Reklam Alanı !
 
Haziran 23, 2017, 03:14:06 ös

Haberler:

KatMulkiyeti.Com üyelik gerektiren bir paylaşım sitesidir. Soru sormak ve kat mülkiyeti ile ilgili her türlü bilgiyi edinmek için üye olmak gereklidir. Tüm üyelik işlemleri ve paylaşımlar ücretsizdir.


collapse

*      Kullanıcı Bilgisi

 
 
Hoşgeldiniz Ziyaretçi. Lütfen giriş yapın veya kayıt olun. Aktivasyon epostanız mı yok?

*      Kimler Çevrimiçi

  • Nokta Ziyaretçi: 891
  • Nokta Gizli: 0
  • Nokta Üye: 2
  • Nokta Çevrimiçi Üyeler:

*      İstatistikler

  • stats Toplam Üye: 11025
  • stats Toplam İleti: 3363
  • stats Toplam Konu: 1432
  • stats Toplam Kategori: 4
  • stats Toplam Bölüm: 77
  • stats En Çok Çevrimiçi: 1870

  • averages Ortalama İleti: 1
  • averages Ortalama Konu: 0
  • averages Ortalama Kayıt: 4
  • averages Ortalama Çevrimiçi Üye: 211

* Tema Seçimi



Forum Varsayılanı

Kalıcı

* Hızlı Arama


drAHMET
Bugün, 04:00:05 öö Gönderen: drAHMET
Görüntülenme: 31 | Yorumlar: 1

site yönetimi aidat borcu sebebi ile ilamsız icra takibi yapıyor,mülk sahibi takibe itiraz ediyor takip duruyor yönetim hukuki yollara başvurmaya devam etmiyor ancak aylık % 5 işletmeye devam ediyor 1700 tl oluyor 4700 tl..........kat maliki ne yapmalı bu durumda?
simav
Haziran 21, 2017, 02:17:33 ös Gönderen: simav
Görüntülenme: 44 | Yorumlar: 1

afyonda örnekevlerde 2 blokdan oluşan 27 daireyiz yönetici toplantı yaptığı zaman kiracılarla beraber 17 kişi olmuşlar ben çalıştığım için toplantıya katılamadım her zaman pazar günü toplantımız yapılırdı fakat yönetici beyefendi çarşamba günü yaptı. 3 kişiden teklif alınmış 1 kişide karar verilmiş şu an bizlere ne kadar tutar ve ödeyeceğimiz miktar belirtilmedi .bizim blok 3 çephe ve  diğer blok 4 çephe fakat ödeme yapılırken neye göre hesaplama yapılabilir daireler 100 m karedir mantolamayı yapan şirket ben yapayım hepsinden parasını alırım demiş bu şirket bizlerden haberimiz olmadan pazarlı...
svcn87
Haziran 18, 2017, 12:29:32 öö Gönderen: svcn87
Görüntülenme: 191 | Yorumlar: 6

Merhaba,
8 daire ve 1 dükkandan oluşan bir apartmanın en üst kat iki dubleks dairesinden birinde oturuyorum. Yönetim bizim şehir dışında olduğumuz  tarihlerde toplantı yaparak mantolama yapma karari aldı. Bize herhangi bir yazılı çağrı yapılmadı. Toplantı apartman panosundan duyuruldu. Telefonla kararımız soruldu. Mantolama istediğimizi duvar yalıtımı ile beraber cati yalitiminin da yapılması gerektiğini söyledik. Ancak yönetim çatı yalıtımına yanasmiyor. Diğer daire sahipleri de masrafa girmek istemedikleri için yöneticiden yana tavır gösteriyor. Apartmanın zemin kattaki deposunun tavanı...
ndr
Haziran 16, 2017, 08:43:13 ös Gönderen: ndr
Görüntülenme: 140 | Yorumlar: 4

KOOPERATİF FESİH EDİLMEDİ, İSKAN ALINMADI ANCAK SİTE DOLULUK ORANI 2/3 DEN FAZLA. SİTE YÖNETİMİ KOOPERATİF YÖNETİMİNDEN BAĞIMSIZ OLARAK OLUŞTURULABİLİRMİ?
KMK HÜKÜMLERİ UYGULANABİLİRMİ? TEŞEKKÜR EDERİM.....
donji
Haziran 14, 2017, 09:32:36 öö Gönderen: donji
Görüntülenme: 116 | Yorumlar: 2

