Reklam Alanı !
 
Ağustos 20, 2017, 12:43:16 ös

Haberler:

KatMulkiyeti.Com Her Bininci Üyesine Tam İçtihatlı ve Açıklamalı Kat Mülkiyeti Kanunları Seti Hediye Etti. Sıra 13.000 Üyede!


collapse

*      Kullanıcı Bilgisi

 
 
Hoşgeldiniz Ziyaretçi. Lütfen giriş yapın veya kayıt olun. Aktivasyon epostanız mı yok?

*      Kimler Çevrimiçi

  • Nokta Ziyaretçi: 562
  • Nokta Gizli: 0
  • Nokta Üye: 0

Çevrimiçi kullanıcı bulunmuyor.

*      İstatistikler

  • stats Toplam Üye: 11108
  • stats Toplam İleti: 3449
  • stats Toplam Konu: 1447
  • stats Toplam Kategori: 4
  • stats Toplam Bölüm: 77
  • stats En Çok Çevrimiçi: 1870

  • averages Ortalama İleti: 1
  • averages Ortalama Konu: 0
  • averages Ortalama Kayıt: 4
  • averages Ortalama Çevrimiçi Üye: 228

* Tema Seçimi



Forum Varsayılanı

Kalıcı

* Hızlı Arama


soncirit
Ağustos 10, 2017, 10:50:57 ös Gönderen: soncirit
Görüntülenme: 119 | Yorumlar: 1

Merhaba,
6 Bloklu Sitemizin Olağan Genel kurulunda seçilen Denetçimiz görevleri için yerine dışarıdan herhangi birisine Vekalet vererek görevlerine ait sorumlulukları yerine getirtilebilir mi ?  Bana saçma geliyor. Genel Kurul tarafından Seçilmiş denetçi yoldan geçen birine vekaletle bu görevlerini( Yönetim kurulunu Denetleme, üyelere Rapor verme vs.) devredemez düşüncesindeyim. Yardımlarınızı bekliyorum.
İsmail gunay
Ağustos 09, 2017, 12:34:06 öö Gönderen: İsmail gunay
Görüntülenme: 93 | Yorumlar: 0

Eski yonetici asansor yenilenmesi icin bir firma ile anlasmistir. Yeni yonetici ile eski yonetici arasinda husumet olusmustur. Bu nedenle yeni yonetici eski yoneticinin yaptigi asansor yenileme sozlesmesini fesh rderek yeni bir asansor firmasi ile anlasarak asansorler yenilenmistir.
Benim burada ogrenmek istedigim
 Eski yoneticiye asansor yenileme parasi vermeme ragmen yeni yonetici benden asansor parasini tekrar istemektedir
 Bu isle ilgili olarak ilamsiz icra takibini baslatmistir
 Benim bu icra takibine itiraim nasilvolmali.
Ayrica, eski yoneticinin asansor firmasi...
keremmss
Ağustos 08, 2017, 09:27:41 ös Gönderen: keremmss
Görüntülenme: 78 | Yorumlar: 0

Arama yaptım ama umarım aynı konudan yoktur başka.
Benim sorularım şunlar:

Ankarada tek ada içerisinde ortak yeşil alana sahip 29 villadan oluşan bir siteye taşındım. Söz konusu sitede Kat irtifakı mevcut fakat iskan alınmamış ve kat mülkiyet tapuları henüz çıkmamış durumda. Sitede şu an toplam oturan sayısı 14. Yakın geçmişte toplantı yapıldı. Telefonla çağrı yapılarak bu toplantı düzenlendi -ki bildiğim kadarı ile taahhütlü posta ile yapılmak zorunda. Bu arada sitede 5 adet villanın tapusu sahipleri farklı olmalarına rağmen arsa sahibinin üzerine. Henüz almamışlar tapularını...
Nautilus
Ağustos 06, 2017, 10:01:10 ös Gönderen: Nautilus
Görüntülenme: 271 | Yorumlar: 5

