Reklam Alanı !
 
Ekim 21, 2017, 05:56:52 öö

Haberler:

Sayın Üyelerimiz ! Lütfen Beklememeniz Adına Forum'da Sorunuz İle İlgili Daha Önce Verilen Cevaplar İle İlgili Küçük Bir Araştırma Yapınız.!
Arama Sayfasına Ulaşmak İçin ! TIKLAYINIZ!!! Linkleri gorebilmeniz icin izniniz yok! Uye ol veya Giris yap


collapse

*      Kullanıcı Bilgisi

 
 
Hoşgeldiniz Ziyaretçi. Lütfen giriş yapın veya kayıt olun. Aktivasyon epostanız mı yok?

*      Kimler Çevrimiçi

  • Nokta Ziyaretçi: 928
  • Nokta Gizli: 0
  • Nokta Üye: 2
  • Nokta Çevrimiçi Üyeler:

*      İstatistikler

  • stats Toplam Üye: 11183
  • stats Toplam İleti: 3576
  • stats Toplam Konu: 1480
  • stats Toplam Kategori: 4
  • stats Toplam Bölüm: 77
  • stats En Çok Çevrimiçi: 1870

  • averages Ortalama İleti: 1
  • averages Ortalama Konu: 0
  • averages Ortalama Kayıt: 3
  • averages Ortalama Çevrimiçi Üye: 246

* Tema Seçimi



Forum Varsayılanı

Kalıcı

* Hızlı Arama


fe_75
Ekim 16, 2017, 12:43:21 ös Gönderen: fe_75
Görüntülenme: 71 | Yorumlar: 1

MERHABA,
BENİM BULUNDUĞUM APARTMANDA 18 ADET DAİRE BULUNMAKTADIR.BİNA BİTİŞİK NİZAM OLDUĞU İÇİN SADECE 8 ADET DAİRENİN BALKONU MEVCUTTUR. APARTMAN ESKİ OLDUĞUNDAN DOLAYI BALKONLARIN SIVA ÇATLAMASI VE YIPRANMA NEDENİYLE VE DEMİRLERDEKİ ÇÜRÜME NEDENİYLE BALKONU OLANLAR TAMİRAT YAPTIRMIŞTIR. FAKAT GELEN USTALAR BALKONLARA EN ALT ZEMİNDEN İTİBAREN GÜÇLENDİRME YAPILMASININ ŞART OLDUĞUNU SÖYLEDİLER. BU DURUMDA GÜÇLENDİRME MASRAFI BALKONU OLANLARA MI AİT YOKSA TÜM KAT MALİKLERİ ORTAK OLARAK MI ÖDEYECEK, BUNUNLA İLGİLİ TOPLANTI OLURSA ÇOĞUNLUK MU OLACAK?
KONU İLE ALAKALI YASAL MEVZUAT NEDİR?
Fatma Demiray
Ekim 16, 2017, 12:14:00 öö Gönderen: Fatma Demiray
Görüntülenme: 93 | Yorumlar: 3

Merhaba sitenize yeni üye oldum. Toplu yapı yönetimi ile yönetilen bir sitede oturuyorum. Yönetim yatırım bütçesi yapmak için yedinci ayda temsilciler kurulunu topladı, yatırım butçesi ile ilgili karar alındı.
Fakat yönetimin yedinci ayda yapılan temsilciler kurulu kararından bir ay önce Başkan ve yardımcısı sadece iki kişinin 6 milyon tl'lik sözleşmeye imza attığı ortaya çıktı. Bu şaibelerin ortaya çıkmasından sonra yönetim 11 adadan oluşan toplu yapı yönetiminin "olağan üstü çağrısı oldu toplantı gündemi sitelerin ayrılması yönetim ve denetim kurulu üyelerinin seçilmesi"

H
...
Cesurveguzel
Ekim 14, 2017, 10:17:21 öö Gönderen: Cesurveguzel
Görüntülenme: 83 | Yorumlar: 1

132 daireli 3 boklu site de olağan genel kurulu yapmayan yönetim yüzünden zarara uğradık ve kat maliklerinin 1/3 ünün imzasını toplayarak  olağanüstü toplantı yapmaya yönetimi mecbur bıraktık ve toplantı çağrısı yaptırdık ancak çağrıyı kat maliklerinin hepsine imzalatamadık, kimisi evde yok kimisinin kiracısı var kimisi yakıt aidat ödemediği için yönetim değişsin istemiyor şuan yarısı imzaladı bu durumda biz ne yapacağız. hepsi imzalamaz ise toplantı geçersiz mi olur oysa hepsini tek tek dolaşmıştık. 
teacher65
Ekim 13, 2017, 09:33:59 öö Gönderen: teacher65
Görüntülenme: 121 | Yorumlar: 3