Arkadaşlar bizim binamızda çocuklar otopark alanında oyun oynuyotlar çünkü  çocuklar için ayrılmış özel bir alan yok ve bu durum bina sakinleri arasında sıkıntı çıkartıyor çocuğu olmayan bina sakinleri; bu alan projede otopark çocuklar burda oyun oynayamaz diyor oyun oynayan çocukları sürekli olarak ikaz ediyor ve bahçeden çıkmaları için söylemlerde bulunuyorlar ve bu durum sakinler arasında gerginlik yaşatıyor , öncelikle öğrenmek istediğim otoparkta çocuklar oyun oynayamaz diye bir hüküm varmı varsa kanunu yönetmeliği nedir. oynayabilirse bunun kanunu yönetmeliği nedir.
diablosvelos
Haziran 08, 2017, 02:14:20 ös Gönderen: diablosvelos
Görüntülenme: 178 | Yorumlar: 3

iki bloklu bir sitede yaşıyoruz.blokların ortasında bir çocuk parkı ve bir kaç oturak var.yazın gelmesiyle beraber bu alan geç saatlere kadar rahatsız edici bir sekilde gürültülü olarak kullanılıyor.cam pencere açamıyoruz ve uyku konusunda sıkıntı yaşıyoruz.bunu aktardığımızda yönetici denen şahıs da dahil ortak alanın bu şekilde kullanımının hakları olduğunu iddia etmekte ve bu eyleme devam etmekteler.
buna karşın yapılabilecekler nelerdir?
freeman56
Haziran 03, 2017, 04:15:12 öö Gönderen: freeman56
Görüntülenme: 301 | Yorumlar: 7

Merhabalar.
2005 Ekim ayından beri kira karşılığı olarak kapıcılık yapıp aynı zamanda bir markette sigortalı çalışmaktayım.Apartmanın haftalık temizliği ve günlük çöp toplama işini yapmaktayım.4-5 sene ben ve eşim,şu ana kadar da çocuklarım görevi yaptılar.
Apartmanla olan olumsuzluklar(mutfaktaki tuvalet borularının patlaması ve yemeklere girmesi,banyodaki tuvalet borularının patlaması,kat maliklerinin sürekli mobbing uygulaması) sonrası daire başı 3 bin liradan 42 bin lira isteyip çıkacağımı söyledim.Bu sefer toplantıda 2 gün içinde boşalt dediler.2 gün içinde boşaltmam imkansız ay...
Samiarslan
Haziran 02, 2017, 11:03:09 ös Gönderen: Samiarslan
Görüntülenme: 144 | Yorumlar: 1

Merhaba

12 daireli bir apartmanın en üst katında oturuyorum oturduğum daire arsa hisseli tapu binayı yapan mütahit 14 adet tapu çıkarmış normal daire tapusunda 15 mtkare arsa hissesi verilmiş ve 14 tapunun hepside aynı şimdi bu kalan 2 tapuyu bana cuzi bi miktara satmak istiyor bu tapuları alsam kazanç elde edebilirmiyim ? Veya en üst katta otırduğum için dairemi dublexe çevirebilirmiyim bunun için gerekli olan nedir hiçbir bilgim yok veya hiçbişi yapmasam tapuları satın alsam ileri bi tarihte kentsel dönüşümde hisselerimin diğer kişilerden fazla olacağından ( oturduğum daireyle bir...
hilisager
Haziran 02, 2017, 09:11:24 öö Gönderen: hilisager
Görüntülenme: 169 | Yorumlar: 1

İyi günler.sitemizin yönetim kurulu 3 kişiden oluşuyor. site yönetim kurulu başkanı istifa etti. yedek üyeler de yönetim kurulu üyeliğini reddetti.Aynı zamanda yönetim diğer 2 yönetim kurulu üyesinin( başkan yardımcısı ve muhasip üye) 28.01.2017 tarihine kadar yürütme kararı aldı.
Olağanüstü toplantıya gidiliyor.Bu toplantıda yedek üyeler de görevi kabul etmediği için yeni yönetim kurulu mu atanır?Yoksa sadece başkan ve yedek üye seçimi mi yapılabilir? Yeni yönetim kurulu atanırsa yönetimin aldığı 2 yönetim kurulu üyesinin görevlerine devam etmesi geçersiz midir?
Olağanüstü toplantıd...
ZÜMRÜT
Haziran 01, 2017, 04:18:36 ös Gönderen: ZÜMRÜT
Görüntülenme: 189 | Yorumlar: 2