Her birinde  59 daire olan 4 bloktan  oluşan bir sitede oturmaktayım.Her bloğun kendi yönetimi yanı sıra birde  4 bloğun üst yönetimi var. Bu arada merkezi sistem ısıtma, aydınlatma vs. yok,  her bloğun bahçeside ayrı, 4 bloğun tek ortak alanı otopark oda 2 bloğa 1 otopark ,  diğer 2 bloğada 1 otopark şeklinde ayrılmış (otopark aydınlatmalarıda her bloğun tek tek kendine ait olacak şekilde).  Son 1,5 yıldır  üst yönetim çok keyfi kararlar almakta, sürekli  lüzumsuz işler  yapmakta üstelik bu işleri (kendim teknik eleman olduğumdan biliyorum)  piyasa fiyatının birkaç misline yaptırmaktalar.Örne...
Hülya Eksi
Temmuz 28, 2017, 03:57:03 ös Gönderen: Hülya Eksi
Görüntülenme: 182 | Yorumlar: 2

Herkese Merhaba..
Boşanmış olduğum eşimle birlikte aldığımız site içinde bir yazdığımız var.kredi kullanılarak aldığımız bu ev kredinin eşimin adına olması sebebi ile tapu eşim ve banka adına idi.mal paylaşımı davamız halen sürmekte ve ben bu tasinilmaz için tedbir koydurdum.
Site yönetimi toplantilara katilip oy kullanabilmem icin esimden vekalet almam gerektiğini  söyledi.
Bu dogru mudur?
Vereceğiniz bilgi için şimdiden teşekkür ederim.


 

 
Aydın Develi
Temmuz 27, 2017, 07:53:26 ös Gönderen: Aydın Develi
Görüntülenme: 209 | Yorumlar: 2

Sayın KatMulkiyeti.Com üyeleri;

Yedi ve aşağı bağımsız bölümü olan anagayrimenkulde, yönetici ataması ve 634 s Kat Mülkiyeti Kanunu'nun uygulanabilirliğin olup olmadığı konusunda paylaşımlarınız olursa sevinirim.

634 s Kat Mülkiyeti Kanunu
D) Yönetici: I - Atanması:
34. Maddesinin 2. Fıkrasında

“ Anagayrimenkulün sekiz veya daha fazla bağımsız bölümü varsa, yönetici atanması mecburidir. ”

Amir hükmü vardır. Ve de tereddütsüz 634 s Kat Mülkiyeti Kanunu hükümleri uygulanır.

Bu durumda;

Ana...
ayanbeyan
Temmuz 27, 2017, 12:14:16 öö Gönderen: ayanbeyan
Görüntülenme: 158 | Yorumlar: 1

İskanı henüz alınmamış bir binanı giriş katını satın aldım.Araştırma yapmadan alığımız dairenin tapuda sadece bir odadan ibaret olduğunu öğrendik.Mutfağın su deposu oturma odasının ise toplantı odası olarak göründüğünü farkettk.Şu an bir oda dışındaki bölümleri kanunsuz olarak kullanıyoruz.Bu alanların dışında 50-60 metrekare boş bir alan daha var.Acaba proje değişikliği ile bu bölümleri daireye katabilirmiyim?Diğer kat maliklerinin buna olur vereceklerini öğrendim.Veya başka bir alternatif varmı bu konuda?
bogazınyargıcı
Temmuz 14, 2017, 10:21:56 ös Gönderen: bogazınyargıcı
Görüntülenme: 231 | Yorumlar: 1

merhabalar, bagımsız bolum ılavesınde kullanım amacı bakımından sınırlama var mı bırde ınsa masrafları malıkler arasında nasıl paylasılır cevaplarsanız sevinirim şididen tesekkurler
hmyrbycn
Temmuz 14, 2017, 08:42:24 ös Gönderen: hmyrbycn
Görüntülenme: 312 | Yorumlar: 2

Merhaba ada içinde 7 blok her blokta 8 dairedeen oluşan bir sitede oturuyorum giriş kattaki dairenin sahibiyim üst katımda ada yöneticisi oturuyor apartman girişinin sağ tarafı banyom yanı yatak odam önümde 3 metre çiçekli alan dan sonra istinad duvarı var banyomun ve fransız balkonu tabir edilen yatak odama ait iki kapının karşısına 2 bank koydu çaprazına bugün hamak kurmuş yatak odasının diğer duvarına tente çakıp asma sardı mangal köşesi yaptı direk duvarıma yeri kum doldurup taş döşedi habire bişeyler taşıyor sitemizdez geçen yaz ortak kararla oldukça büyük biri benim dairenin ön cephesind...
ZÜMRÜT
Temmuz 06, 2017, 12:14:32 ös Gönderen: ZÜMRÜT
Görüntülenme: 317 | Yorumlar: 3

