Ağustos 31, 2015, 03:27:48 öö

Haberler:

Sayın Üyelerimiz ! Lütfen Beklememeniz Adına Forum'da Sorunuz İle İlgili Daha Önce Verilen Cevaplar İle İlgili Küçük Bir Araştırma Yapınız.!
Arama Sayfasına Ulaşmak İçin ! TIKLAYINIZ!!! Linkleri gorebilmeniz icin izniniz yok! Uye ol veya Giris yap


Gönderen Konu: Binamız Eski Müteahhide Vermek İstiyoruz. Kaç Kişi Kabul Etmeli.  (Okunma sayısı 12908 defa)

  • CENGİZ6988

  • **
  • Üye
  • İleti: 1
  • 0
    • Aktiflik

    • Deneyim

    • Seviye

  • Ruh Halim:
24 DAİRELİ VE 33 YILLIK  BİR APARTMANDA İKAMET EDİYORUZ .MÜTEAHHİTE VEREREK YENİLEMEK İSTİYORUZ.İKAMET EDENLERİN % DE KAÇININ ONAYI GEREKMEKTEDİR.BİLGİLENDİRMENİZİ RİCA EDERİM.


  • Okunma sayısı 12908 defa
  • 9 Yanıt



  • Ozan ÖZEN - KatMulkiyeti.Com

  • *****
  • Forum Gurusu
  • Yönetici
  • Ozan ÖZEN - KatMulkiyeti.Com
  • İleti: 1108
  • Yas:41
  • Nerden:İstanbul
  • 300
  • Kat Mülkiyeti İlişkileri ve Toplu Yapı Yönetimi
    • Aktiflik

    • Deneyim

    • Seviye

    • KatMulkiyeti.Com - Apartman, Bina , Blok Yapı , Site , uydu Kent , Alışveriş Merkezi (AVM) , Toplu Konut ve Residence (Rezidans), Apart Otel, Devre Mülk ve Devre Tatil Gibi Yeni Yaşam Alanları Yönetimi ve Yöneticiliği Paylaşım Portalı
  • Ruh Halim:
Binamız Eski Müteahhide Vermek İstiyoruz. Kaç Kişi Kabul Etmeli.
« Yanıtla #1 : Şubat 02, 2008, 08:20:21 ös »
Tüm kat maliklerinin onayı gerekir. (%100)

Ayrıntılar için aşağıdaki linki tıklayınız.
Linkleri gorebilmeniz icin izniniz yok! Uye ol veya Giris yap
Üyelerimiz ! Forum'da Sorunuz İle İlgili Daha Önce Verilen Cevaplar İle İlgili Küçük Bir Araştırma Yapınız.! Linkleri gorebilmeniz icin izniniz yok! Uye ol veya Giris yap

  • erhansumer

  • **
  • Üye
  • İleti: 1
  • 0
    • Aktiflik

    • Deneyim

    • Seviye

  • Ruh Halim:
Ynt: Binamız Eski Müteahhide Vermek İstiyoruz. Kaç Kişi Kabul Etmeli.
« Yanıtla #2 : Şubat 06, 2008, 11:52:07 ös »
selamlar.Bizimde binamızı mütehide vermek istiyorlar.Arada buna razı olmayanlar var.Ancak müteahhit yeni kat mülkiyeti kanunu çıktı diyerek yakaladığı ev sahibi ile kat karşılığı sözleşme yapıyor. Çoğunluk sağlanıpta evden çıkartacaklar diye çok korkuyoruz.Binamız eski fakat sağlam bir binadır.Biz razı olmadığımız halde binamızı mütehite verebilirler mi?

  • Ozan ÖZEN - KatMulkiyeti.Com

  • *****
  • Forum Gurusu
  • Yönetici
  • Ozan ÖZEN - KatMulkiyeti.Com
  • İleti: 1108
  • Yas:41
  • Nerden:İstanbul
  • 300
  • Kat Mülkiyeti İlişkileri ve Toplu Yapı Yönetimi
    • Aktiflik

    • Deneyim

    • Seviye

    • KatMulkiyeti.Com - Apartman, Bina , Blok Yapı , Site , uydu Kent , Alışveriş Merkezi (AVM) , Toplu Konut ve Residence (Rezidans), Apart Otel, Devre Mülk ve Devre Tatil Gibi Yeni Yaşam Alanları Yönetimi ve Yöneticiliği Paylaşım Portalı
  • Ruh Halim:
Ynt: Binamız Eski Müteahhide Vermek İstiyoruz. Kaç Kişi Kabul Etmeli.
« Yanıtla #3 : Şubat 09, 2008, 11:27:53 ös »
Sayın erhansümer,