Herkese selamlar. Benim Sorunum, geçen sene satın aldığım evin altı toplantı salonu ve ısıtılmadığı için ev aşırı derecede soğuk oluyor. bu nedenle geçtiğimiz mayıs ayında yapılan genel kurul toplantısında konuyu anlattığımda katılanların oy birliği ile mantolama yapılması karar verildi. Ancak kışa kadar yapılmasının söz verildiği şimdi sorduğumda bana yapılmayacağını senin kendi daireni ilgilendirdiğini kendimin yaptırması gerektiğini katmaliklerinin bu konuda ödeme yapmayacağını söyledi yönetici . fakat benim durumumla ilgili hiç bir kat malikine ne yazılı ne de sözlü beyanda bulunmamış kend...
iduman
Ekim 12, 2017, 09:30:40 ös Gönderen: iduman
Görüntülenme: 61 | Yorumlar: 0

Merhaba

Yönetim kurulu kararının iptali için Sulh Hukuk mahkemesine açtığım davayı kazandım, dava temyiz edildi ve yargıtay onama kararı verdi. Dosya tekrar mahkemeye gelmiş UYAP'ta bir haftadır "Karara Çıkmış" görünüyor.

Kararın iptalinin icrası için beklemem gerekiyor mu? Karar kesinleşti mi? Yargıtay kararına istinaden işlem yapılabilir mi? Ne zaman işlem yapabilirim?

Teşekkürler 
Cesurveguzel
Ekim 10, 2017, 09:57:29 ös Gönderen: Cesurveguzel
Görüntülenme: 66 | Yorumlar: 0

Mrb burada birçok konu okudum kat mülkiyeti ile ilgili , her zaman bir anlaşmazlık sonucunda sulh hukuk mahkemesine dava açın deniyor peki ama nasıl bu davayı açmak bu kadar kolay mı , davanın masrafı ,avukat ücreti , dava süresi. örneğin diyelimki yönetici belirlenmesi için dava açtık bunun için avukat mı tutmak gerek , yoksa dava kağıt üzerinden mi yürüyor . dilekçeyi kendimiz yazsak ne olur. internette araştırılan konular kanun ağzıyla yazılmış olduğundan yine bişey anlamıyoruz. burada bu konuya kendi tecrübesiyle cevap verecek olan yok mu ?
Cesurveguzel
Ekim 10, 2017, 09:34:19 ös Gönderen: Cesurveguzel
Görüntülenme: 52 | Yorumlar: 0


3 Bloklu sitemizde mayıs ayında yapılması gereken (yönetim planımız var) , toplantı yöneticiler tarafından yapılmadı, yöneticiler telefonlarını açmıyor, kömür alınması gerekiyordu alınmıyor , yönetimin borçları var. geçen yıldan kömürcüye 10 bin dolar borçları olduğundan kömürcü ödeme almadan kömürü getirmiyor.  kış geldi insanlar mağdur . ne yapabiliriz diye düşünürken imza toplamaya karar verdik. ve kat maliklerinden yarısından imza topladık bununla yarın yöneticilere tebligat çekiyoruz. ama bu tebligatı almayacaklarından da eminiz. alsalar bile top...
tasmania
Ekim 06, 2017, 01:51:11 ös Gönderen: tasmania
Görüntülenme: 100 | Yorumlar: 1

merhaba arkadaşlar kanun ve yönetmeliklerde araştırdım ancak sorunumla ilgili bir açıklama bulamadım maalesef o yüzden buradaki deneyimli arkadaşlardan yardım bekliyorum.

konuyu kısaca özetleyeyim:26 bloklu bir sitede oturuyorum. site tek parsel üzerine kurulu ve mal sahibi parselin belirli alanlarını kat karşılığı başka başka mütahitlere yaptırıyor. şu ana kadar farklı farklı yıllarda 4 ayrı mütahit tarafından mevcutta 15 blok yapılmış vaziyette 3 blok inşaatı başlayacak geri kalan 8 blok ise henüz mal sahibi tarafından yapılması için herhangi bir mütahite verilmemiş. ancak tüm yap...
glock35
Ekim 04, 2017, 11:39:30 ös Gönderen: glock35
Görüntülenme: 183 | Yorumlar: 3