Merhaba bizim apartmana ait bir ortak dairemiz var. Yönetici kendi başına Apt görevlisinin kardeşine çok cüzzi bir miktara kiraya verdi.Bizim yöneticimiz dışardan ücretli yapıyor. Bu daire aynı zamanda benim karşı dairem.Ben dava açmak istiyorum. Bunun bana maliyeti çok fazla olur mu..avukat ne şekilde bulabilirim en doğru.Yardımcı olur musunuz.Teşk.ler
Aydın Develi
Temmuz 03, 2017, 11:28:05 öö Gönderen: Aydın Develi
Görüntülenme: 235 | Yorumlar: 0

Sayın katmulkiyeti.com üyeleri;

02.11.1985 tarih 18916 mükerrer sayılı Resmi Gazete’ de yayımlanan Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği, 03.07.2017 tarihli Resmi Gazetede yayımlanan 30113 sayılı nüshası ile değiştirilmiştir.

Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği
Resmi Gazete Tarihi: 03.07.2017 / Resmi Gazete Sayısı: 30113

Yürürlükten kaldırılan yönetmelik
Madde 70 – (1) 2/11/1985 tarihli ve 18916 mükerrer sayılı Resmi Gazete’ de yayımlanan Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği 1/10/2017 tarihinde yürürlükten kalkar....
Aydın Develi
Temmuz 01, 2017, 09:03:47 öö Gönderen: Aydın Develi
Görüntülenme: 184 | Yorumlar: 0

Sayın katmulkiyeti.com üyeleri;

6331 sayılı İş Sağlığı ve Güvenliği Kanununun 6-15-30-38. Maddelerinde, 7033 sayılı Kanun ile değişiklik yapılmıştır. Kanunda yapılan değişikliğe göre iş güvenliği uzmanı ve işyeri hekimi çalıştırma yükümlülüğü 01.07.2020 tarihine kadar uzatılmıştır. Kanunun değişen maddelerinin incelenmesi menfaatinize olacaktır.

Sanayinin Geliştirilmesi ve Üretimin Desteklenmesi Amacıyla Bazı Kanun ve Kanun Hükmünde Kararnamelerde Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun
Kanun No: 7033 / Kabul Tarihi: 18.06.2017
Resmi Gazete Tarihi: 01.07.2017 /...
svcn87
Temmuz 01, 2017, 02:41:24 öö Gönderen: svcn87
Görüntülenme: 626 | Yorumlar: 8

Kat maliki olduğum apartmanda sehir disinda oldugum bir tarihte usule uygun cagri yapilmadan olağanüstü kat malikleri toplantısı yapılmış ve mantolama kararı alınmıştır.  Toplanti cagrisi uygun yapılmadığı gibi alınan kararlar da tarafıma tebliğ edilmemiştir. Mantolama inşaatı toplanti kararindan kisa sure sonra baslamis ve neredeyse bitmistir. İşi alan şirket tarafıma bir ödeme planı ihtar etmeden ilamsiz icra takibi açmıştır. Belirledikleri ücrete bir de faiz mahleme gideri vekalet ucreti vs eklemislerdir. İcra dairesinden gelen ilamsiz takip için sunulan belgelere baktığımda kat malikleri t...
mhmtemnyrtr
Haziran 28, 2017, 09:28:23 ös Gönderen: mhmtemnyrtr
Görüntülenme: 274 | Yorumlar: 2

İyi çalışmalar arkadaşlar benim problemim kiraladığım iş yeri apartmanın zemin katında. Planda ruhsatta iş yeri olarak  geçiyor. Ancak yapılırken standart kapalı balkon gibi yapılmış(plan projede tam olarak nasıl çizilmiş hala ulaşamadım) ben bu bölüme tadilat yapmak istiyorum(resim olarak ekleme yaptım) Bina yöneticisi benim iş yerini açmam konusunda gönülsüz sürekli engel çıkarıyor. En son olarak tadilatı yapmam için bize dilekçe ver ve dilekçende herhangi bir şikayet durumunda bütün sorumluluk bende  ve iş yerini eski haline getireceğim gibisinden bir cumle ile dilekçe ver dedi. Buyuk ihtim...
felaskm
Haziran 26, 2017, 08:06:05 ös Gönderen: felaskm
Görüntülenme: 418 | Yorumlar: 6

