Reklam Alanı !
 
Haziran 25, 2016, 04:29:53 öö

Haberler:

Sayın Üyelerimiz ! Lütfen Beklememeniz Adına Forum'da Sorunuz İle İlgili Daha Önce Verilen Cevaplar İle İlgili Küçük Bir Araştırma Yapınız.!
 Her Sayfanın Sağ Üst Köşesindeki Ara... Kutusuna Konu İle İlgili Bir İki Kelime Yazarak Benzer Cevaplara Ulaşınız!


collapse

*      Kullanıcı Bilgisi

 
 
Hoşgeldiniz Ziyaretçi. Lütfen giriş yapın veya kayıt olun. Aktivasyon epostanız mı yok?

*      Kimler Çevrimiçi

  • Nokta Ziyaretçi: 673
  • Nokta Gizli: 0
  • Nokta Üye: 2
  • Nokta Çevrimiçi Üyeler:

*      İstatistikler

  • stats Toplam Üye: 10350
  • stats Toplam İleti: 2809
  • stats Toplam Konu: 1263
  • stats Toplam Kategori: 4
  • stats Toplam Bölüm: 79
  • stats En Çok Çevrimiçi: 1425

  • averages Ortalama İleti: 1
  • averages Ortalama Konu: 0
  • averages Ortalama Kayıt: 4
  • averages Ortalama Çevrimiçi Üye: 102

* Tema Seçimi



Forum Varsayılanı

Kalıcı

* Hızlı Arama


muratbenliay
Haziran 23, 2016, 10:07:55 ös Gönderen: muratbenliay
Görüntülenme: 34 | Yorumlar: 1

Merhaba,

Sitemizde bulunan basketbol sahasında saat 20:00 den sonra çocukların ve gençlerin basketbol oynamasında 1 kat sakininin gürültüden şikayetçi olmasından dolayı  sorunlar çıkıyor ve site yöneticisi saat 20:00 den sonra oynanmaması için gelip çocukları uyarıyor. Oynayan grupta yaşları 10 ile 15 yaş arası değişen toplam da en fazla 4 yada 5 çocuktan oluşuyor. Site yönetimine bu konuda yaptırım uygulayamayacaklarını  bir dayanağa istinaden dilekçe vermek istiyorum. Konu hakkında kanun yönetmelik nedir,, nasıl bir yol uygulamalıyım. Bu çocukların okul sonrası spor yapabilecekler...
Haziran 18, 2016, 11:07:11 öö Gönderen: yıldırım75 | Görüntülenme: 82 | Yorumlar: 1

Merhabalar,
Sitemiz  toplam 53.013 m² üzerinde kurulu, 5 ADA 14 Blok 392 konuttan oluşmaktadır.İçerisinde 196 adet otopark alanı, 3 adet oyun sahası, 1 adet 24 derslikli ilköğretim okulu, 1 adet ticaret merkezi (6 dükkân), 1 adet camii ve çocuk oyun alanları bulunmaktadır.14 blokun 6 tanesi üst gelir grubu 8 tanesi alt gelir grubuna aittir.
Toki tarafından 2011 yılının mayıs ayında bitirilip hak sahiplerine devrettiği Adıyaman Gölbaşı 2.etap toki sitesi teslim edilen tarihten itibaren Emlak Yönetim A.Ş. tarafından yönetilmektedir.
Site sakinleri aylık aidatların yüksek olması ve...
rael42
Haziran 17, 2016, 04:04:41 ös Gönderen: rael42
Görüntülenme: 68 | Yorumlar: 2

Merhaba. 2015 yılı haziranında ev satın aldım. kasım 2015 tarihinde ise yönetici seçildim. Yönetici seçilirken yönetimi devreden kişi tarafından sadece kağıt üzerinde yönetici olacağımı, işlerin ortak bir şekilde yapılacağını ve kendisininde  yardımcı olacağını belirtti.
Apartmandaki kat sahipleri ve kiracıların imzasıyla yönetici seçildim. Amacımız apartmanın ısı yalıtımını yaptırmak için işleri idare edecek birisi olsun diye yönetici seçtik. aradan 6 ay geçti. (bu sürede içerisinde gelsin yönetici gitsin yönetici mantığıyla hareket edilmeye başlandı.) apartmaın bütün işleri tamamlandık...
Alternatif23
Haziran 14, 2016, 11:47:00 öö Gönderen: Alternatif23
Görüntülenme: 165 | Yorumlar: 6

