıkartmakta, sürekli olarak olumsuz eleştiriler getirmektedir. Haliyle yönetim kurulu üyesi ile benim motivasyonumuzu düşürmekle kalmayıp yapılacak işte aksaklıklara neden olmaktadır. Bu yaşamış olduğumuz problem peyzaj düzenlemesi yapacağımız şu sıralarda tekrar patlak vermiştir. Söz konusu kişi yapılan kat malikleri kurulu toplantısında oy birliği ile ...
sefa apartmanı
Mayıs 12, 2016, 09:27:14 öö Gönderen: sefa apartmanı
Görüntülenme: 115 | Yorumlar: 2

İyi çalışmalar. Apartmanimiz 8 dairelik ve dukkani bulunan bir bina. İşyerlerinden birini sahibi 8 dairenin itirazına rağmen oto lastik bakim değişim işi için kiraya verdi. Ama bizler kat malikleri olarak sesten kirden gelen gidenin yoğunluğundan dolayı istemiyoruz. Huzurumuz kaçtı. Balkonumuzda bile rahat oturamiyacagiz. Belediyeden ruhsat onayı aldıklarıni söylediler.
Sorum su; girmelerini engelleme sansimiz varmi.
Yardimci olursaniz sevinirim.
İyi calismalar.
Ozan ÖZEN - KatMulkiyeti.Com
Mayıs 03, 2016, 06:12:10 ös Gönderen: Ozan ÖZEN - KatMulkiyeti.Com
Görüntülenme: 185 | Yorumlar: 1

İZODER Isı Su Ses ve Yangın Yalıtımcıları Derneği'nin dergisi İZODERGİ 118. Sayısını "Konut Yöneticileri ve Yalıtım" a ayırdı.

Linkleri gorebilmeniz icin izniniz yok! Uye ol veya Giris yap

Linkleri gorebilmeniz icin izniniz yok! Uye ol veya Giris yap

Konut yöneticilerinin yalıtım alanında bilinçlenmelerini sağ­lamak...
Demirtaş35
Nisan 30, 2016, 11:36:11 öö Gönderen: Demirtaş35
Görüntülenme: 156 | Yorumlar: 1

Merhaba,
Kentsel dönüşümden yıkılıp yeniden inşa edilecek bir apartman malikiyim.Sormak istediğim konu yönetim planını  hissedarların yüzde kaçı onaylamalıdır?Zemin katında işyeri maliki olarak yapılacak olan kısıtlamalara karşın yasal haklarım nelerdir ?.nasıl itirazda bulunabilirim?
 
Şimdiden çok teşekkür ederim.
Deru
Nisan 26, 2016, 08:20:01 ös Gönderen: Deru
Görüntülenme: 213 | Yorumlar: 1

Merhabalar

Konuyu dogru yeremi actim bilmiyorum yanlis alana acmissam kusura bakmayin benim sorum şu ben yeni ev satin aldim evi yaklasik 4 ay once aldim simdi kapici emekli olacakmis yonetim toplantisi yapilarak emekliye ayrilacak olan kapicinin tazminati gorusulerek verilecekmis simdi evi 4 ay oldu alali bu tazminati ben mi vermeliyim yoksa eski ev sahibimi ?
kamiloglu
Nisan 26, 2016, 04:26:52 ös Gönderen: kamiloglu
Görüntülenme: 341 | Yorumlar: 3

iyi günler,
2014 yılı sonunda bazı kapıcılarımız işten ayrıldılar. geçmişe dönük alacakları olduğu iddiası ile iş mahkemesine başvuru yaptılar. Site yönetimi olarak avukata vekalet verdik. 2015 yılı içerisinde siteye taşınan sakinler "biz yeni taşındık. avukat vekalet ücretine katılmayız, mahkemeyi kaybederseniz tazminat ödemek zorunda da değiliz" diye itiraz ediyorlar. 2015 yılında taşınan daire sakinleri avukat vekalet ücretini ve olası tazminatı ödemek zorunda mı ?
eski daire sakinlerine ulaşmamız mümkün değil
teşekkür ederim.
fıratakar
Nisan 14, 2016, 11:41:02 ös Gönderen: fıratakar
Görüntülenme: 404 | Yorumlar: 3