Müteahhidin yaptığı işgüzarlık. Yeni kat mülkiyeti kanunu  ile konunun ne alakası var?
Bu durumu bakınız yukarıda ve linklerde anlattık.
Çoğunluk sağlansa ne olacak ? Tüm kat maliklerinin oluru gerekir.
Burada sorun bir kat maliki hayır derse onun bağımsız bölümünün devri ile ilgilidir. Bunun da yolu o kadar kolay değildir.
Forum içinde çokça yer verdik.
Arama yaparak bulabilirsiniz.
Sadece siz razı olmazsanız hakimin müdahalesi istenebilir. Ancak uzun bir süreçtir. Sonuçta mülk hakkından kimse sizi kolay kolay vazgeçiremez.
Ancak bu açıklamaları siz binanızın sağlam olduğunu beyan etiğiniz için yapmış bulunmaktayız.
Bina sağlam değil veya reskli ise ve bu bilirkişi tarafından tespit edilirse bu durumda itirazınızın pek de önemi kalmayacaktır.

Tüm kat maliklerinin onayı gerekir. (%100)

Ayrıntılar için aşağıdaki linki tıklayınız.
Linkleri gorebilmeniz icin izniniz yok! Uye ol veya Giris yap
 
Ayrıca bu linki biraz da olsun bilgisi olsun diye müteahhide gönderin lütfen:)
Üyelerimiz ! Forum'da Sorunuz İle İlgili Daha Önce Verilen Cevaplar İle İlgili Küçük Bir Araştırma Yapınız.! Linkleri gorebilmeniz icin izniniz yok! Uye ol veya Giris yap

  • ozyurt

  • **
  • Üye
  • İleti: 2
  • 0
    • Aktiflik

    • Deneyim

    • Seviye

  • Ruh Halim:
Ynt: Binamız Eski Müteahhide Vermek İstiyoruz. Kaç Kişi Kabul Etmeli.
« Yanıtla #4 : Ocak 11, 2009, 01:45:58 ös »
Bina sağlam değil veya reskli ise ve bu bilirkişi tarafından tespit edilirse bu durumda itirazınızın pek de önemi kalmayacaktır

Bunu biraz acarmisiniz lutfen.

Benim evim 5 katli bir bina ve cok ta saglam 20 yillik bir bina,bu bina bir kooperatif sitesinde,bu siteyle TASYAPI AS ilgileniyor ve bizim binalari yikarak yerlerine 8 katli binalar yapmayi dusunmekteler,tabii kat karsiligiinda ben buna karsi cikiyorum cunki yasli birisiyim ve tasinma ile edegistirme ile ugrasabilecek halim yok,bir sene evvel site yonetimi belediyeden depreme dayaniklilik icin gorus istedi,onlarda binanin yasi dolayisi ile yani yeni deprem yonetmeligindenevvel insa edilmis olmasi dolayisi ile "depreme dayanikli olmadigini dusunuyoruz,ama kesin rapor icin Teknik Unuversiteye basvurunuz "seklinde bir rapor vermisler.

Simdi TASYAPI nin belediye ile iliskileri malum,bu rapora dayanarak benim daireyide yikabilirmi TASYAPI " eger bukarcik bir raporla dogrudan dogruya apartiman yikilabiliyorsaya  o zaman "guclendirme" nin ne anlami var,yikilma yerine guclendirme talebinde bulunamazmiyim,bu yapilan islem dolayli yoldan mulkiyet gaspi anlamina gelmiyor mu?

Goruslerinizi bekliyorum,

Saygilarimla,

  • Ozan ÖZEN - KatMulkiyeti.Com

  • *****
  • Forum Gurusu
  • Yönetici
  • Ozan ÖZEN - KatMulkiyeti.Com
  • İleti: 1108
  • Yas:41
  • Nerden:İstanbul
  • 300
  • Kat Mülkiyeti İlişkileri ve Toplu Yapı Yönetimi
    • Aktiflik

    • Deneyim

    • Seviye

    • KatMulkiyeti.Com - Apartman, Bina , Blok Yapı , Site , uydu Kent , Alışveriş Merkezi (AVM) , Toplu Konut ve Residence (Rezidans), Apart Otel, Devre Mülk ve Devre Tatil Gibi Yeni Yaşam Alanları Yönetimi ve Yöneticiliği Paylaşım Portalı
  • Ruh Halim:
Ynt: Binamız Eski Müteahhide Vermek İstiyoruz. Kaç Kişi Kabul Etmeli.
« Yanıtla #5 : Şubat 03, 2009, 01:59:39 ös »
Linkleri gorebilmeniz icin izniniz yok! Uye ol veya Giris yap
Bina sağlam değil veya reskli ise ve bu bilirkişi tarafından tespit edilirse bu durumda itirazınızın pek de önemi kalmayacaktır

Bunu biraz acarmisiniz lutfen.