İyi günler  ben Ankarada Onur Vilları adında dubleks konutların yöneticisiyim.Sorum sitemizde binalarımızın yanında yaklaşık 300 mt.kare bahçeler bulunmaktadır.Bu bahçelerin kullanımı için herhangi bir karar almadık bu yüzdende herkes kendi kafasına göre ağaç dikti ,sebze yetiştiriyor, fakat sonradan satın alan bir şahıs buradaki ağaçları kesti yere beton atarak üzerine karo kaplaması yaptı ,ardından üzerine metal baraka yaptı kapalı alana çevirdi.Belediyeye şikayet ettik iki yıl sonra belediye dava açarak yıktırdı.yıkıldıktan bir ay sonra yeniden ön tarafa 1,5 mt.lik duvar örerek üzerine prof...
oznurcinar
Haziran 14, 2016, 09:29:11 öö Gönderen: oznurcinar
Görüntülenme: 54 | Yorumlar: 0

Kooperatifimizin tasfiyesini istiyoruz. Bunun için ana sözleşmemize göre; Sanayi ve Ticaret Bakanlığı'nın mahkemeye başvuru durumu söz konusudur. Tasfiye için bu yöntemi izlemek istiyoruz. Sanayi ve Ticaret Bakanlığı'na bu istemimizi ileten başvuru dilekçesine nasıl/neler yazabiliriz ?
serhim
Haziran 11, 2016, 06:45:02 ös Gönderen: serhim
Görüntülenme: 116 | Yorumlar: 1

30 yildir oturdugumuz apartmanda ust daireye 1 yil once tasinan komsu oncelikle sorma tenezzulunde bile bulunmadan annemin camimizin altina kucuk bir alana ektigi sus bitkilerini sokup atti ve arka bahcenin tumunu kazip salata domates cilek patates ne varsa ekip birde borularla sulama sistemi kurdu ilk zaman guzelce uyardik ama terbiye yok malesef git gide butun bahceyi kapladi calistiklari icinde kari koca coluk cocuk tatil gunleri sabah 7 gece 10 demeden ramazanda insanlar rahatsiz olur mu diye dusunmeden surekli kazip biciyor ve bu islem bizi rahatsiz edecek derecede cunku camlarimizin heps...
ck0902
Haziran 11, 2016, 12:54:04 öö Gönderen: ck0902
Görüntülenme: 74 | Yorumlar: 0

Kat Malikleri Genel Kurul Toplantılarında, genel giderler için, tamirat, Faydalı Yenilik ve İlaveler için kararlar alınarak toplam bütçe, kat maliki sayısına bölünmek suretiyle kat maliki aidat avans miktarı belirlenmektedir.

Ancak bazı kat malikleri, aidat ödeme sorumluluklarını yerine getirmemektedir. Aidat tahsilat yetkisi site yönetiminde olduğundan, söz konusu kat malikleri hakkında resmi nitelikte hukuki süreç blok yönetimi tarafından takip edilememektedir. Öyle ki, bu durumda olan kat malikleri aidat borçlarını ödediğinde, bloğa aktarılan aidat tutarının kimlere ait ol...
yılmaz elma
Haziran 10, 2016, 06:24:58 ös Gönderen: yılmaz elma
Görüntülenme: 92 | Yorumlar: 1

20 daireli apartmanda çoğunlukla alınan kararı degiştirmek için kaç imza gerekir
ck0902
Haziran 10, 2016, 06:00:59 ös Gönderen: ck0902
Görüntülenme: 67 | Yorumlar: 0

Sayın katmulkiyeti.com site yöneticileri ve değerli üyeler, hepinize iyi günler dilerim. Sizlere KMK alanında ayrıntı içerisinde pek fark edilmeyen bir konu hakkında soru sormak istiyorum.

