Ana Menü Katmülkiyeti.Com

Merhaba,

Ben oturduğum apartmanın yöneticisiyim.Apartmanımızın bodrum katındaki bir daire 6 yıldır boş ve eşyasız olarak duruyor.Daireye uğrayan kimse yok.Keza ev sahibindende hiç bir haber alınamıyor.Sorunumuz;bu dairenin mutfağından bir su sızıntısı olması ve bunun apartmana kötü bir koku yayması.Bu daireye çilingir ve yahut başka bir şekilde girme yetkimiz var mı?Bilgi için teşekkür ederim.

Linkback: BOŞ DAİRE

Yeni Kat Mülkiyeti Kanunu
VI - Müsaade mecburiyeti:
Madde 23 - Kat maliklerinden birinin bağımsız bölümünde veya bu bölümdeki tesislerde meydana gelen bir hasar veya bozukluğun onarımı veya giderilmesi veya tesislerin yeniden yapılması ile yapı güvenliğiyle ilgili olarak yapılması gerekli görülen teknik incelemeler (md:11)  için diğer bir bağımsız bölüme girmek gerekiyorsa, o bölümün maliki veya o bölümde başka sıfatla oturanlar, giriş müsaadesi vermeye ve bölümde gerekli işlerin yapılmasına katlanmaya mecburdurlar.
Anagayrimenkulün bir kısmının harap olması halinde, harap olan bağımsız bölüm ve eklentilerinin veya ortak yerlerin veya bağımsız bölümdeki tesislerin yeniden yapılması için, sağlam kalan bağımsız bölümlerin içinden veya dışından faydalanılması gerekiyorsa, o bölümlerin malikleri veya orada başka sıfatla oturanlar buna müsaade etmeye mecburdurlar.
Yukarıdaki fıkralarda yazılı müsaade yüzünden, kat maliklerinin veya orada başka sıfatla oturanların uğrayacakları zararı, lehine müsaade verilen bağımsız bölüm malikleri derhal ödemekle yükümlüdürler.

Ev sahibine konuyu özetleyen bir ihtarname çekin. Cevap gelmezse hakim müdahalesi için sulh hukuk mahkemesinde dava açın.
Evsahibine ulaşmayı deneyin . Aksi taktirde direkt olarak çilingi kullamanız sıkıntı doğurur.

Bu arda Sako26'ya teşekkürle. katılıyorum.

cevaplar için teşekkürler..

Merhaba,

Tapu bilgilerinden daire sahibine hiç bir şekilde ulaşamadık ve muhtemelen ulaşamayacagız.Dairede su borusunda bir tadilat yapılacak ancak içeri giremiyoruz.Dairenin birikmiş 8 yıllık aidat borcu var.Hukuksal olarak ne yapabiliriz.Bilgi için teşekkür ederim.

Linklerin Görülmesine İzin Verilmiyor Üye ol Veya Giriş Yap
Merhaba,

Tapu bilgilerinden daire sahibine hiç bir şekilde ulaşamadık ve muhtemelen ulaşamayacagız.Dairede su borusunda bir tadilat yapılacak ancak içeri giremiyoruz.Dairenin birikmiş 8 yıllık aidat borcu var.Hukuksal olarak ne yapabiliriz.Bilgi için teşekkür ederim.

Sulh Hukuk Mahkemesinde müracaat edin. Ve hakimin müdahalesini isteyin. Mahkeme kararı sonucunda daireye gireilecek ve tesisatı onaracak hale geleceksiniz.

Bununla beraber aidat borçları için icra işlemi başlatın. Kişiyi bulamadığınızı söylediğiniz için bağımsız bölümün tapusuna icra koyabileceksiniz. Böylece evin satışı ve eldeğiştirilmesi de önlenecektir.

Saygılarımla,

Bilgi için teşekkür ederim.

İskan Nedir? Kat irtifakı tapusu ve kat mülkiyeti tapusu nedir? Ne zaman alınır? gibi sorulara detaylı cevaplar bulabileceğiniz güzel bir blog yazısı. Okumanızı tavsiye ederim;

Linklerin Görülmesine İzin Verilmiyor Üye ol Veya Giriş Yap