Merhabalar.33 daireli bir apartmanız.Bizim yöneticimiz dışardan.Kapıcımız da öyle.Kendisi aynı zamanda yöneticimizin apt.görevlisi.Apartmanımızın ortak bir dairesi var,kiraya veriyoruz.Apartmanımızda kimse almak istemediği için ne yazık ki 2 sene önce kendisi talip olarak yönetici oldu.Bu toplantıda da katılım olmadığı için ikincide çoğunluğa gerek yok diyerek kendisi tekrar aldı.Asıl sorunumuz ortak dairemizi apt görevlisinin kardeşine geçen sene 300 TL gibi bir rakama kiraya vermiş olması ( Daire Ankara Yukarı Ayrancı da cadde üzeri 1. kot ) ve pencerelere pvc dahil tuvaletin kapı yönünün de...
Aydın Develi
Mayıs 31, 2017, 07:07:27 öö Gönderen: Aydın Develi
Görüntülenme: 161 | Yorumlar: 1

Sayın katmulkiyeti.com üyeleri;

Her türlü yapı, bina, tesis ve işletmenin işletimi ve kullanımı safhalarında insanların maruz kalacağı, binaların dışından veya içinden kaynaklanan gürültülerin, kişilerin huzur ve sükûnuna, beden ve ruh sağlığına olumsuz etkilerini en aza indirecek iyi işitme ve algılama koşullarının sağlanması için, tasarım, yapım, kullanım, bakım ve işletim bakımından uyulacak kuralların belirlenmesi amacıyla hazırlanan ‘’ Binaların Gürültüye Karşı Korunması Hakkında Yönetmelik’’ 31 Mayıs 2017 / 30082 sayılı Resmi Gazete’ de yayımlanmıştır.

Yönetm...
ck0902
Mayıs 29, 2017, 01:08:18 ös Gönderen: ck0902
Görüntülenme: 138 | Yorumlar: 0

. Son Düzenleme: 30/05/2017, 12:05:00 ös


Değerli katmulkiyeti.com kardeşliği

Tanımlar:
(A)  MUTLAK BUTLAN (Tamamen Sakat) KARAR :
       Doğaçlama : Çalışan sağlam Ticari bir araba, şoför ve bir yolcu (siz) var(sınız). Saat : Gece (Karanlık var)
      Farlar kapalı : Mutlak Butlan (Yolculuk hiç başlamamalı)
      Farlar Açık, Şoför Alkollü: Nisbi Butlan (Fark ettiniz, arabadan inmeli ve/veya bu mümkün olmuyorsa şoförü Tr...
HAKAN KARADİKEN
Mayıs 23, 2017, 02:31:29 ös Gönderen: HAKAN KARADİKEN
Görüntülenme: 271 | Yorumlar: 2

Merhabalar 27 daireli bir apartmanımız var otoparkımız ise 17 araçlık bazı daire sakinlerinin birden fazla aracı olması otopark kullanımında sorunlara neden oluyor.Bu ortak kullanım alanı otopark ile ilgili kat mülkiyeti kanununda bir madde varmı yardımlarınız ile ilgili şimdiden teşekkürler
mstckr
Mayıs 22, 2017, 03:23:06 ös Gönderen: mstckr
Görüntülenme: 223 | Yorumlar: 2

Merhaba. Binamız 1,5 sene önce yapıldı. 13(12 daire, 1 dükkan) bağımsız bölüm bulunan binada 1 senedir oturuyorum fakat ancak 7 daire oturuma başladı. Oturanların tamamı daire sahibi. Artık yönetici seçmek istiyoruz. İlk toplantı olacağı için ne yapacağımızı bilmiyoruz.  Toplantı için sayımız yeterli mi? Toplantı çağrısını kim yapacak? Toplantı ocak ayında olmak zorunda mk? Kısacası ilk toplantı nasıl yapılacak ve hangi konular konuşulmalı?  Bu konuda yardımcı olursanız memnun olurum.
Aydın Develi
Mayıs 21, 2017, 11:36:13 öö Gönderen: Aydın Develi
Görüntülenme: 220 | Yorumlar: 3