Blok Asansörleri,  devlet yetkilileri tarafından (Sorunlar Giderilene Kadar Kullanılmaması Gerekir Anlamına Gelen)  Kırmızı  Etiket ile kayıt edildikten sonra;

(1) Bu asansörler ile ilgili sorunlar giderilmeden Kat Maliki, alınan Faydalı Yenilikler ve İlaveler Kararlarına Karara İtiraz Şerhi Koyabilir mi? Alınsa bile Yönetici toplanan aidatları, öncelikle...
ck0902
Haziran 10, 2016, 02:41:53 ös Gönderen: ck0902
Görüntülenme: 53 | Yorumlar: 0

Sayın katmulkiyeti.com site yöneticileri ve değerli üyeler, hepinize iyi günler dilerim. Sizlere KMK alanında ayrıntı içerisinde pek fark edilmeyen bir konu hakkında soru sormak istiyorum.

Blok Asansörleri,  devlet yetkilileri tarafından (Sorunlar Giderilene Kadar Kullanılmaması Gerekir Anlamına Gelen)  Kırmızı  Etiket ile kayıt edildikten sonra;

(1) Bu asansörler ile ilgili sorunlar giderilmeden Kat Maliki, alınan Faydalı Yenilikler ve İlaveler Kararlarına Karara İtiraz Şerhi Koyabilir mi? Alınsa bile "Yönetici" toplanan aidatla...
ozar73
Haziran 10, 2016, 10:28:53 öö Gönderen: ozar73
Görüntülenme: 48 | Yorumlar: 0

4 er daireli 13 farklı binadan 50 bağımsız bölümden oluşan bir siteyiz. Sitede ikamet ediyorum ve aynı zamanda yöneticisiyim. Halen kat irtifakındayız. Sitenin kalorifer, su, kanalizasyon, elektrik ve telefon hattı dağınık bir şekilde toprak altından geçiyor, birindeki arızanın giderilmesi diğerine zarar veriyor. Sitenin bahçe duvarları yok, yapılacağı taahhüt edilen spor salonu, çocuk parkı v.s.eksiklikler mevcut. Müteahhit firarda. Kendisine ulaşılamıyor. Son toplantıda söz konusu eksikliklerin giderilmesi ve takibi için yönetime yetki verildi. Öncelikle yönetim olarak müteahhide ihtarname g...
T.KUMBAR
Haziran 04, 2016, 05:01:47 ös Gönderen: T.KUMBAR
Görüntülenme: 175 | Yorumlar: 2

Selamlar,

242 daireli sitemiz de 5 kişilik yönetim kurulu ve 5 kişilik de yedek üyelik bulunmaktadır.

Sırası ile Yön.Kurulu Başkan yardımcısı, 20 gün kadar sonra Yön. Kur. Başkanı ve en son da üyelerden birisi
istifa etti.

Şuan sadece 2 üyenin kaldığı yönetim düşmüş oluyor mu yoksa yedek üyelerden birini yönetime alıp ve ya almadan
devam edebilir mi?

Cevaplarınız için şimdiden teşekkürler
 
Not: Araştırdım ama daha önce böyle bir konu açılmış mı bulamadım. Mükerrer olduysa özür dilerim...

 
dr3506
Haziran 02, 2016, 01:32:53 öö Gönderen: dr3506
Görüntülenme: 112 | Yorumlar: 0

Öncelikle herkese merhabalara bu siteye yeni üye olum bir sorun yaşamaktayım 2013 yılına binanın tüm katları satılaraktan  biz kat makilikleri tarafından müteahhit dairelerimizi aldık. Dairelerimiz içine girdikten sonra ilk toplantımızda  kapıcı dairesi olarak bilen fakat müteahhit  tarafından kullanılan yerde yaptık ilk toplamız esnasında benim itirazım oldu kapıcı dairesinin müteahhit tarafından kullanımayacagını buranın boşaltılmasını talep etdim fakat  o ğünkü yönetim resmi olarak kurulmamıştı 2013 yılında bu toplantıdan sonra resmiyet kavuşduk  şimdi bu müteahhit çıkaramıyoruz ve biz kat ...
oznurcinar
Haziran 01, 2016, 12:21:39 ös Gönderen: oznurcinar
Görüntülenme: 105 | Yorumlar: 0

Üyesi olduğumuz yapı kooperatifinin site yönetimine geçilmesini istiyoruz. Bununla ilgili usuller nelerdir ?
erdemerdem
Mayıs 29, 2016, 05:20:17 ös Gönderen: erdemerdem
Görüntülenme: 150 | Yorumlar: 0