Hiç ortak alan yok. Her işyeri ayrı parselde. Parseller komşu. Her işyeri müstakil. Yollar belediyeye ait. Kanalizasyon su vb. hizmetleri belediye veriyor.
1- Burada site kurulabilir mi?
2- Kurulursa yasal dayanağı ne olur?
3- Kurulursa site üyeleri, üyelikten bir süre sonra ayrılabilir mi?
drAHMET
Haziran 23, 2017, 04:00:05 öö Gönderen: drAHMET
Görüntülenme: 596 | Yorumlar: 7

site yönetimi aidat borcu sebebi ile ilamsız icra takibi yapıyor,mülk sahibi takibe itiraz ediyor takip duruyor yönetim hukuki yollara başvurmaya devam etmiyor ancak aylık % 5 işletmeye devam ediyor 1700 tl oluyor 4700 tl..........kat maliki ne yapmalı bu durumda?
simav
Haziran 21, 2017, 02:17:33 ös Gönderen: simav
Görüntülenme: 280 | Yorumlar: 1

afyonda örnekevlerde 2 blokdan oluşan 27 daireyiz yönetici toplantı yaptığı zaman kiracılarla beraber 17 kişi olmuşlar ben çalıştığım için toplantıya katılamadım her zaman pazar günü toplantımız yapılırdı fakat yönetici beyefendi çarşamba günü yaptı. 3 kişiden teklif alınmış 1 kişide karar verilmiş şu an bizlere ne kadar tutar ve ödeyeceğimiz miktar belirtilmedi .bizim blok 3 çephe ve  diğer blok 4 çephe fakat ödeme yapılırken neye göre hesaplama yapılabilir daireler 100 m karedir mantolamayı yapan şirket ben yapayım hepsinden parasını alırım demiş bu şirket bizlerden haberimiz olmadan pazarlı...
svcn87
Haziran 18, 2017, 12:29:32 öö Gönderen: svcn87
Görüntülenme: 803 | Yorumlar: 7

Merhaba,
8 daire ve 1 dükkandan oluşan bir apartmanın en üst kat iki dubleks dairesinden birinde oturuyorum. Yönetim bizim şehir dışında olduğumuz  tarihlerde toplantı yaparak mantolama yapma karari aldı. Bize herhangi bir yazılı çağrı yapılmadı. Toplantı apartman panosundan duyuruldu. Telefonla kararımız soruldu. Mantolama istediğimizi duvar yalıtımı ile beraber cati yalitiminin da yapılması gerektiğini söyledik. Ancak yönetim çatı yalıtımına yanasmiyor. Diğer daire sahipleri de masrafa girmek istemedikleri için yöneticiden yana tavır gösteriyor. Apartmanın zemin kattaki deposunun tavanı...
ndr
Haziran 16, 2017, 08:43:13 ös Gönderen: ndr
Görüntülenme: 388 | Yorumlar: 4

KOOPERATİF FESİH EDİLMEDİ, İSKAN ALINMADI ANCAK SİTE DOLULUK ORANI 2/3 DEN FAZLA. SİTE YÖNETİMİ KOOPERATİF YÖNETİMİNDEN BAĞIMSIZ OLARAK OLUŞTURULABİLİRMİ?
KMK HÜKÜMLERİ UYGULANABİLİRMİ? TEŞEKKÜR EDERİM.....
donji
Haziran 14, 2017, 09:32:36 öö Gönderen: donji
Görüntülenme: 411 | Yorumlar: 2

Arkadaşlar bizim binamızda çocuklar otopark alanında oyun oynuyotlar çünkü  çocuklar için ayrılmış özel bir alan yok ve bu durum bina sakinleri arasında sıkıntı çıkartıyor çocuğu olmayan bina sakinleri; bu alan projede otopark çocuklar burda oyun oynayamaz diyor oyun oynayan çocukları sürekli olarak ikaz ediyor ve bahçeden çıkmaları için söylemlerde bulunuyorlar ve bu durum sakinler arasında gerginlik yaşatıyor , öncelikle öğrenmek istediğim otoparkta çocuklar oyun oynayamaz diye bir hüküm varmı varsa kanunu yönetmeliği nedir. oynayabilirse bunun kanunu yönetmeliği nedir.
Sayfalar: [1]