SİTE YÖNETİMİ DIŞ CEPHE BOAYANMASI İŞİNİ MÜTEAHHİTE VERDİ VE AİDAST YANİ AVANS TOPLAMA YETKİSİNİDE O ŞAHSA DEVRETTİGİNİ KARAR DETERİNE YAZDI AMA BU ŞAHIS SİTEDE OTURMUYOR PROFWSYONEL YÖNETİCİ DEĞİL
engindinc
Ekim 03, 2017, 02:04:29 ös Gönderen: engindinc
Görüntülenme: 134 | Yorumlar: 1

Merhaba, apartmanımızın ana giriş kapısı güvenlik gerekçesi ile yönetici tarafından gece 23'den sonra  kilitleniyor. Bazı kat malikleri bu durumun kişi hürriyetini kısıtladığını, yangın vs. durumunda güvenlik zaafiyetine yol açabileceğini iddia edip bu uygulamaya son verilmesini, apartmanda bulunan merkezi şifreli otomasyon sisteminin aktif hale getirilip kapı giriş çıkışının 23'den sonra da bu sistemle yapılmasını, güvenlik amacıyla gerekliyse kamera sistemlerinin yerleştirilmesini öneriyorlar. Apartman yöneticisi de bu durum karşısında kat maliklerine "gece 23'den sonra apartmanın ana giriş ...
Darica41
Ekim 02, 2017, 01:39:46 ös Gönderen: Darica41
Görüntülenme: 208 | Yorumlar: 3

Merhabalar,
Benim kendime ait (müstakil) yapım ve bahçem var, kendi evimi kendim yaptırdım müteahhide filan vermedim.İskan için başvuruda bulundum yapıda herhangi bir eksik bulunmadı fakat bahçemde 4 tarafı açık sadece üstü kapalı çardak vardı ve yıkmam söylendi.Araştırdığımda çardağı şikayet etmişler bende yıktım iskan aldıktan sonra yapmayı düşünüyorum.

Sormak istediğim; Kendi sınırlarım içinde (Yan komşu duvarına 1 metre geriden) çardak yapmam yasak mı? Ev komple benim ortak değil, yan komşumun beni şikayet etme çardağı yıktırma hakkı var mı? Yoksa tamamen belediyede olan ta...
Pngn
Ekim 01, 2017, 08:34:24 ös Gönderen: Pngn
Görüntülenme: 176 | Yorumlar: 3

Son katta oturan malik, 27 Agustos tarihinde bitisik nizam 4 bloklu apartmanimizin catisini barbeku yakmak suretiyle yakti. 3 blok komple zarar gordu. Kendisi yonetim beni uyarmadi dedi. Yonetim sigorta da yaptirmamisti. O gun yangin tüpleri ya boştu, ya yerinde yoktu. Su an zarar goren 9 daire catiyi siz yapin, burasi ortak alan diye bize zararı bize yüklemeye calisiyor. Yangini cikarsn daire ben bir kurus odeyemem diyor. Hala dava acilmadi. Delil tesbi davasi istedik, yangini cikaran malik delilleri toplamis. Bildiginiz yere gidin sikayet edin diyor. Ben bu parayi odemek zorunda miyim? Bizle...
iduman
Eylül 30, 2017, 11:31:03 ös Gönderen: iduman
Görüntülenme: 112 | Yorumlar: 1

Merhaba

Binamızın yola bakan tarafı otopark olarak yapılmış ancak projede yok. Projede bahçe duvarı olduğu görünüyor. Duvar yapılmamış onun yerine otopark yapılmış.

Kurul toplantısında 2015 yılında bu otoparkın kalması yönünde karar alındı ve bu kararı iptal için mahkemeye verdim ve kazandım fakat dava temyize gönderildi.

Eski hale getirme yani projede var olan bahçe duvarının yaptırılması için tüm maliklere dava açmak istiyorum.

Yargıtay kararını beklemem gerekiyor mu? Neredeyse 3 sene oldu, apartmanda bu konu yüzünden sürekli problem yaşanıyor. ...
Neslihan Tatlıcı
Eylül 30, 2017, 11:56:47 öö Gönderen: Neslihan Tatlıcı
Görüntülenme: 114 | Yorumlar: 1