Merhaba,
Kat Mülkiyeti Kanununun 20. maddesine göre; kat maliklerinden her biri, aralarında başka türlü anlaşma olmadıkça onarım giderleri  gibi diğer giderlere ve giderler için toplanacak avansa kendi arsa payı oranında;Katılmakla yükümlüdür diyor.
Bina Mantolama da;  Çatı ve 1. kat çıkmaları için ilgili daire tarafından istenmesi durumunda parası karşılanacaktır şeklinde 3/4 çoğunlukla karar aldık. Bu karar bağlayıcı mıdır? Kaç kişi ile bu karar alınabilir? Herkes uymak zorunda mıdır?
minhan
Mayıs 27, 2016, 03:39:17 öö Gönderen: minhan
Görüntülenme: 182 | Yorumlar: 1

Merhaba,
Genel Kurulun olağan ve olağanüstü olarak toplantıya çağrılması için kullanılacak yöntemlere ilişkin KMK'da açık hükümler mevcut. Ancak bizim sitenin yönetim planında olağan genel kurul toplantılarıyla ilgili bölümde "Toplantıların nerede ve hangi saatte yapılacağı ve gündemi site yöneticisi tarafından tüm daire sahiplerine veya dairelerden faydalananlara  şayet yönetime bildirmişlerse mail yoluyla ,SMS'le,iadeli taahhütlü mektup veya imza karşılığında bizzat 15 gün önce tebliğ edilir.",
olağanüsütü genel kurul toplantıları ile ilgili bölümde ise; "Olağanüstü topla...
kuruntulu
Mayıs 26, 2016, 04:24:44 ös Gönderen: kuruntulu
Görüntülenme: 177 | Yorumlar: 1

tek binalık bir site
bizde yönetici oy çokluğu ile alınan kararlara uymuyor alınan kararların tam tersini uyguluyor
faturasız iş yaptırıyor
önce iş yaptırıp sonra binadan imza topluyor
denetçi seçmiyor iki yardımcısı var ama denetçi yok
bu adamı sulh mahkemesine versem ceza alırmı sulh mahkemesine gitmeden önce denetçiye denetlettirek ve uyarmak gerekiyormus ama sitede denetçi yok
 bu aşamada ne yapmalıyım bu yöneticiyi mahkemeye vermek istiyorum
M.Muzaffer
Mayıs 25, 2016, 04:47:43 ös Gönderen: M.Muzaffer
Görüntülenme: 178 | Yorumlar: 1

Merhabalar, Sayın Adm’in
Site yönetimimiz geçen dönem kapıcının borcunu ödemesı için kıdem tazminatı verip işten çıkarıyor tekrar işe alıyor.şimdide kapıcı bankaya borcunu ödemediği için mart ayında üç aylığına hapse girdi.yerine görevli almadılar,kapıcının kızı babam hapisten çıkıncaya kadar sitenin hizmetlerini ben yapacağım diyerek imza topladı.(sitede 52 daire var 28 kişiden ımza almış) ayrıca site yönetimi ocakta yapılması gereken genel kurul toplantısını geciktirerek şubat ayının 22 ınde yaptılar.Bu bilgiler den sonra öğrenmek istediğim hususlar şunlardır.Bilgilendirirsenız seviniri...
umuterva
Mayıs 18, 2016, 06:25:02 ös Gönderen: umuterva
Görüntülenme: 279 | Yorumlar: 3

SİTEMİZİN ÇATI ASANSÖR DAİRESİ ÜZERİNE WİFİ İSTASYONU DENİLEN (KET ) KISA MESAFELİ TELSİZ CİHAZLARI OLARAK ADLANDIRAN BİR YER KİRALADIK.YÖNETİM KURULU KARARIYLA.bU SİSTEM İNTERNET DAĞITIYOR .BAZ İSTASYONU KAPSAMINDA DEĞİL BENİM MERAK ETTİĞİM GENEL KURUL KARARI GEREKİP GEREKMEDİĞİ

İLGİNİZ VE YERECEĞİNİZ BİLGİLER İÇİN ŞİMDİDEN TEŞEKÜR EDERİM
CEYLANKB
Mayıs 18, 2016, 02:38:52 ös Gönderen: CEYLANKB
Görüntülenme: 294 | Yorumlar: 3