Yönetici yapmış olduğu tüm harcamaları belgelemek zorundamıdır.
Makbuz,fiş,fatura olmak zorundamı.
Örnek,mantolama yapıldı ama işi yapan firmadan alınan bir fatura yok.
Konuşulan rakam 50.000 tl ama ek olarak 3.000 tl'daha masraf çıktı deniyor.
Yapılan harcamalara ilişkin belgeler yoksa ne yapmalıyız.
baykeyif
Nisan 12, 2016, 11:48:17 öö Gönderen: baykeyif
Görüntülenme: 437 | Yorumlar: 3

Merhabalar.
Ben 5 blok 70 dairelik bir sitenin yöneticisiyim. Sitemizin ortak kullanımında olan mevcut yüzme havuzumuzun tabanında çatlaklar oluşuğu ve buradan sızan suların bina temellerine zarar verdiğini sulh hukuk mahkemesinin atadığı bilirkişi heyeti tarafından tespit edildi. Kat Maliklerini olağan üstü genel kurula çağırdım ve 44 kişiyle tekrar yapımı için karar aldık. Tam işlere başlayacağımız sırada noter kanalıyla kat maliklerinden birisi karara itiraz ettiğini ve dava açıp inşaatı durduracağını iletti. Biz bu durumda inşaata başlamayı biraz erteledik.
Sizlerden öğrenmek ist...
OBenli
Nisan 10, 2016, 09:15:05 ös Gönderen: OBenli
Görüntülenme: 269 | Yorumlar: 1

Herkese merhaba, 3 katlı bir binanın bahçe katında oturmaktayım. Ev bana ait. Üst katımda ise 1 dükkan ve 2 daire var. Binanın bulunduğu yer konum nedeniyle önden ana yola, benim evimin bulunduğu yerinden ise alt sokağa açılıyor. Bahçeye bağlı merdiven aracılığıyla üst kattakiler bahçeden geçerek alt sokağa iniyorlar. Benim evimin dışındaki 3 yer tek kişiye ait. Bu şahıs da bir süredir evimin arkasında kalan ara bölümü kapatarak dükkan yaptırmak istiyordu ancak bu alanın kapatılması yasal olarak mümkün olmadığından ve ayrıca evimin 2 odasını karanlık odaya çevireceğinden izin vermedim ve birço...
adem özdoğan
Nisan 07, 2016, 10:32:00 öö Gönderen: adem özdoğan
Görüntülenme: 270 | Yorumlar: 0

iyi günler.aranıza yeni katıldım.kafama takılan birkaç sorun var yardımcı olursanız sevinirim.
1-olagan üstü genel kuruluna katılmadıgım halde toplantıdan sonra yönetim planı için birçok kişiden ayak üstü imza alınmıştır.bu yasalmıdır?
2-sitemiz 2 bloktan oluşmaktadır40 ve 28 dairelik tek bir site yönetimi oluşturulmuş blok yönetimleri yoktur.bu durumda ne yapmam gerekir?yönetimin geçerliliği varmıdır?
3-yönetim planında görevlerini yerine getirmeyenlere(kapı önüne ayakkabı,evde hayvan besleme vs) para cezası kesilir diye madde koymuşlar ve evde beslediğim kedi için para cezası ...
vein85
Nisan 05, 2016, 05:21:44 ös Gönderen: vein85
Görüntülenme: 271 | Yorumlar: 1

Iyi gunler.4 daire ve 2 dukkandan olusan bir apartmanin yoneticiligini yapiyorum.apartmanimiz kose basinda,apartmanin sag ve on tarafi ana caddelere bakiyor.apartman girisimiz arka tarafta ve arka kisimda bulunan alana otopark ve bahce yapiminda daire sahipleri ile mutabakata vardik.sadece arka bahce kismi citlerle kapatilacak,bahce ve otopark kapisi yapilacak.dukkanlarin oldugu bolumde hic bir degisiklik yapilmayacak.sormak istedigim yapilacak olan ortak alan giderlerine sadece daire sahiplerimi dahil edilir yoksa dukkan sahibide arsapayina sahip oldugu icin dahil edilirmi?bir diger sorum ise...
zerdestqal
Nisan 02, 2016, 11:20:43 ös Gönderen: zerdestqal
Görüntülenme: 388 | Yorumlar: 3