Merhabalar,
15 adet ikiz villadan oluşan bir sitede oturmaktayız.
Yani 30 ayrı haneden oluşuyor.
Evlerimiz bahçeli ve sitenin içinde evlerin bahçesisi ayıran duvarlar mevcut.
Bu duvarların tadilat ihtiyacı doğdu ve yönetim teklifler aldı.
Maliyeti de her evin kendi bahçesini çeviren duvar metresine oranla böldü. Bu da kimi evler için maliyet 3,000 TL yi bulurken kimi evler için 500 TL civarında bile değil. Çünkü her evin siteye bakan bahçe duvarı eşit değil. Bu da bizlerin tercihi değil.
Benim sorum şu :
Bu duvarların site duvarı sayılarak tüm evlere eşit b...
Hakan_DUMN
Eylül 29, 2017, 06:18:16 ös Gönderen: Hakan_DUMN
Görüntülenme: 243 | Yorumlar: 6

mrb,cevaplar için şimdiden teşekkürler.ben 12 daire + 2 dükkan oluşan aprtmanda 1.katta oturan kat malikiyim,benim evimin altında bulunan işyerine internet kafe açmak için önce  emlakçı sonrada işyeri açmak isteyen şahıslar ellerinde bir imza talep yazısı ile gelip rıza istediler ben rıza göstermediğimi ama kat maliki olarak çoğunluk ne karar verirse uyacağımı söyledim.daha sonradan apartman oturan kat maliklerinden benim gibi rıza göstermeyenler oldugunu ögrendim ayrıca toplanan imzalarda kat malik haricinde kiracı olarak oturan şahısların izin verdiğini öğrenince işyeri açacak şahıslara kira...
Emine Güven
Eylül 24, 2017, 09:51:14 ös Gönderen: Emine Güven
Görüntülenme: 190 | Yorumlar: 2

Apartmanda yüksek zemin giriş katında oturmaktayım.Apartmanın kapısı yan taraftan ve sokaktan kapıya gidiş yoluna salon ve yatak odası pencerelerim bakmakta.Apartmanın giriş yolunu güzelleştirmek ve yağmurda su birikmesini engellemek için yeni  taş döşenmesine karar verildi.Defalarca söylememe ve toplantılarda uyarmama rağmen masraflı diye eski taşları kazmadan üstüne taş döşemek istiyorlar.Şu an da bile uzun boyluların başlarını çevirdiklerinde odayı görebilmeleri sebebiyle en sıcak günlerde bile özellikle yatak odası penceremi  ve hatta perdemi açamıyorum,yolun biraz bile yükselmesi beni dah...
51388
Eylül 20, 2017, 05:22:39 ös Gönderen: 51388
Görüntülenme: 158 | Yorumlar: 1

4 katli apartmanin 3.katinda kiraci olarak oturuyorum ve binaya asansor yapildi 5 ay surdu bes ay boyunca gurultu kir toz
Asansor yapilmaya baslaninca n kadar surecegini sordum 1 ay kadar dediler sorun etmedim karım ikinci cocuga hamileydi 1 ay gurultu cekeriz sonra hic olmassa asansor kullaniriz dedim 2. Aya sarkmaya baslayinca hatta dahada uzun surecegini anlayinca tasinmak istedim ama mummkun degildi her taraf insaat esyalarin gecmesi mumkun degil sabrederek  bitmesini bekledik
Ve ben bu surede ulasamadigim ev sahibinin hesabina kirayi yatirmaya devam ettim kendisi almanyada asan...
iduman
Eylül 17, 2017, 09:43:49 ös Gönderen: iduman
Görüntülenme: 406 | Yorumlar: 7

Merhaba
Apartman yönetimi projede yol ve bahçe duvarı olan bir yeri otopark olarak kullanma kararı almış ve bu kararın iptali için dava açılmıştır. Dava kazanılmış ve bu otoparkın projeye aykırı olduğu bilirkişi raporu ile tespit edilmiştir. Dava temyiz edilmiştir.

Hal böyle iken aynı binada oturan yönetici bina harici araçların park etmesinin yasak olduğunu belirtir bir tabelayı getirip itirazıma rağmen ortak alan olan benim dairemin dış duvarına monte etti. Yönetici malik olmayabilir eşi malik olabilir.

1. Yönetici bu şekilde imar mevzuatına aykırı olan otoparka ta...
cengizhan
Eylül 16, 2017, 03:58:23 ös Gönderen: cengizhan
Görüntülenme: 215 | Yorumlar: 1

Öncelikle merhaba ve bu soruya benzer bir soru bakmama rağmen göremediğim bir yerde sorulduysa ve cevabı alındıysa kusura bakmayın göremedim.

Soru(nu)m şu olacak: 15 daireli bir apartmanda ikamet etmekteyiz ve ev sahibiyiz. Bugüne kadar yapılan çoğu tadilat, yenilik mantolama vs gibi konularda "apartman'ın güzelliği, sağlamlığı" ön planda olduğu için bu yeniliklere dahil olduk ve gereken payımızı kat maliki olarak ödedik. Az önce apartman girişine asılan bir notta alınan bir karardan ve ödememiz gereken bir meblağdan bahsediliyordu.