Sayın katmulkiyeti.com üyeleri:

634 s Kat Mülkiyeti Kanunu’nun uygulandığı binalarda kat maliki, kat sakini, yönetici, denetçiler tarafından çok fazla bilinmeyen bir konu hakkında görüş ve önerilerinizi almak, hepimizin bilgilenmesi adına uygun olacaktır.

Sayın ck0902 konuyu değinmiş, ancak katılım olmamıştır. İzniyle tekrar aynı konuyu gündemi getirmek istiyorum.

Linkleri gorebilmeniz icin izniniz yok! Uye ol veya Giris yap...
Tülay ÖNEN SAVRAN
Mayıs 19, 2017, 10:31:16 ös Gönderen: Tülay ÖNEN SAVRAN
Görüntülenme: 604 | Yorumlar: 17

Mart 2017'de yapılan ilk genel kurul toplantısında site yöneticisi olarak seçildim. Yönetim kuruluna seçilen diğer iki üye ile en başından itibaren uzlaşamadık. Bu nedenle bu iki üye benim onayım haricinde bir ay sonra yapılmak üzere yeni bir toplantı çağrı yazısını kat maliklerine iadeli taahhütlü posta ile gönderdiler. Çağrı yazısında "olağan" toplantı deniyor. Toplantı sebebi "Mart toplantısında alınan kararların görüşülmesi ve yönetim kurulunun yeniden seçimi" olarak belirlenmiş ancak ayrıca gündem olarak yaklaşık 20 madde sıralanmış. İsim olarak "Yönetim Kurulu" başlığı altında üçümüzün i...
okansay
Mayıs 18, 2017, 09:45:03 ös Gönderen: okansay
Görüntülenme: 317 | Yorumlar: 5

10 bloktan oluşan bir sitede oturuyorum.. site yönetim kurulu otoparktaki bisiklet park alanlarını iptal edip araçlar için yeni park alanları oluşturdu ve bunları parayla kiralamayı dülünüyorlar.. (ikinci aracı olanlara).. Buna yasal olarak hakları varmı ?  Bunu kat maliklerine sormafan yönetim kurulu ile yapabilirler mi?
Mona
Mayıs 12, 2017, 02:02:29 öö Gönderen: Mona
Görüntülenme: 262 | Yorumlar: 2

Merhabalar! 32 daire+4 dükkanlı binada doğal gaz bağlanmak istiyorlar. Antalya'da olduğu için en fazla 2 ay kullanacak.
 Bu dolayı bağlanmak istemiyorum. Sanırım yöneticimiz bir kısım ikna edecek ve %51 geçerse doğal gaza bağlanacak. Ben de bu durumda d.gaz bağlantısı itiraz edebilir miyim veya dogal gaz bağlantısı başvurmamaya hakkım var mı ? Tüm tavsiyeler için açığım. Teşekkürler!
petro
Mayıs 08, 2017, 08:45:59 öö Gönderen: petro
Görüntülenme: 365 | Yorumlar: 3

İyi günler.

Bulunduğum sitede mevcut yönelim KMK 'daki esaslara uygun seçilmemiş.

200 dairelik yerde 40 kişinin katıldığı toplantı ile seçilmiş.

Ben dava açıp yönetimi iptal ettirmek istiyorum.

Ama mevcut yöneticilerle ilgili isimleri imzaları olan hiçbir belge yok elimde.

Kendileri de hukuksuzluklarının bilincinde olduklarından imza ve isim olmadan iş yapıyorlar. Tarafımıza işletme projesi daha verilmedi.