Merhabalar, binamız bir yıllık ve 16 daireli. Binamızın altında 500 metrekare dükkan ve altında aynı büyüklükte bodrum var . Fakat bina yapılırken bodruma dışardan giriş verilmemiş. Şİmdi dükkanı alan şahıs bodruma giriş vermek için temelden ( perde beton olan yerden ) 2 metre kadar kesip kapı açmak istiyor. Bina sakinleri olarak karşı çıktık. Şahış pazartesi belediyeye proje sunacağını ve onay alması durumunda kapı açacağı konusunda ısrarcı. Burası Türkiye malum, Belediyeden böyle bir onay alabilir mi ? Kat maliklerinin rızası olmadan mümkün mü? Teşekkürler....
seyranari
Nisan 02, 2016, 09:52:40 ös Gönderen: seyranari
Görüntülenme: 229 | Yorumlar: 0

Merhabalar. 1.kat yeni bir ev aldık evimizin çocuk odasının altında merkezi sistem ısıtmayı sağlayan 2 adet doğal gaz kombisi ve bu kombilerle birlikte suyu döndüren bazı cihazlar mevcut. Bu cihazların gürültüleri evimizden hissediliyor. Özellikle çocuk odası ve yatak odasında yoğun olarak hissediliyor ve geceleri rahatsız ediyor.Kazan dairesinde yoğun bir gürültü yok ancak su basıncıyla borularda oluşan rezonans bir uğultu yaratıyor ve buda evden hissediliyor. Kazan dairesindeki borular alüminyum süngerle kaplı değil. Telefona indirdiğim programlarla yaptığım ölçümlerde 50-60 desibel arası gü...
sondu
Nisan 02, 2016, 10:32:44 öö Gönderen: sondu
Görüntülenme: 217 | Yorumlar: 0

Sayın İlgili;
Apartman adına hesap açmak istiyoruz. Bunun için önceden karar alınmış olması gerekiyor. Ayrıca Vergi dairesinden potansiyel vergi numarasıda almak gerekiyor. Ancak İmza Sirküsüde istiyorlarmış. Benim öğrenmek istediğim bu imza sirküsü sadece seçilmiş olan yönetici içinmi çıkarılacak,yoksa tüm kat malikleri içinmi imza sirküsü çıkartılacak. Konu hakkında dönüş yapmanızı önemle rica ederim. İyi çalışmalar.
devrimoz
Nisan 02, 2016, 12:45:03 öö Gönderen: devrimoz
Görüntülenme: 253 | Yorumlar: 0

Olağan genel kurul kararlarının iptaline ve  onaylı projeye aykırı tadilatların eski hale getirilmesi ne ilişkin Sulhhukuk  mahkemesinde açtıgım davada kat maliki olmayan yönetici, bk 504 maddesine veya hmk 74 maddesine dayanarak  Asil olan kat malikine karşı davada yer alabilirmi ?
kmk 35 maddesi gereği yöneticinin görevleri arasında asil e rakip olmak olmamalı diye düşünüyorum.
konu ile ilgili deneyimi veya ellerinde yargıtay kararı olan arkadaşların yardımını rica ederim
Çözüm?
Mart 29, 2016, 01:16:49 ös Gönderen: Çözüm?
Görüntülenme: 224 | Yorumlar: 0

Üç bloklu, 169 daireli sitede yönetimin adil olmayan bir kararı nedeniyle, 1/3 (62 kat mâlikinin) çoğunluk imzasıyla genel kurul toplantısı talep edilmiş; fakat yönetim çeşitli sebeplerle toplantı düzenlemekten kaçınmıştır.
1. sorum, bu durumda genel kurulu toplaması için yönetimle ilgili ne yapabiliriz?
2. sorum, sitenin Apartman Yönetim Planında, aidatların arsa payı oranında belirleneceği kayıtlı olup, 100 ve 120 m2'lik dairelerin aidatları nasıl belirlenmelidir? (İki bloklu 55x2 110 daire 100 m2, 59 daire 120 m2 dir. 120 m2'lik blok aynı zamanda diğer bloklardan bir kat fazla)<...
devrimoz
Mart 27, 2016, 07:47:56 ös Gönderen: devrimoz
Görüntülenme: 340 | Yorumlar: 0

Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 34. maddesine göre yönetici kat maliklerinin sayı ve arsa payı çoğunluğu ile seçilecektir.
ve bu secim Kamu Düzeni ile alakalıdır.
keza 2012 yılında  yapılan secim ile yönetici  sayı ve arsa payını saglayamamak ile birlikte kmk aksine yönetim kurulu 1 asil ve 1 yardımcı ile oluşturulmuş tur.   KMK 33 e göre kat malikleri kurulu kararlarının yok veya mutlak butlanla hükümsüz sayıldığı durumlarda süre koşulu aranmaz.  maddesi gereği 2 yıl sonra açılan yönetici secimi iptali davası  yerel mahkeme tarafından 
       Kat malikleri kurulunca verilen kararlar ...
selami5858
Mart 25, 2016, 01:42:26 ös Gönderen: selami5858
Görüntülenme: 245 | Yorumlar: 0