Toplantıda çoğunluk oyu toplayarak apar...
oldprinter
Eylül 16, 2017, 11:27:13 öö Gönderen: oldprinter
Görüntülenme: 114 | Yorumlar: 0

Herkese merhaba
Emsal dahili 58.054,77m² inşaat alanı olan yapı alanında
inşaat ruhsat planında otopark hesabı olarak
58.054,77 m² / 50(m²/Araç) =1.161,1 Araç lık otopark
yapılacağı hesaplanmış .
Bu sayıyı tutturmak için -5 ve -6 katlarda mekanik otoparklar ile
parklanma sayıları sağlanmış.Kat irtifakı kurulmuş bağımsız bölüm
paylaşımları yapılmıştır.
Şu an inşaat %95 bitmiş ve yer teslimi sürecindeyiz fakat
230 m² yeri olan malike 3 adet otopark tahsis edeceklerini söylüyorlar
gerekçe olarak otopark tahsislerini brüt inşaat alanından değil
...
Sayfalar: [1]

Son İletiler

Ynt: Şaibeye karışan toplu yapı yönetiminin olağanüstü seçim usulsüzlüğü Gönderen: ck0902
[Ekim 16, 2017, 11:48:39 ös]


Ynt: Şaibeye karışan toplu yapı yönetiminin olağanüstü seçim usulsüzlüğü Gönderen: Fatma Demiray
[Ekim 16, 2017, 08:32:07 ös]


Ynt: APARTMAN BALKON GÜÇLENDİRME HAKKINDA BİLGİ Gönderen: ck0902
[Ekim 16, 2017, 07:06:24 ös]


APARTMAN BALKON GÜÇLENDİRME HAKKINDA BİLGİ Gönderen: fe_75
[Ekim 16, 2017, 12:43:21 ös]


Ynt: Şaibeye karışan toplu yapı yönetiminin olağanüstü seçim usulsüzlüğü Gönderen: ck0902
[Ekim 16, 2017, 09:40:14 öö]


Şaibeye karışan toplu yapı yönetiminin olağanüstü seçim usulsüzlüğü Gönderen: Fatma Demiray
[Ekim 16, 2017, 12:14:00 öö]


Ynt: toplantı çağrısını bütün kat maliklerine imzalatamadık Gönderen: ck0902
[Ekim 14, 2017, 06:47:21 ös]


Ynt: Toplantı Salonunun İçerden Tavan Mantolanması Gönderen: Aydın Develi
[Ekim 14, 2017, 11:27:01 öö]


toplantı çağrısını bütün kat maliklerine imzalatamadık Gönderen: Cesurveguzel
[Ekim 14, 2017, 10:17:21 öö]


Ynt: Toplantı Salonunun İçerden Tavan Mantolanması Gönderen: teacher65
[Ekim 13, 2017, 06:31:54 ös]


Ynt: Toplantı Salonunun İçerden Tavan Mantolanması Gönderen: Aydın Develi
[Ekim 13, 2017, 11:15:48 öö]


Toplantı Salonunun İçerden Tavan Mantolanması Gönderen: teacher65
[Ekim 13, 2017, 09:33:59 öö]


Ynt: SİTE YÖNETİMİ AİDAT AVANS TOPLAMA YETKİSİNİ BİR ÜÇÜNCÜ ŞAHSA DEVREDEBİLİRMİ Gönderen: ck0902
[Ekim 13, 2017, 04:13:45 öö]


Ynt: SİTE YÖNETİMİ AİDAT AVANS TOPLAMA YETKİSİNİ BİR ÜÇÜNCÜ ŞAHSA DEVREDEBİLİRMİ Gönderen: glock35
[Ekim 12, 2017, 10:27:53 ös]


Sulh Hukuk Karara Çıkmış dosya Gönderen: iduman
[Ekim 12, 2017, 09:30:40 ös]


Ynt: İşyerleri/Ofislerden farklı aidat alınması Gönderen: mtmrtsn
[Ekim 12, 2017, 02:49:02 ös]


Ynt: İşyerleri/Ofislerden farklı aidat alınması Gönderen: ck0902
[Ekim 12, 2017, 02:13:12 ös]


SULH HUKUK MAHKEMESİNE DAVA AÇIN DENİYOR AMA ... Gönderen: Cesurveguzel
[Ekim 10, 2017, 09:57:29 ös]


TOPLANTI İÇİN İMZA TOPLADIK ŞİMDİ NE OLACAK Gönderen: Cesurveguzel
[Ekim 10, 2017, 09:34:19 ös]


Ynt: İşyerleri/Ofislerden farklı aidat alınması Gönderen: mtmrtsn
[Ekim 09, 2017, 02:39:00 ös]