Ben bu durumda napabilirim. Dava açsam neye göre açıp iddada bulunacağım. Adamlar sonra mahkemede "Hayır biz yönetici değil...
ZÜMRÜT
Mayıs 07, 2017, 02:10:55 öö Gönderen: ZÜMRÜT
Görüntülenme: 686 | Yorumlar: 14

Merhabalar.Bizim Apartmanımızın binaya ait ortak bir dairesi var.Yönetici bu daireyi Apt görevlimizin kardeşine kiraya verdi .Bu daire benim karşı dairem aynı zamanda.Çok sıkıntılıyız kiracıdan dolayı.Bunun oy birliği ile alınması gereken karar olmasını söylememize rağmen itirazlarımızı  hiç umursamıyor.Bu ayın 21 inde toplantımız var.Gündeme ; yöneticiye binaya ait dairenin kiraya verilmesi yetkisini de eklemiş.Böyle bir yetki alabilir mi bizim vermememize rağmen.Bu konuda nasıl bir yol izlememiz gerekiyor.Toplantıda ne yapabiliriz.Yardımcı olur musunuz Teşk.ler.
Sayfalar: [1]

Son İletiler

Ynt: gecikme tazminatı icra ve sonrası Gönderen: ck0902
[Bugün, 08:39:59 öö]


gecikme tazminatı icra ve sonrası Gönderen: drAHMET
[Bugün, 04:00:05 öö]


Ynt: KOOPERATİF FESİH EDİLMEDİ, İSKAN ALINMADI SİTE DOLULUK ORANI 2/3 DEN FAZLA Gönderen: ck0902
[Haziran 21, 2017, 08:02:43 ös]


Ynt: mantolama Gönderen: ck0902
[Haziran 21, 2017, 03:51:29 ös]


mantolama Gönderen: simav
[Haziran 21, 2017, 02:17:33 ös]


Ynt: KOOPERATİF FESİH EDİLMEDİ, İSKAN ALINMADI SİTE DOLULUK ORANI 2/3 DEN FAZLA Gönderen: Aydın Develi
[Haziran 21, 2017, 07:53:18 öö]


Ynt: Çatı için çıkarılmış hisse tapusu Gönderen: Samiarslan
[Haziran 20, 2017, 06:51:52 öö]


Ynt: KOOPERATİF FESİH EDİLMEDİ, İSKAN ALINMADI SİTE DOLULUK ORANI 2/3 DEN FAZLA Gönderen: ndr
[Haziran 20, 2017, 01:54:31 öö]


Ynt: KOOPERATİF FESİH EDİLMEDİ, İSKAN ALINMADI SİTE DOLULUK ORANI 2/3 DEN FAZLA Gönderen: Aydın Develi
[Haziran 19, 2017, 08:47:07 öö]


Ynt: Mantolamada çatı izolasyonu sorunu Gönderen: svcn87
[Haziran 19, 2017, 01:08:12 öö]


Ynt: Mantolamada çatı izolasyonu sorunu Gönderen: ck0902
[Haziran 18, 2017, 10:57:01 ös]


Ynt: Mantolamada çatı izolasyonu sorunu Gönderen: svcn87
[Haziran 18, 2017, 08:03:31 ös]


Ynt: Mantolamada çatı izolasyonu sorunu Gönderen: svcn87
[Haziran 18, 2017, 07:54:03 ös]


Ynt: Mantolamada çatı izolasyonu sorunu Gönderen: ck0902
[Haziran 18, 2017, 01:44:25 ös]


Ynt: Mantolamada çatı izolasyonu sorunu Gönderen: Aydın Develi
[Haziran 18, 2017, 10:41:44 öö]


Mantolamada çatı izolasyonu sorunu Gönderen: svcn87
[Haziran 18, 2017, 12:29:32 öö]


KOOPERATİF FESİH EDİLMEDİ, İSKAN ALINMADI SİTE DOLULUK ORANI 2/3 DEN FAZLA Gönderen: ndr
[Haziran 16, 2017, 08:43:13 ös]


Ynt: Çocukların Bina Otoparkında Oyun Oynaması Gönderen: ck0902
[Haziran 15, 2017, 12:34:47 ös]


Ynt: Çocukların Bina Otoparkında Oyun Oynaması Gönderen: Aydın Develi
[Haziran 14, 2017, 09:58:16 öö]


Çocukların Bina Otoparkında Oyun Oynaması Gönderen: donji
[Haziran 14, 2017, 09:32:36 öö]