Eylül 01, 2015, 02:45:19 öö

Haberler:

Sayın Üyelerimiz ! Lütfen Beklememeniz Adına Forum'da Sorunuz İle İlgili Daha Önce Verilen Cevaplar İle İlgili Küçük Bir Araştırma Yapınız.!
 Her Sayfanın Sağ Üst Köşesindeki Ara... Kutusuna Konu İle İlgili Bir İki Kelime Yazarak Benzer Cevaplara Ulaşınız!


Gönderen Konu: Yeni Değişen Yasa İle Bir Kat Maliki En Fazla Kaç Maliki Vekaleten Temsil Edebilir.?  (Okunma sayısı 5558 defa)

  • gtorun

  • **
  • Üye
  • İleti: 1
  • 0
    • Aktiflik

    • Deneyim

    • Seviye

  • Ruh Halim:
yeni kat mülkiyet yasasında bir malik en çok kaç maliki genel kurullarda temsil edebilir.
yeni kanununda iki olarak düzenlenmiş lütfen metin le birlikte mesaj atabilirmisiniz<?


  • Okunma sayısı 5558 defa
  • 1 Yanıt



  • Ozan ÖZEN - KatMulkiyeti.Com

  • *****
  • Forum Gurusu
  • Yönetici
  • Ozan ÖZEN - KatMulkiyeti.Com
  • İleti: 1108
  • Yas:41
  • Nerden:İstanbul
  • 300
  • Kat Mülkiyeti İlişkileri ve Toplu Yapı Yönetimi
    • Aktiflik

    • Deneyim

    • Seviye

    • KatMulkiyeti.Com - Apartman, Bina , Blok Yapı , Site , uydu Kent , Alışveriş Merkezi (AVM) , Toplu Konut ve Residence (Rezidans), Apart Otel, Devre Mülk ve Devre Tatil Gibi Yeni Yaşam Alanları Yönetimi ve Yöneticiliği Paylaşım Portalı
  • Ruh Halim:
Sn. üye,

Toplu yapı kapsamındaki anayapılara da örnek olsun diye şu şekilde açıklayacağım.

Blok yapılar için;  "Kırk ve daha az sayıdaki bağımsız bölümden oluşan blok yapı genel kurullarında  bir kişi en fazla iki kişiye vekalet edebilir. 40 adet bağımsız bölümden fazla sayıdaki blok yapı genel kruullarında ise bir kişi oy sayısının en fazla yüzde beşine ( %5 ) 'ine vekalet edebilir."

Örnek olarak 30 adet bağımsız bölümden oluşan bir blok yapının genel kurulunda bir kişi en fazla 2 bağımsız bölüm kat malikine vekalet edebilir. Kendi bağımsız bölümü de varsa temsil ettiği bağımsız bölüm sayısı 3 adet olur. 

Örnek olarak 60 adet bağımsız bölümden oluşan bir blok yapının genel kurulunda bir kişi en fazla 3 bağımsız bölüm kat malikine vekalet edebilir. Kendi bağımsız bölümü de varsa temsil ettiği bağımsız bölüm sayısı 4 adet olur. 


Toplu Yapı Kapsamındaki Anayapılar İçin  (Site vs...) ;   "Kırk ve daha az sayıdaki bağımsız bölümden oluşan toplu yapı (site ) genel kurullarında  bir kişi en fazla iki kişiye vekalet edebilir. 40 adet bağımsız bölümden fazla sayıdaki toplu yapı (site ) genel kurullarında ise bir kişi oy sayısının en fazla yüzde beşine ( %5 ) 'ine vekalet edebilir."

Örnek olarak 12 daireli 3 bloktan ve toplam  36 adet bağımsız bölümden oluşan bir toplu yapı (site ) genel kurulunda bir kişi en fazla 2 bağımsız bölüm kat malikine vekalet edebilir. Kendi bağımsız bölümü de varsa temsil ettiği bağımsız bölüm sayısı 3 adet olur. 

