Eylül 02, 2015, 01:28:00 ös

Haberler:

KatMulkiyeti.Com üyelik gerektiren bir paylaşım sitesidir. Soru sormak ve kat mülkiyeti ile ilgili her türlü bilgiyi edinmek için üye olmak gereklidir. Tüm üyelik işlemleri ve paylaşımlar ücretsizdir.


Gönderen Konu: Yöneticinin Görevleri: (Kat Mülkiyeti Kanununa Göre)  (Okunma sayısı 3016 defa)

  • Ozan ÖZEN - KatMulkiyeti.Com

  • *****
  • Forum Gurusu
  • Yönetici
  • Ozan ÖZEN - KatMulkiyeti.Com
  • İleti: 1108
  • Yas:41
  • Nerden:İstanbul
  • 300
  • Kat Mülkiyeti İlişkileri ve Toplu Yapı Yönetimi
    • Aktiflik

    • Deneyim

    • Seviye

    • KatMulkiyeti.Com - Apartman, Bina , Blok Yapı , Site , uydu Kent , Alışveriş Merkezi (AVM) , Toplu Konut ve Residence (Rezidans), Apart Otel, Devre Mülk ve Devre Tatil Gibi Yeni Yaşam Alanları Yönetimi ve Yöneticiliği Paylaşım Portalı
  • Ruh Halim:
Yöneticinin Görevleri: (Kat Mülkiyeti Kanununa Göre)
« : Kasım 26, 2007, 07:41:15 ös »
Yöneticinin Görevleri: (Kat Mülkiyeti Kanununa Göre)

Kat Mülkiyeti Kanunu Genel yönetim işlerinin görülmesi.

Madde 35 – Yöneticinin görevleri,yönetim planında belirtilir;yönetim planında aksine hüküm olmadıkça,yönetici aşağıdaki işleri görür.
 a-Kat malikleri kurulunca verilen kararların yerine getirilmesi.
 b-Ana gayrimenkulün gayesine uygun olarak kullanılması,korunması,bakımı ve onarımı için gereken tedbirlerin alınması.
 c-Ana gayrimenkulün sigorta ettirilmesi.
 d-Ana gayrimenkulün genel yönetim işleriyle korunma onarım,temizlik gibi bakım işleri ve asansör ve kalorifer,sıcak ve soğuk hava işletmesi ve sigorta için yönetim planında gösterilen zamanda,eğer böyle bir zaman gösterilmemişse,her takvim yılının ilk ayı içinde,kat maliklerinden avans olarak münasip miktarda paranın toplanması ve bu avansın harcanıp bitmesi halinde,geri kalan işler için tekrar avans toplanması.
 e-Ana gayrimenkulün yönetimiyle ilgili diğer bütün ödemelerin kabulü,yönetim dolayısıyla doğan borçların ödenmesi ve kat malikleri tarafından ayrıca yetkili kılınmışsa,bağımsız bölümlere ait kiraların toplanması.
 f-Ana gayrimenkulün tümünü ilgilendiren tebligatın kabulü.
 g-Ana gayrimenkulü ilgilendiren bir sürenin geçmesine veya bir hakkın kaybına meydan vermeyecek gerekli tedbirlerin alınması.
 h-Ana gayrimenkulün korunması ve bakımı için kat maliklerinin yararına olan hususlarda gerekli tedbirlerin,onlar adına alınması.
 i-Kat mülkiyetine ilişkin borç ve yükümlerini yerine getirmeyen kat maliklerine karşı dava ve icra takibi yapılması ve kanuni ipotek hakkının kat mülkiyeti kütüğüne tescil ettirilmesi.
 j-Topladığı paraları ve avansları yatırmak ve gerektiğinde almak üzere muteber bir bankada kendi adına,fakat ana gayrimenkulün yöneticisi sıfatı gösterilmek suretiyle,hesap açtırılması.
 k-Kat malikleri kurulunun toplantıya çağrılması.