Benim evim 5 katli bir bina ve cok ta saglam 20 yillik bir bina,bu bina bir kooperatif sitesinde,bu siteyle TASYAPI AS ilgileniyor ve bizim binalari yikarak yerlerine 8 katli binalar yapmayi dusunmekteler,tabii kat karsiligiinda ben buna karsi cikiyorum cunki yasli birisiyim ve tasinma ile edegistirme ile ugrasabilecek halim yok,bir sene evvel site yonetimi belediyeden depreme dayaniklilik icin gorus istedi,onlarda binanin yasi dolayisi ile yani yeni deprem yonetmeligindenevvel insa edilmis olmasi dolayisi ile "depreme dayanikli olmadigini dusunuyoruz,ama kesin rapor icin Teknik Unuversiteye basvurunuz "seklinde bir rapor vermisler.

Simdi TASYAPI nin belediye ile iliskileri malum,bu rapora dayanarak benim daireyide yikabilirmi TASYAPI " eger bukarcik bir raporla dogrudan dogruya apartiman yikilabiliyorsaya  o zaman "guclendirme" nin ne anlami var,yikilma yerine guclendirme talebinde bulunamazmiyim,bu yapilan islem dolayli yoldan mulkiyet gaspi anlamina gelmiyor mu?

Goruslerinizi bekliyorum,

Saygilarimla,

Yapınızın yıkımı için tek yol, Binanızın hasarlı olduğuna dair bir rapor ortaya çıkmasıdır.
Yoksa huzur içinde oturunuz.
Kaç daire olduğunuzu bilmiyorum ama neticede sizin gibi düşünen başkaları olduğu sürece bir sorun yok.

Taşyapı'nın belediye ile ilgili  ilişkilerinden dolayı haksız bir uygulama yapılabileceğini düşünüyorsanız, o halde Belediye'deki İmar Komisyonu kararlarını askı sürelerinde izlemeye alın veya aldırın.

Böyle bir rapor ortaya çıkarsa konu hakkında dava yolu açıktır. Binanız sağlam ise yargı lehinize karar verecektir.

İyi günler dilerim.
Üyelerimiz ! Forum'da Sorunuz İle İlgili Daha Önce Verilen Cevaplar İle İlgili Küçük Bir Araştırma Yapınız.! Linkleri gorebilmeniz icin izniniz yok! Uye ol veya Giris yap

  • ozyurt

  • **
  • Üye
  • İleti: 2
  • 0
    • Aktiflik

    • Deneyim

    • Seviye

  • Ruh Halim:
Ynt: Binamız Eski Müteahhide Vermek İstiyoruz. Kaç Kişi Kabul Etmeli.
« Yanıtla #6 : Şubat 15, 2009, 12:08:01 öö »
Cevabiniz icin cok tesekkur ederim,beni rahatlattiniz,Konu olan gayrimenkul 5 Bloktan olusan bir sitedir,toplam 125 daire bulunmaktadir.

Basarilar diler,saygilarimi sunarim.

  • broker34

  • **
  • Üye
  • İleti: 1
  • 0
    • Aktiflik

    • Deneyim

    • Seviye

  • Ruh Halim:
Ynt: Binamız Eski Müteahhide Vermek İstiyoruz. Kaç Kişi Kabul Etmeli.
« Yanıtla #7 : Nisan 16, 2011, 01:12:41 ös »
kentsel donusum yasasi ile deprem yonetmeligine uygun yapilmamis tum binalarin yeniden yapilmasi amac edinilmis olup. 10 yil ve uzeri binalarin depreme karsi dayaniksiz oldugu kabul edilmektedir.
20 yil ve ustu binalarin yikilarak yeniden yapilmasi icin yonetim planinin degitirilmesi gerekli olup yasal oran 4/5 dir,
eger binanizin deprem raporu varsa (20 yillik binanin depreme karsi dayanikli oldugunu soylemek yada dusunmek gulunc bir iddiadir),
4/5 cogunluk yeterli olacaktir binanin yikilip yeniden yapilabilmesi icin, bu durumda istemeyenler mahkemeye gidebilir ama deprem-curuk raporu varsa sonuc degismeyecektir. Mulkiyet hakki yasam hakkindan daha degerli degildir.
2011 yilinda mahkemeye giden davalarda, davalar deprem raporlari varsa cogunluk lehine sonuclanmaktadir, bu durumda ya cogunluga katilmak yada emlak rayic bedeli uzerinden paranizi alarak hakkinizi devretmek durumunda kalabilirsiniz.
Lutfen bu verileri dikkate alarak yeniden durumunuzu gozden gecirin.
iyi gunler..