Tek bir blok, 33 daireden oluşan bir sitede yönetim kurulu başkanıyım. Yönetim kurulunda toplam 3 kişiyiz. Yönetim kurulu üyelerinden birisi genel anlamda hiç bir sorumluluğu üstlenmemekte, yapılması planlanan işler için adım atıldığında sorun çıkartmakta, sürekli olarak olumsuz eleştiriler getirmektedir. Haliyle yönetim kurulu üyesi ile benim motivasyonumuzu düşürmekle kalmayıp yapılacak işte aksaklıklara neden olmaktadır. Bu yaşamış olduğumuz problem peyzaj düzenlemesi yapacağımız şu sıralarda tekrar patlak vermiştir. Söz konusu kişi yapılan kat malikleri kurulu toplantısında oy birliği ile ...
Sayfalar: [1]

Son İletiler

Ynt: Basketbol sahası kullanımı Gönderen: ck0902
[Dün, 07:57:17 ös]


Ynt: Apartman Yönetiminden istifa etmek Gönderen: ck0902
[Dün, 07:29:50 ös]


Basketbol sahası kullanımı Gönderen: muratbenliay
[Haziran 23, 2016, 10:07:55 ös]


Ynt: ortak kullanım alanı olan bahçeler Gönderen: Ozan ÖZEN - KatMulkiyeti.Com
[Haziran 23, 2016, 06:49:55 ös]


Ynt: ortak kullanım alanı olan bahçeler Gönderen: Ozan ÖZEN - KatMulkiyeti.Com
[Haziran 23, 2016, 05:40:26 ös]


Ynt: ortak kullanım alanı olan bahçeler Gönderen: Ozan ÖZEN - KatMulkiyeti.Com
[Haziran 23, 2016, 05:32:19 ös]


Ynt: Apartman Yönetiminden istifa etmek Gönderen: Ozan ÖZEN - KatMulkiyeti.Com
[Haziran 23, 2016, 05:21:57 ös]


Ynt: Site yönetimini Toki Emlak yönetimden devralma Gönderen: Ozan ÖZEN - KatMulkiyeti.Com
[Haziran 23, 2016, 05:15:38 ös]


Ynt: ortak kullanım alanı olan bahçeler ve pencere Gönderen: turkdogmus
[Haziran 22, 2016, 12:19:58 ös]


Site yönetimini Toki Emlak yönetimden devralma Gönderen: yıldırım75
[Haziran 18, 2016, 11:07:11 öö]


Ynt: 20 daireli apartmanda çoğunlukla alınan kararı degiştirmek için kaç imza gerekir Gönderen: ck0902
[Haziran 18, 2016, 12:30:45 öö]


Apartman Yönetiminden istifa etmek Gönderen: rael42
[Haziran 17, 2016, 04:04:41 ös]


Ynt: ortak kullanım alanı olan bahçeler Gönderen: climbing
[Haziran 17, 2016, 12:21:13 öö]


Ynt: site yöneticisi alınan kararlara uynmuyor Gönderen: ck0902
[Haziran 14, 2016, 06:23:06 ös]


Ynt: site ynt krl başkanının tutum ve tavırı hakkında Gönderen: ck0902
[Haziran 14, 2016, 02:20:28 ös]


Ynt: ORTAK KULLANIM ALANI BAHCE ISGALI ICIN NEREYE SIKAYET EDEBILIRIM LUTFEN YARDIM Gönderen: ck0902
[Haziran 14, 2016, 02:10:51 ös]


Ynt: ortak kullanım alanı olan bahçeler Gönderen: ck0902
[Haziran 14, 2016, 01:28:39 ös]


ortak kullanım alanı olan bahçeler Gönderen: Alternatif23
[Haziran 14, 2016, 11:47:00 öö]


KOOPERATİFLERDE TASFİYE USULÜ Gönderen: oznurcinar
[Haziran 14, 2016, 09:29:11 öö]


ORTAK KULLANIM ALANI BAHCE ISGALI ICIN NEREYE SIKAYET EDEBILIRIM LUTFEN YARDIM Gönderen: serhim
[Haziran 11, 2016, 06:45:02 ös]