Diğer Bazı Görevler:

 1.Yıllık İşletme Projesinin hazırlanıp onaylatılması.
 2.Kolluk Kuvvetlerine oturanlar listesini muhtara onaylatarak vermesi.
 3.Karar ve işletme defterlerinin yasal sürelerde tasdiki
 4.Personel ile (kapıcı vs) sözleşmeler yapmak.
 5.SSK prim bordroları tanzim etmek çalışma bakanlığına işe başlayan personeli yasal
 sürelerde bildirmek.
 6.Personel Kıdem tazminatı fonu oluşturmak.
 7.Kaloriferci belgesi ve Asansör işletme belgesi gibi yıllık işlemleri takip etmek
 8.Yangın söndürme cihazları ve baca temizliği gibi bütün periyodik bakımları yaptırmak
 9.Giriş kapısına – ad soyad ve telefonlarını yazmak
 10.Apartman adına dışarıdan alınan hizmetler için sözleşmeler yapmak
 11.Apartmanın 3. şahıslara vereceği hasarların tedbirini almak. (Örn. Kopan sıvanın düşerek arabalara zarar vermesi)

Özet: Yönetici kat maliklerinin vekili durumundadır ve hizmetlerin aksamaması için borcunu ödemeyen daire sakinini dava etmesi ,icra takibi yapmasından farklı kanun ve yönetmeliklere bağlı olarak birçok görevi vardır

Üyelerimiz ! Forum'da Sorunuz İle İlgili Daha Önce Verilen Cevaplar İle İlgili Küçük Bir Araştırma Yapınız.! Linkleri gorebilmeniz icin izniniz yok! Uye ol veya Giris yap


  • Okunma sayısı 3016 defa
  • 0 Yanıt




Paylas facebook Paylas linkedin Paylas twitter
 


Yöneticinin Görevleri: (Kat Mülkiyeti Kanununa Göre) Konusuna Ait Benzer Konular

Yöneticinin Görevleri: (Kat Mülkiyeti Kanununa Göre)
Yöneticinin Görevleri: (Kat Mülkiyeti Kanununa Göre)Kat Mülkiyeti Kanunu Genel yönetim işlerinin görülmesi. Madde 35 – Yöneticin... Devamı...

Gösterim: 3584 - Yanıt: 0 - Başlatan:Ozan ÖZEN - KatMulkiyeti.Com
Yönetici Atanması;(Kat mülkiyeti Kanununa göre)
Madde 34 – Kat malikleri,anagayrimenkulün yönetimini kendi aralarından veyadışarıdan seçecekleri bir kimseye veya üç kişilik bir... Devamı...

Gösterim: 1729 - Yanıt: 0 - Başlatan:Ozan ÖZEN - KatMulkiyeti.Com
Yönetici Atanması;(Kat mülkiyeti Kanununa göre)
Yönetici Atanması;(Kat mülkiyeti Kanununa göre)   Madde 34 – Kat malikleri,anagayrimenkulün yönetimini kendi aralarından veyadış... Devamı...

Gösterim: 1244 - Yanıt: 0 - Başlatan:Ozan ÖZEN - KatMulkiyeti.Com
Yöneticinin Görevleri:(Kat Mülkiyeti Kanununa Göre)
Yöneticinin Görevleri:(Kat Mülkiyeti Kanununa Göre)Kat Mülkiyeti Kanunu Genel yönetim işlerinin görülmesi.Madde 35 – Yöneticinin... Devamı...

Gösterim: 1274 - Yanıt: 0 - Başlatan:Ozan ÖZEN - KatMulkiyeti.Com
dilim sayısına göre aidat toplanması (Yakıt Parasının Başka Usullere Göre Paylandırılması Mümkün Mü?)
oturduğum apartmanda 2 farklı daire tipi var ve yakıt parası dilim sayısına göre toplanıyor.oturduğum dairedeki dilim sayısı öde... Devamı...

Gösterim: 11186 - Yanıt: 12 - Başlatan:ramses820