Bir kooperatifte kapıcı dairesi yıllardır boş durmakta iken yönetim herkesin rızası olmadan kiraya vermiş, karar defterine bakıldığında mülk sahiplerinin değil de kiracıların imzaladığı görülmektedir. Kapıcı dairesinin kiraya verilebilmesi için oy birliği mi , oy çokluğumu gereklidir? Ayrıca mülk sahiplerinden birinin rıızası olmasa da kiraya verilebilirmi? Teşekkürler
Sayfalar: [1]

Son İletiler

site ynt krl başkanının tutum ve tavırı hakkında Gönderen: M.Muzaffer
[Dün, 04:47:43 ös]


Ynt: yönetici yardımcısı ve denetçi seçimi mecburi midir.? Gönderen: magicone
[Mayıs 23, 2016, 06:12:34 ös]


Ynt: GENEL KURUL KARARI GEREKLİ Mİ Gönderen: umuterva
[Mayıs 20, 2016, 12:14:14 ös]


Ynt: Apartman tadilat onarım Gönderen: ASTRA YÖNETİM
[Mayıs 20, 2016, 12:26:08 öö]


Ynt: Kat Malikleri Kurul toplantısında alınan kararda değişiklik Gönderen: CEYLANKB
[Mayıs 20, 2016, 12:21:55 öö]


Ynt: Yönetim planı oy birliği ile mi oy çokluğu ilemi alınabilir? Gönderen: ASTRA YÖNETİM
[Mayıs 20, 2016, 12:17:52 öö]


Ynt: apartman ve isyeri arası sorunu Gönderen: ASTRA YÖNETİM
[Mayıs 20, 2016, 12:05:06 öö]


Ynt: Kat Malikleri Kurul toplantısında alınan kararda değişiklik Gönderen: ASTRA YÖNETİM
[Mayıs 19, 2016, 11:55:01 ös]


Ynt: GENEL KURUL KARARI GEREKLİ Mİ Gönderen: ASTRA YÖNETİM
[Mayıs 19, 2016, 11:39:48 ös]


Ynt: Kat Malikleri Kurul toplantısında alınan kararda değişiklik Gönderen: CEYLANKB
[Mayıs 19, 2016, 08:21:12 ös]


GENEL KURUL KARARI GEREKLİ Mİ Gönderen: umuterva
[Mayıs 18, 2016, 06:25:02 ös]


Kat Malikleri Kurul toplantısında alınan kararda değişiklik Gönderen: CEYLANKB
[Mayıs 18, 2016, 02:38:52 ös]


Ynt: apartman ve isyeri arası sorunu Gönderen: erbaalı
[Mayıs 13, 2016, 01:30:33 ös]


apartman ve isyeri arası sorunu Gönderen: sefa apartmanı
[Mayıs 12, 2016, 09:27:14 öö]


Ynt: BİR KİŞİNİN BİR GENEL KURULDAKİ EN FAZLA OY HAKKI NEDİR? ... Gönderen: paratrooper
[Mayıs 06, 2016, 05:23:25 ös]


Ynt: Site Yöneticisi Seçimi Genel Kurul Vekalet Örneği ve Genel Kurul Sonuçların Gönderen: FundaKöroğlu
[Mayıs 04, 2016, 03:06:15 ös]


Ynt: İZODER Isı Su Ses ve Yangın Yalıtımcıları Derneği'nin dergisi İZODERGİ 118. Sayı Gönderen: hesnasevencoban
[Mayıs 04, 2016, 12:07:36 ös]


İZODER Isı Su Ses ve Yangın Yalıtımcıları Derneği'nin dergisi İZODERGİ 118. Sayı Gönderen: Ozan ÖZEN - KatMulkiyeti.Com
[Mayıs 03, 2016, 06:12:10 ös]


Ynt: Eski borçlerı yeni malik ödeyecek mi Gönderen: ck0902
[Mayıs 02, 2016, 10:20:05 ös]


Ynt: Eski borçlerı yeni malik ödeyecek mi Gönderen: kamiloglu
[Mayıs 01, 2016, 10:25:12 ös]