Örnek olarak 60 daireli 5 bloktan ve toplam  300 adet bağımsız bölümden oluşan bir toplu yapı (site ) genel kurulunda bir kişi en fazla 15 bağımsız bölüm kat malikine vekalet edebilir. Kendi bağımsız bölümü de varsa temsil ettiği bağımsız bölüm sayısı 16 adet olur.   


Kanun Metni

III - Oya katılma:
Madde 31 - Her kat maliki, arsa payı oranına bakılmaksızın, bir tek oy hakkına sahiptir.
Anagayrimenkulde birden ziyade bağımsız bölümü olan kat maliki, her bağımsız bölüm için ayrı bir oy hakkına sahiptir; bununla beraber onun malik olduğu bağımsız bölümlerin sayısı ne olursa olsun, sahip olacağı oy sayısı bütün oyların üçte birinden fazla olamaz, oy hesabı yapılırken kesirler gözönüne alınmaz.
Bir bağımsız bölümün birden ziyade maliki varsa, kat malikleri kurulunda bunları içlerinden vekalet verecekleri birisi temsil eder. Kat maliklerinden biri ehliyetsiz ise onu kanuni mümessili temsil eder.
Alınacak karar doğrudan doğruya kendini ilgilendiren kat maliki görüşmelerde hazır bulunabilir, fakat oya katılamaz.
Kat maliklerinden biri, oyunu yetkili vekil eliyle kullanabilir. Bir kişi, oy sayısının yüzde beşinden fazlasını kullanmak üzere vekil tayin edilemez. Ancak, kırk ve daha az sayıdaki kat mülkiyetine tâbi taşınmazlarda bir kişi, en fazla iki kişiye vekâlet edebilir. (md:16)
Üyelerimiz ! Forum'da Sorunuz İle İlgili Daha Önce Verilen Cevaplar İle İlgili Küçük Bir Araştırma Yapınız.! Linkleri gorebilmeniz icin izniniz yok! Uye ol veya Giris yap


Paylas facebook Paylas linkedin Paylas twitter
 


Yeni Değişen Yasa İle Bir Kat Maliki En Fazla Kaç Maliki Vekaleten Temsil Edebilir.? Konusuna Ait Benzer Konular

Bir Kat Maliki diğer daireleri rahatsız ederse ne yapmalı?...
Öncelikle bu kisi veya kişilerin uyarılması gerekir. Eğer taşkınlık yapanlar kiracı ise ev sahibinin mutlaka olaydan haberdar ed... Devamı...

Gösterim: 1391 - Yanıt: 0 - Başlatan:Ozan ÖZEN - KatMulkiyeti.Com
Bahçe tek bir kat maliki tarafından kullanılabilir mi?
Bahçe normal şartlarda ortak kullanıma açık bir bölümdür. Ancak özel durumlar söz konusu olabilir. Örneğin binanın arka bahçesi ... Devamı...

Gösterim: 2130 - Yanıt: 1 - Başlatan:Ozan ÖZEN - KatMulkiyeti.Com
Yeni Kat Mülkiyeti Yasa Değişikliği Yararlı Oldu Mu?
Yeni Kat Mülkiyeti Yasa Değişikliği Yararlı Oldu Mu? Bu Soruyu Cevaplamaya Çalışıyoruz. Devamı...

Gösterim: 8897 - Yanıt: 6 - Başlatan:Ozan ÖZEN - KatMulkiyeti.Com
Türk Borçlar Kanunu Yasa Tasarısı ve 2008'de Yeni Kiracı- Evsahibi İlişkileri ..
Radikal Gazetesi'nden Alıntıdır.Orjinal Haber İsmi: Kiracıya 2008 müjdesi: Enflasyon kadar artış Ev sahipleriyle kiracıları süre... Devamı...

Gösterim: 2963 - Yanıt: 0 - Başlatan:Ozan ÖZEN - KatMulkiyeti.Com
Aidatını Ödemeyen Kat Maliki İçin Ne Yapılabilir.?
SİTE YÖNETİMİ OLARAK AİDATINI ÖDEMEYEN KAT MALİKİNİ İCRAYA VEREBİLİRMİYİZ Devamı...

Gösterim: 6236 - Yanıt: 3 - Başlatan:RKAVAKLI