  • Ozan ÖZEN - KatMulkiyeti.Com

  • *****
  • Forum Gurusu
  • Yönetici
  • Ozan ÖZEN - KatMulkiyeti.Com
  • İleti: 1108
  • Yas:41
  • Nerden:İstanbul
  • 300
  • Kat Mülkiyeti İlişkileri ve Toplu Yapı Yönetimi
    • Aktiflik

    • Deneyim

    • Seviye

    • KatMulkiyeti.Com - Apartman, Bina , Blok Yapı , Site , uydu Kent , Alışveriş Merkezi (AVM) , Toplu Konut ve Residence (Rezidans), Apart Otel, Devre Mülk ve Devre Tatil Gibi Yeni Yaşam Alanları Yönetimi ve Yöneticiliği Paylaşım Portalı
  • Ruh Halim:
Ynt: Binamız Eski Müteahhide Vermek İstiyoruz. Kaç Kişi Kabul Etmeli.
« Yanıtla #8 : Nisan 17, 2011, 12:50:36 öö »
Linkleri gorebilmeniz icin izniniz yok! Uye ol veya Giris yap
kentsel donusum yasasi ile deprem yonetmeligine uygun yapilmamis tum binalarin yeniden yapilmasi amac edinilmis olup. 10 yil ve uzeri binalarin depreme karsi dayaniksiz oldugu kabul edilmektedir.
20 yil ve ustu binalarin yikilarak yeniden yapilmasi icin yonetim planinin degitirilmesi gerekli olup yasal oran 4/5 dir,
eger binanizin deprem raporu varsa (20 yillik binanin depreme karsi dayanikli oldugunu soylemek yada dusunmek gulunc bir iddiadir),
4/5 cogunluk yeterli olacaktir binanin yikilip yeniden yapilabilmesi icin, bu durumda istemeyenler mahkemeye gidebilir ama deprem-curuk raporu varsa sonuc degismeyecektir. Mulkiyet hakki yasam hakkindan daha degerli degildir.
2011 yilinda mahkemeye giden davalarda, davalar deprem raporlari varsa cogunluk lehine sonuclanmaktadir, bu durumda ya cogunluga katilmak yada emlak rayic bedeli uzerinden paranizi alarak hakkinizi devretmek durumunda kalabilirsiniz.
Lutfen bu verileri dikkate alarak yeniden durumunuzu gozden gecirin.
iyi gunler..

Üyemiz Sn. broker34 'ün açıklamalarının yasal karşılığı yok.
Dikkate alınmaması doğru olur.
Üyelerimiz ! Forum'da Sorunuz İle İlgili Daha Önce Verilen Cevaplar İle İlgili Küçük Bir Araştırma Yapınız.! Linkleri gorebilmeniz icin izniniz yok! Uye ol veya Giris yap

  • Nihat258

  • **
  • Üye
  • İleti: 1
  • 0
    • Aktiflik

    • Deneyim

    • Seviye

  • Ruh Halim:
Ynt: Binamız Eski Müteahhide Vermek İstiyoruz. Kaç Kişi Kabul Etmeli.
« Yanıtla #9 : Ocak 08, 2012, 02:21:31 ös »
Merhabalar,
Son günlerde yeniden yoğun tartışma konusu haline gelen konu hakkında mevcut kuralların güncel haline ihtiyacım var. Apartmanın yıkılıp yeniden yapılması için %100 katılımın şart olduğunu biliyorum. Konu hakkında yeni bir yasa düzenlemesi yapıldımı böyle bir ön çalışma var ise hangi aşamada. Yönetici konumundayım ve bugün bu konu gündeme gelecek
Acil cevabınız için şimdiden teşekkür ederim
Saygılar


Paylas facebook Paylas linkedin Paylas twitter
 


Binamız Eski Müteahhide Vermek İstiyoruz. Kaç Kişi Kabul Etmeli. Konusuna Ait Benzer Konular

Üye Olmak İçin Kabul Edeceğiniz Üyelik Sözleşmesi
ÜYELİK SÖZLEŞMESİDevam etmeden önce lütfen aşağıdaki kuralları okuyun. Kuralları kabul ediyorsanız "Kabul ediyorum" butonuna aks... Devamı...

Gösterim: 5543 - Yanıt: 0 - Başlatan:Ozan ÖZEN - KatMulkiyeti.Com