Ana Menü Katmülkiyeti.Com

İyi günler. Bir türlü net bir cvb. bulamadığımız konu hakkında sorumuz vardı. Cevaplarsanız sevinirim.

20 daireli apartmanımızın altında ki şahsa ait tapulu ticari depoya gerekli izinler alınarak 5 adet küçük apart daire yapıldı. İskan alındı. Tapu aşamasında. Apartmanın arsa payı dağılımı 1065/50 her daire için,  1065/54 depo içindi. Şimdi 1065/54 5 daireye bölünecek ve 1065/11 civarında olacak. Yani 20 daire 1064/50 diğer 5 apart 1065/11 olacak. Bundan önce 1 oy hakkına sahip olan depo şimdi 5 oy hakkınamı sahip olacak. Diğer dairelerden 100.-tl aidat toplanırken bunlardanda aynı oranda aidatmı toplanacak yoksa arsa payı oranındamı toplanacak. Eğer böyle ise hem her birine 1 oy hakkı verilecek hemde aidatlar 1/5 oranındamı toplanacak. Bu durum bir haksızlığa neden olmaktadır. Daha önce 1 oy hakkına sahip olan depo şimdi bölününce 5 oy hakkımı alacak. Bende dairemi 3 e bölsem 3 oy hakkımmı olur. Bu işlemlerden sonra yeni yönetim planı oluşturulması gerekirmi. Kimine göre yeni yön.planı yapılması kimine görede yapılması gerekmez deniliyor. Yeni yönetim planı yapılması gerekiyorsa ve buraya genel kurul kararı ile apartların  her daire kadar genel giderlere katılması gerekiyor desek geçerli olurmu.  Bu 5 aparta ayrı bir giriş kapısı yapıldı. Tek blok halinde 2 girişi olan bir apartmandı şimdi üç girişi olan tek bloklu bir apartman durumuna geldi. Bu adaletsiz durumların önüne nasıl geçebiliriz. Hiç bir yerden net cevaplar alamadık. Teşekkür ederim.


Linkback: apartman cins değişikliği‏