Son İletiler

Ynt: yönetici seçimi Gönderen: Göknil
[Ağustos 18, 2017, 04:19:29 ös]


Ynt: Ortak Daire Gönderen: ZÜMRÜT
[Ağustos 13, 2017, 07:19:31 ös]


Ynt: Yönetici veya Denetçi yerine görevleri için Vekalet verebilir mi ? Gönderen: ck0902
[Ağustos 11, 2017, 12:51:37 ös]


Ynt: Ortak alana yapılan basket sahası (Sonradan yapılan faydalı yenilik ve ilaveler) Gönderen: mat03
[Ağustos 11, 2017, 12:48:07 öö]


Yönetici veya Denetçi yerine görevleri için Vekalet verebilir mi ? Gönderen: soncirit
[Ağustos 10, 2017, 10:50:57 ös]


Ynt: Ortak Kullanım Alanlarının İşgaline Son Verilmesi Dileğiyle açılan dava lütfen.. Gönderen: ck0902
[Ağustos 09, 2017, 11:17:41 öö]


Ynt: Ortak Kullanım Alanlarının İşgaline Son Verilmesi Dileğiyle açılan dava lütfen.. Gönderen: Göknil
[Ağustos 09, 2017, 10:05:09 öö]


Yoetici ihtilafi ve mukerrer asansor parasi talebi Gönderen: İsmail gunay
[Ağustos 09, 2017, 12:34:06 öö]


Ynt: BLOK OLARAK SİTE ÜST YÖNETİMİNDEN ÇIKMAK Gönderen: ck0902
[Ağustos 08, 2017, 10:22:59 ös]


Ynt: BLOK OLARAK SİTE ÜST YÖNETİMİNDEN ÇIKMAK Gönderen: Nautilus
[Ağustos 08, 2017, 09:46:17 ös]


İLK YÖNETİMİN KURULMASI Gönderen: keremmss
[Ağustos 08, 2017, 09:27:41 ös]


Ynt: Ortak Kullanım Alanlarının İşgaline Son Verilmesi Dileğiyle açılan dava lütfen.. Gönderen: ck0902
[Ağustos 08, 2017, 05:32:52 ös]


Ynt: Ortak Kullanım Alanlarının İşgaline Son Verilmesi Dileğiyle açılan dava lütfen.. Gönderen: Göknil
[Ağustos 08, 2017, 05:10:58 ös]


Ynt: Ortak Kullanım Alanlarının İşgaline Son Verilmesi Dileğiyle açılan dava lütfen.. Gönderen: Göknil
[Ağustos 08, 2017, 04:55:19 ös]


Ynt: Ortak Kullanım Alanlarının İşgaline Son Verilmesi Dileğiyle açılan dava lütfen.. Gönderen: ck0902
[Ağustos 08, 2017, 01:12:57 ös]


Ynt: Ortak Kullanım Alanlarının İşgaline Son Verilmesi Dileğiyle açılan dava lütfen.. Gönderen: Göknil
[Ağustos 08, 2017, 10:15:10 öö]


Ynt: BLOK OLARAK SİTE ÜST YÖNETİMİNDEN ÇIKMAK Gönderen: ck0902
[Ağustos 08, 2017, 01:53:24 öö]


Ynt: Ortak Kullanım Alanlarının İşgaline Son Verilmesi Dileğiyle açılan dava lütfen.. Gönderen: ck0902
[Ağustos 08, 2017, 01:22:26 öö]


Ynt: BLOK OLARAK SİTE ÜST YÖNETİMİNDEN ÇIKMAK Gönderen: Nautilus
[Ağustos 07, 2017, 09:44:18 ös]


Ynt: Ortak Kullanım Alanlarının İşgaline Son Verilmesi Dileğiyle açılan dava lütfen.. Gönderen: Göknil
[Ağustos 07, 2017, 12:09:46 ös]